Дело № 2-664/2014 (2-6658/2013;) ~ М-6229/2013, первая инстанция

№ 2-664/2014г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Каменевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСП к ЛКЕ, ЛСА, ЛТК о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ГСП обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что < Дата > между ней и < ИЗЪЯТО > был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которым было направлено уведомление об освобождении квартиры до < Дата >. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, чем нарушают ее права как собственника квартиры. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что спорная квартира была ей приобретена у банка. В данной квартире ответчики не проживают, но сохраняют регистрацию. После приобретения квартиры она погасила долги ответчиков за жилищно-коммунальные услуги около < ИЗЪЯТО > рублей. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица < ИЗЪЯТО > по доверенности К. исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик ЛКЕ брал в банке кредит, исполнение обязательств было обеспечено ипотекой, а именно квартирой < адрес >. Решением суда с ответчиков была взыскана сумма задолженности по кредиту и обращено взыскание на квартиру. Поскольку торги по реализации данной квартирой не состоялись, квартира была передана на баланс банка, а в последствии по договору купли-продажи продана истице. Спорную квартиру ответчики освободили в декабре 2012 года и передали ключи от квартиры в банк. Обещали сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали. Находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что решением Октябрьского райсуда г.Калининграда от < Дата > с ЛКЕ в пользу < ИЗЪЯТО > взыскана задолженность по кредитному договору в размере < ИЗЪЯТО > долларов США и обращено взыскание на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: < адрес >, являющуюся предметом залога в силу закона.

Учитывая то, что данная квартира с публичных торгов не была реализована, то она была передана банку на баланс.

< Дата > между < ИЗЪЯТО > и ГСП был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которого ГСП оплатила стоимость квартиры в размере < ИЗЪЯТО > рублей.

Сторонами не оспаривалось в судебном заседании тот факт, что ответчики не проживают в квартире, фактически освободили ее, ключи передали в банк, но сохраняют регистрацию в квартире.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчики добровольно выехали из квартиры, членами семьи нового собственника не являются и не являлись, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ЛКЕ, ЛСА, ЛТК утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять их с регистрационного учета.

Взыскать с ЛКЕ, ЛСА, ЛТК в пользу ГСП расходы по оплате госпошлины в размере по < ИЗЪЯТО > рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2014 года.

СУДЬЯ