Дело № 2-720/2022 (2-4134/2021;) ~ М-4050/2021, первая инстанция

Дело № 2-720/2022 (№ 2-4134/2021)

39RS0004-01-2021-006878-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Дорошевич Ю.Б.

при секретаре Гамовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ИП [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО] о расторжении договора строительства, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к ИП [СКРЫТО] Е.С., указав, что 16.07.2021 года между ним и ответчиком был заключен договор строительства индивидуального жилого дома, согласно которому последний обязался в срок не позднее 140 дней с момента подписания договора, т.е. до 02.11.2021 года осуществить строительство индивидуального жилого дома по адресу: <данные изъяты> Оплата по договору составляет <данные изъяты> рублей. Истцом в соответствии с утвержденным графиком платежей была выплачена ИП [СКРЫТО] Е.С. денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что к 06.10.2021 года были произведены лишь работы по устройству (монтажу) фундамента, в адрес ответчика была подана претензия с требованием возобновить работы и закончить их в максимально короткий срок, в ответ на которую ответчик обязался возобновить работы в срок до 15.10.2021 года. Однако работы по исполнению договора так и не были возобновлены, в связи с чем 23.11.2021 года истцом было направлено ИП [СКРЫТО] Е.С. требование о расторжении договора и возврате денежных средств, которое последним не удовлетворено. В настоящий момент по договору произведены лишь работы по устройству фундамента, никакие работы не ведутся. В связи с этим ответчиком подлежит уплате неустойка на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 03.11.2021 года по 23.11.2021 года в размере <данные изъяты> рублей, которую истец полагает возможным уменьшить до <данные изъяты> рублей. Моральный вред, причиненный истцу и его семье, выразился в том, что они планировали до зимы уже жить в своем частном доме, в связи с чем неоднократно связывались с ответчиком, уточняли о возможности выполнения работ в срок, при этом длительный период никакие работы не велись, что вызывало беспокойство. Более того, на требование ответа непоступило, на связь ответчик выходить перестал, денежные средства не возвращает и работы не выполняет. При этом, за указанный период времени стоимость строительных материалов значительно выросла, в связи с чем дополнительное беспокойство вызывает тот факт, что для постройки дома в настоящий момент требуется значительно большая сумма. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит расторгнуть договор строительства ИЖД от 16.06.2021 года, взыскать с ИП [СКРЫТО] Е.С. в свою пользу уплаченные по договору денежные средства в размере 1 942 500 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 176 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, штраф.

Истец [СКРЫТО] А.А. и его представитель по устному ходатайству Фролов А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. Указали, что ответчик на связь не выходит, земельный участок принадлежит истцу, акты приема-передачи выполненных работ между сторонами не подписывались. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП [СКРЫТО] Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда применяются общие и специальные положения главы 37 ГК РФ, а к отношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Судом установлено, что ИП [СКРЫТО] Е.С. (ОГРНИП319392600015052) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 22.03.2019 года. Основной вид деятельности – производство работ по внутренней отделке зданий, одним из дополнительных видов деятельности является строительство жилых и нежилых зданий.

[СКРЫТО] А.А. является собственником с 05.05.2021 года земельного участка по адресу: <данные изъяты>

16.06.2021 года между [СКРЫТО] А.А. (заказчик) и ИП [СКРЫТО] Е.С. (подрядчик) заключен договор строительства ИЖД, по которому подрядчик обязуется осуществить строительство ИЖД по адресу: <данные изъяты> в срок не позднее 140 дней с момента подписания договора, а заказчик принять и оплатить его. Сметы, график финансирования должны быть согласованы и подписаны в день подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков начала работ и сроков финансирования. Заказчик обязуется предоставить подрядчику под строительство земельный участок площадью 1 200 кв.м. (п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора).

В силу п. 2 договора стоимость работ составляет <данные изъяты> руб., является неизменной на протяжении всего строительства. Оплата работ производится поэтапно в соответствии с графиком финансирования, который является приложением к данному договору.

