Дело № 2-485/2021 (2-3607/2020;) ~ М-3023/2020, первая инстанция

дело № 2-485/2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» февраля 2021 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Ивашкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

[СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] И.К. обратились в суд с иском, в котором указали, что на основании договора дарения, являются собственниками <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: они, а также Кривенко ([СКРЫТО]) Е.А., [СКРЫТО] К.А.

[СКРЫТО] К.А, не проживает по указанному адресу с осени 2008 года, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, в квартире не имеется его личного имущества, оплату коммунальных услуг он не производит.

Препятствий в пользования жилым помещением [СКРЫТО] К.А. не имел, с момента выезда перестал поддерживать с ними отношения, попытки вселения не предпринимал. Адрес фактического проживания ответчика им не известен.

Регистрация [СКРЫТО] К.А. в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, просят признать [СКРЫТО] К.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.К., также представляющая интересы [СКРЫТО] И.К. по доверенности поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ответчик приходится ей и [СКРЫТО] И.К. отцом. Спорную квартиру родители приобретали в браке по ? доли в праве каждый, после расторжения брака отец и мать подарили им с сестрой свои доли в праве на спорное жилое помещение, отец выехал из квартиры, перестал с ними общаться, мама осталась проживать в указанном жилом помещении с ней и с сестрой.

[СКРЫТО] И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Ответчик [СКРЫТО] К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Также судом предпринимались попытки известить ответчика по телефону, однако, по указанным операторами связи номерам мобильных телефонов [СКРЫТО] К.А. не отвечает.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие [СКРЫТО] К.А., в порядке заочного производства.

Третье лицо Кривенко Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования [СКРЫТО] А.К. и [СКРЫТО] И.К., дополнила, что приходится матерью истицам, с 1988 года по 2009 год состояла в браке с [СКРЫТО] К.А., в 2005 году приобрела с ним спорное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи, по ? доли каждый. После развода с [СКРЫТО] К.А. она подарила свою долю в праве собственности на квартиру дочерям, по ? доли каждой, [СКРЫТО] К.А. в 2012 году также подарил свою долю дочерям, по ? доли каждой. С 2008 года [СКРЫТО] К.А. фактически не проживает в данной квартире, связи с ними не поддерживает, слышала, что он купил себе квартиру в <адрес>.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что [СКРЫТО] А.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( всего ? доли).

Собственником оставшихся долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (? доля) и от ДД.ММ.ГГГГ (? доля), является [СКРЫТО] И.К.

В спорной квартире [СКРЫТО] А.К. и [СКРЫТО] И.К. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо [СКРЫТО] А.К. и [СКРЫТО] И.К., в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кривенко ([СКРЫТО]) Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ - [СКРЫТО] К.А.

Решением мирового судьи 4-го судебного участка Московского района города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ брак между [СКРЫТО] (Кривенко) Е.А. и [СКРЫТО] К.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, свидетельствами о государственной регистрации права (№), свидетельством о расторжении брака I-РЕ №, сведениями из Росреестра и БТИ, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, сведениями из ЗАГС (Агентство) Калининградской области.

Судом установлено, что [СКРЫТО] К.А. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] К.А. в лице представителя по доверенности [СКРЫТО] Е.А. подарил [СКРЫТО] И.К. ДД.ММ.ГГГГ.р., и [СКРЫТО] А.К. ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по ? доли каждой.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области произведена регистрация права собственности [СКРЫТО] И.К. и [СКРЫТО] А.К. на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Факт не проживания [СКРЫТО] К.А. в указанном жилом помещении с 2008 года подтвердил суду свидетель ФИО6

Согласно данным ГЕРН, [СКРЫТО] К.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принимая во внимание, что [СКРЫТО] К.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания жилья не несет, семейных отношений с собственниками долей в праве на жилое помещение не поддерживает, подарил принадлежащую ему долю в праве собственности дочерям [СКРЫТО] И.К. и [СКРЫТО] А.К., с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности с другое жилое помещение, следует исходить из того, что [СКРЫТО] К.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных [СКРЫТО] И.К., [СКРЫТО] А.К. исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2021.