Дело № 2-661/2021 (2-3804/2020;) ~ М-3611/2020, первая инстанция

Дело № 2-661/2021

УИД: 39RS0004-01-2020-004758-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], к [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО], к [СКРЫТО] Дарье [СКРЫТО], к [СКРЫТО] Алёне [СКРЫТО], к [СКРЫТО] Степану Викторовичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что в связи с признанием, согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 30 октября 2013 года № 58, многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в целях исполнения требований п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29 ноября 2013 года № 1850 «Об отселении физических лиц из многоквартирного <адрес>», признанного аварийным и подлежащим сносу». При этом межведомственной комиссией в соответствии со ст. 32 ЖК РФ к собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предъявлено требование о сносе указанного дома, которое собственники в установленный срок не исполнили. Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление от 10 июля 2020 года № 533 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 39:15:151310:510 и жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном <адрес>, для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград». Квартира <адрес> принадлежит [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф. Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 10 июля 2020 года № 533 было направлено в адрес ответчиков 09 июля 2020 года. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа «Город Калининград» просила изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у собственников данного жилого помещения - [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф., для муниципальных нужд, по цене, определенной независимой судебной оценочной экспертизой; прекратить право собственности [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф., на <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на <адрес>; выселить [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф., из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; снять [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела администрация городского округа «Город Калининград» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) уточнила исковые требования, указав, что в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 02 октября 2020 года № 873 «О заключении договора мены <адрес> по пер. Пархоменко в городе Калининграде» с [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] С.В. заключен нотариальный договор мены от 24 декабря 2020 года. Переход права собственности зарегистрирован 24 декабря 2020 года. В настоящее время <адрес> расселен, отключен от инженерных сетей, однако по-прежнему, в спорном жилом помещении зарегистрирован [СКРЫТО] А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с изменением обстоятельств, уточнив заявленные исковые требования, администрация городского округа «Город Калининград» просила признать [СКРЫТО] А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>; а также снять [СКРЫТО] А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - администрации городского округа «Город Калининград»; ответчики: [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф., а также прокурор Московского района г. Калининграда - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что первоначально администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковыми требованиями к [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Ф. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа у собственников данного жилого помещения - для муниципальных нужд, по цене, определенной независимой судебной оценочной экспертизой; о прекращении права собственности на <адрес>; о признании права собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на указанную квартиру, а также о выселении ответчиков из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Между тем, 02 октября 2020 года администрацией городского округа «Город Калининград» подписано постановление «О заключении договора мены <адрес>» № 873, из которого следует, что комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ФИО8) в срок до 30 декабря 2020 года обязался заключить с [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., договор мены двухкомнатной <адрес>, принадлежащей [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В. на праве долевой собственности (по 1/6 доли каждому), на муниципальную двухкомнатную <адрес> (л.д. 122).

23 декабря 2020 года между [СКРЫТО] В.Ф., Кадочниковой ([СКРЫТО]) А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО10, [СКРЫТО] В.Н., действующей в своих интересах и в интересах [СКРЫТО] А.В., на основании доверенности, удостоверенной начальником ФКУ ИК-9 УФСИН России по Калининградской области, полковником внутренней службы ФИО16 14 декабря 2020 года № 40/ТО/9/18-165, (сторона 1) и администрацией городского округа «Город Калининград» (сторона 2) заключен договор мены квартиры, в соответствии с которым «сторона 1» передала «стороне 2» квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а «сторона 2» передала «Стороне 1» квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/6 доли каждому (л.д. 123-130).Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 января 2021 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 24 декабря 2020 года является муниципальной собственностью (л.д. 60-63).

Как следует из уточненного искового заявления администрации городского округа «Город Калининград», до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован [СКРЫТО] А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] В.Ф. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа у собственников данного жилого помещения для муниципальных нужд; о прекращении права собственности на <адрес>; о признании права собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на квартиру <адрес>; о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27 января 2021 года, [СКРЫТО] А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 декабря 2020 года является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 71).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что администрацией городского округа «Город Калининград» обязательства по договору мены спорной квартиры выполнены в полном объеме, [СКРЫТО] А.В. зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение, расположенное по другому адресу, суд полагает, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» о признании [СКРЫТО] А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а [СКРЫТО] А.В. сохраняет регистрацию в спорной квартире при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2021 года.