Дело № 2-660/2021 (2-3803/2020;) ~ М-3607/2020, первая инстанция

Дело № 2-660/2021

УИД: 39RS0004-01-2020-004754-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» к [СКРЫТО] Дарье [СКРЫТО] о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (далее - ООО «ЖКМР») обратилось в суд с иском о взыскании со [СКРЫТО] Д.В. задолженности по оплате за жилищные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «ЖКМР» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом, и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. В силу норм действующего законодательства (ч. 5 ст. 46, ч. ч. 1, 4 ст. 162 ЖК РФ) условия утверждения договора управления устанавливаются одинаковыми и распространяются на всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями п. п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, введенным в действие 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО УК «МАСТЕР» ОГРН №, ИНН № сменило наименование на ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» ОГРН №, ИНН №. Изменения в учредительные документы внесены 03 апреля 2018 года. Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности [СКРЫТО] Д.В., ФИО5, ФИО4 – по <данные изъяты> доли за каждой. Право общей долевой собственности зарегистрировано Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации 28 января 1998 года (регистрационное удостоверение № 2-191), о чем сделана соответствующая запись в копии лицевого счета. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь - ФИО5 - умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения с исковым заявлением в квартире зарегистрирована и проживает внучка и дочь умерших ФИО4 и ФИО5 - [СКРЫТО] Д.В. В период с 28 января 1998 года по 17 мая 2011 года собственником 1/3 доли жилого помещения № <адрес> по б<адрес> являлась ФИО4 В период с 28 января 1998 года по 06 января 2012 года собственником 1/3 доли жилого помещения № <адрес><адрес> являлась ФИО5 Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на вышеуказанные доли жилого помещения не регистрировался. По состоянию на 31 октября 2020 года за данной квартирой числиться задолженность. На 1/3 доли должника - [СКРЫТО] Д.В., мировому судье 3-го судебного участка Московского района г. Калининграда ООО «ЖКМР» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с последней задолженности за жилищные услуги, соразмерно с занимаемой долей в праве. Согласно имеющимся у истца данным, собственник 1/3 доли <адрес> - ФИО4 - умерла ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 1/3 доли <адрес> - ФИО5 - умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтверждаются записями в копии поквартирной карточки на жилое помещение, а также сведениями, размещенными на сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел. После смерти ФИО4 открылось наследство, которое, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла ФИО5 После смерти ФИО5 открылось наследство, которое в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ приняла [СКРЫТО] Д.В. Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и соответственно, смерть ФИО4 и ФИО5 не влечет за собой прекращение данного обязательства, ответчик [СКРЫТО] Д.В., являясь наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. Ответчику в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора управления надлежащим образом оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательство по оплате жилищных услуг. Задолженность за жилищные услуги на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года составляет <данные изъяты>. Таким образом, должник обязан уплатить управляющей организации пени в размере <данные изъяты> руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЖКМР» просило взыскать со [СКРЫТО] Д.В. задолженность за жилищные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года в сумме 37 490,60 руб., пени в размере 5 161,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 479,55 руб.

Представитель истца - ООО «ЖКМР» - Грицененко О.И., действующая на основании доверенности от 19 марта 2021 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик [СКРЫТО] Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, о разбирательстве дела в её отсутствие не просила, в связи с чем суд с учётом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственниками по 1/3 доли являлись: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № 646 от 06 декабря 2020 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована: [СКРЫТО] Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Согласно пункту 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положению ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № 50/2012 следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5 обратилась наследник по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 66).

15 октября 2012 года [СКРЫТО] Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 69).

Таким образом, [СКРЫТО] Д.В. приняла наследство и является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей за собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты оказанных услуг за указанный период в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанной нормы невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Данными о том, что задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме ответчиком погашена, суд не располагает. Доказательств оплаты потребленных услуг после обращения с иском в суд по делу ответчиком не представлено.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд находит исковые требования ООО «ЖКМР» к [СКРЫТО] Д.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, со [СКРЫТО] Д.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 37 490,60 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку сумма задолженности с 01 января 2017 года по настоящее время ответчиком перед истцом не погашена, суд полагает, что имелись основания для начисления пени, расчет которой судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем требование истца о взыскании пени в размере 5 161,20 руб., суд признает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 479,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «ФИО1 РАЙОНА» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 37 490,60 руб., пеню за просрочку оплаты оказанных услуг за указанный период в размере 5 161,20 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 479,55 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 апреля 2021 года.