Согласно графику финансирования к договору, сумма платежа от 16.06.2021 года на закупку материала составляет <данные изъяты> руб. и передается в день подписания договора для начала работ. Сумма платежа по окончанию возведения фундамента составляет <данные изъяты> руб., коробка дома <данные изъяты> руб., кровельные работы <данные изъяты>, отделка дома <данные изъяты> руб.

Пунктами 6.1, 6.4 договора предусмотрено, что заказчик обязан обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством объект. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и получения соответствующего авансирования от заказчика, выполнить работы в срок, указанный в договоре, за исключением случаев приостановки работ.

В соответствии с п. 3.1. договора заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течение трех календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

По вышеуказанному договору [СКРЫТО] А.А. были внесены платежи в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру от 16.06.2021 г. и от 13.07.2021 года (л.д. 18).

Учитывая условия договора, дату его подписания сторонами и передачи денежных средств ответчику, обязательства по договору должны быть исполнены последним в срок до 02 ноября 2021 года.

Из искового заявления следует, что к 06.10.2021 г. ответчиком были произведены лишь работы по устройству (монтажу) фундамента, после чего ответчик прекратил выполнение работ на объекте, что также подтверждается представленной в дело фотографией. Как следует из пояснений истца, акты приемки-передачи работ сторонами не подписывались, от ответчика не поступали, обратного суду не представлено.

07.10.2021 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил в кратчайший срок (не позднее 10 суток с момента получения претензии) приступить к выполнению работ, предусмотренных договором, и закончить работы в максимально короткий промежуток времени (л.д. 19-20).

В ответ на претензию ИП [СКРЫТО] Е.С. обязался в срок до 15.10.2021 года приступить к работам по договору и закончить свои обязательства не позднее 02.12.2021 года (л.д. 21).

Однако, согласно пояснениям истца, работы по строительству дома так и не были возобновлены ответчиком.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

23.11.2021 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора от 16.06.2021 года и возврате денежных средств (л.д. 22-23).

Требование ИП [СКРЫТО] Е.С. по настоящее время не исполнено, денежные средства не возвращены. Документов, подтверждающих возврат требуемой истцом суммы либо исполнения обязательств по договору, в материалах дела не имеется.

Также стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, предмет договора, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком срока выполнения работ по договору подряда, что дает истцу право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», посредством направления ответчику требования о расторжении договора подряда, истцом реализовано право на односторонний отказ от его исполнения, договор между сторонами считается расторгнутым с момента получения ответчиком данного сообщения, в связи с чем требование истца о расторжении договора, заключенного с ИП [СКРЫТО] Е.С., удовлетворению не подлежит.

Между тем, при таком положении подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ИП [СКРЫТО] Е.С. уплаченных по договору подряда денежных средств в размере 1 942 500 руб.

Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Представленный истцом расчет неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ за период с 03.11.2021 года по 23.11.2021 года на сумму <данные изъяты>. <данные изъяты> судом проверен и признан верным.

Учитывая снижение истцом в заявленных требованиях размера неустойки до <данные изъяты> рублей, с ИП <данные изъяты>А. в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ подлежит взысканию неустойка за нарушение срока выполнения работ в указанном размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и исходит из того, что действиями ответчика истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания, в связи с чем, учитывая фактические обстоятельства дела, считает разумным и справедливым взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца о возврате денежных средств, с ответчика в пользу истца на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб., исходя из расчета (<данные изъяты>.

Ходатайств о снижении размера неустойки, штрафа в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в возмещение указанных расходов.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ИП [СКРЫТО] Е.С. в бюджет городского округа «Город Калининград» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ИП [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Взыскать с ИП [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] уплаченные денежные средства в размере 1 942 500 рублей, неустойку в размере 1 176 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 1 564 250 рублей, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 23 792,50 рублей, а всего 4 716 542,50 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2022 года.

Судья: