Дело № 2-487/2018 ~ М-30/2018, первая инстанция

Дело № 2-487/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 17 апреля 2018 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нидер Татьяны Петровны к Буда Вячеславу Витальевичу и Чернышевой Алене Александровне о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нидер Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику Буда В.В. и Чернышевой А.А., в котором в окончательной редакции просит взыскать с ответчика Буда В.В. в её (истца) пользу понесенные за 2015, 2016 и 2017 годы расходы по оплате коммунальных услуг, а именно: потребление газа, электрической энергии, водоснабжения и водоотведения в общем размере 22 046.45 рублей, что составляет 1/3 доли в праве собственности ответчика Буда В.В. на квартиру; разделить лицевые счета собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников указанного выше жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований, с учётом их уточнений, истец Нидер Т.П. ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес >. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому - ей (истцу), её бывшему супругу - ответчику Буда В.В. и её внучке – ответчику Чернышевой А.А. 04.08.2017 года между ней и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования данной квартирой, общей площадью 63.1 кв.м., жилой площадью 37.7 кв.м. В соответствии с данным соглашением в пользовании Буда В.В. перешла комната общей площадью 11.5 кв.м., а также вспомогательные помещения: кухня площадью 4.5 кв.м., ванная комната площадью 6.4 кв.м., туалет площадью 1.0 кв.м., кладовая площадью 3.5 кв.м. В её (истца) пользование перешла комната, площадью 12.9 кв.м., а в пользовании ответчика Чернышевой А.А. осталась ранее закрепленная комната площадью 13.3 кв.м., остальные помещения: кухня площадью 4.9 кв.м., санузел площадью 2.7 кв.м. и тамбур площадью 2.4 кв.м. остались в пользовании её (Нидер Т.П.) и ответчика Чернышевой А.А.

Также истец Нидер Т.П. указывает в иске на то, что с бывшим супругом Буда В.В. она с 31.08.2006 года находится в разводе. На протяжении длительного периода времени, а именно с 2006 года она единолично, в том числе и за ответчика, оплачивает предоставленные коммунальные услуги, при этом ответчик Буда В.В., являясь долевым собственником указанной выше квартиры, уклоняется от участия в оплате платежей и от обязанностей по содержанию исправного состояния газового оборудования, счетчиков воды и газа. Договориться с ответчиком об оплате коммунальных услуг путем переговоров или заключения соглашения на протяжении многих лет не удается. Исходя из принадлежащей ответчику 1/3 доли жилого помещения, Буда В.В. обязан компенсировать ей (истцу) понесенные расходы по оплаченным коммунальным платежам за 2015, 2016 и 2017 годы в размере 22 046.45 рублей.

Истец Нидер Т.П., ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 20, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 67, 69, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

Истец Нидер Т.П. и представляющая её интересы по устному ходатайству Чернышева Н.А. в судебном заседании поддержали в полном объеме уточненные исковые требования (в редакции от 19.03.2018 года) по изложенным в уточненном иске основаниям и доводам, просили их удовлетворить. При этом истец Нидер Т.П. пояснила, что за спорный период времени ответчиком в счёт оплаты коммунальных услуг летом 2017 года были переданы ей денежные средства в размере 500.00 рублей, а весной 2017 года – 200.00 рублей, которые, наряду с предоставленными ответчиком квитанциями были учтены при расчёте заявленных ко взысканию сумм.

Уведомленная надлежащим образом ответчик Чернышева А.А. в судебное заседание не явилась, при этом 29.03.2018 года представила суду письменный отзыв на иск, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных Нидер Т.П. исковых требований, а также просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик Буда В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца Нидер Т.П. не согласился, ссылаясь на то, что он постоянно истцу давал денежные средства для оплаты коммунальных платежей. При этом, ответчик Буда В.В. полагал, что требование истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг могут быть удовлетворены с учётом не только количества собственников квартиры, но и проживающих в данной квартире супруга и матери истца. Кроме того, к заявленным правоотношениям должны быть применены положения п. 54 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 года, поскольку в спорном жилом помещении он находится не постоянно.

Выслушав пояснения истца Нидер Т.П. и её представителя Чернышевой Н.А., мнение ответчика Буда В.В., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования Нидер Т.П. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям, установленным ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Так, в судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес >, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Нидер Т.П. – 1/3 доли, ответчику Буда В.В. – 1/3 доли и ответчику Чернышевой А.А. – 1/3 доли.

Данные сведения подтверждены сформированными по состоянию на 08.02.2018 года выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, а также материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, и свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным регистрирующим органом ДД.ММ.ГГ.

Ранее истец Нидер Т.П. и Буда В.В. состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи первого участка Гурьевского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ (свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГ).

В поквартирной карточке, выданной старшим паспортистом МУП ЖКХ «УК ГГО» ФИО7 по состоянию на 08.12.2017 года содержатся сведения о том, что в спорной квартире, зарегистрированы указанные выше собственники квартиры Нидер Т.П., Буда В.В., и Чернышева А.А., а также дочь истца и ответчика Чернышева Н.А. и сын Буда В.В.

Из материалов дела следует, что указанная выше квартира общей площадью 63.1 кв.м., жилой площадью 37.7 кв.м., включает в себя помещения: тамбур площадью 2.4 кв.м., кухню площадью 4.9 кв.м., ванную комнату площадью 6.4 кв.м., туалет площадью 1.0 кв.м., кухню площадью 4.5 кв.м., кладовую площадью 3.5 кв.м., жилые комнаты площадью 11.5 кв.м., 12.9 кв.м.,13.3 кв.м., санузел площадью 2.7 кв.м.

Согласно материалам дела 04.08.2017 года участники долевой собственности Буда В.В., Нидер Т.П. и Чернышева Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, составили соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением.

Так, за Чернышевой А.А. в пользование оставлена комната, площадью 12.8 кв.м. В пользование Буда В.В. перешли следующие помещения: комната площадью 11.5 кв.м., кухня площадью 4.5 кв.м., ванная комната площадью 6.4 кв.м., туалет площадью 1.0 кв.м., кладовая площадью 3.5 кв.м. В пользование Нидер Т.П. перешла комната площадью 12.9 кв.м. В пользовании Нидер Т.П. и Чернышевой А.А. также находятся вспомогательные помещения: кухня площадью 4.9 кв.м., санузел площадью 2.7 кв.м., тамбур площадью 2.4 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с договором водоснабжения и водоотведения № 31/4 от 01.07.2011 года, заключенным между Буда В.В. и МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал», указанные выше потребители принимают и оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения, подачу которых обеспечивает МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал».

В соответствии с договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 10.02.2009 года, заключенным между Буда В.В. и ЗАО «Петербургрегионгаз», а также договором энергоснабжения № 07010150 от 18.09.2012 года, заключенным между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и Нидер Т.П., в указанную квартиру поставщики подают для бытового потребления электрическую энергию и газ. В свою очередь потребители, в соответствии с условиями указанных договоров, обязались оплачивать данные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных данными договорами.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года отражено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг возникает у ресурсоснабжающих организаций, а также у управляющей компании, осуществляющих предоставление коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Из пояснений истца Нидер Т.П., подтвержденных квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2015, 2016 и 2017 годы, следует, что за услуги водоснабжения и водоотведение истцом оплачено 6 505.88 рублей; за электроснабжение – 30 828.09 рублей; за газ – 28 805.39 рублей. Общая сумма оплаченных Нидер Т.П. указанных выше услуг за 2015, 2016 и 2017 года составила в размере 66 139.36 рублей.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обстоятельства, изложенные истцом в иске, ответчиками не оспорены; достоверных и убедительных доказательств, опровергающих позицию истца, в материалах дела не содержится.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком Буда В.В. не оспорен размер уплаченных истцом Нидер Т.П. денежных средств за предоставленные коммунальные услуги в 2015, 2016 и 2017 годах и не опровергнуто, что именно Нидер Т.П. единолично оплачивает коммунальные платежи, а между ними не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, доля расходов, понесенных Нидер Т.П. за коммунальные услуги, оплаченных истцом, в том числе и с учётом ответчика Буда В.В. составила в размере 22 046.45 рублей (66 139.36 рублей / 3 (количество долевых собственников квартиры).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Вопреки доводам ответчика Буда В.В., в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет суду сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия иного собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, собственник вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за него расходов.

Исходя из того, что собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период вносила Нидер Т.П. в полном размере, что подтверждено соответствующими квитанциями, Буда В.В. убедительных и достоверных доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период, либо передачи им Нидер Т.П., единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представил, следовательно, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной ею за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

Кроме того, из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате коммунальных платежей не отменяет обязанности Буда В.В. участвовать в уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги и не порождает обязанности истца оплачивать потребляемые коммунальные услуги единолично в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Буда В.В. в пользу истца Нидер Т.П. подлежит взысканию в счёт компенсации расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг за 2015, 2016 и 2017 годы, денежная сумма в размере 22 046.45 рублей, что является пропорциональным по отношению к доли данного ответчика в праве общей долевой собственности.

Кроме того, разрешая заявленные Нидер Т.П. требования, суд, руководствуясь положениями статей 246, 249 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Нидер Т.П. об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: истцу Нидер Т.П. установить оплату пропорционально 1/3 доли, ответчику Буда В.В. установить оплату пропорционально 1/3 доли, ответчику Чернышевой А.А. установить оплату пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

По смыслу закона удовлетворение требований истца Нидер Т.П. об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, является основанием для заключения Нидер Т.П., Буда В.В. и Чернышевой А.А. с ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об оплате жилищных и коммунальных услуг и получения отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с учётом в том числе и того, что такое право предоставлено сособственникам в силу закона.

Учитывая предусмотренные ст. 112 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ способы защиты нарушенных прав, требование истца Нидер Т.П. о разделе лицевых счетов не подлежит удовлетворению, поскольку действующим в Российской Федерации жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Более того, разрешая спор, суд исходит из того, что судом определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на собственников квартиры доли общей площади жилого помещения, что не лишает права собственников квартиры на заключение соответствующих соглашений и получения каждым собственником отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иные доводы, сообщенные в ходе судебного разбирательства как стороной истца, так и ответчиком, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего в Российской Федерации законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования Нидер Т.П. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нидер Татьяны Петровны к Буда Вячеславу Витальевичу и Чернышевой Алене Александровне о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Буда Вячеслава Витальевича в пользу Нидер Татьяны Петровны расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг, а именно: потребление газа, электрической энергии, водоснабжения и водоотведения за 2015, 2016 и 2017 годы, в размере 22 046 рублей 45 копеек (двадцать две тысячи сорок шесть рублей сорок пять копеек).

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес >, следующим образом: за Буда Вячеславом Витальевичем - в размере 1/3 доли, за Нидер Татьяной Петровной – в размере 1/3 доли, за Чернышевой Аленой Александровной – в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей за содержание жилья, за предоставленные коммунальные услуги, с сохранением единого лицевого счета, т.е. пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение за каждым.

Данное решение суда является основанием для заключения Буда Вячеславом Витальевичем, Чернышевой Аленой Александровной и Нидер Татьяной Петровной с ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об оплате жилищных и коммунальных услуг и получения отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными данным решением суда долями.

В удовлетворении исковых требований Нидер Татьяны Петровны о разделе лицевых счетов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 23 апреля 2018 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова