Дело № 2-579/2021 (2-4891/2020;) ~ М-4299/2020, первая инстанция

Дело № 2-579/2021

39RS0002-01-2020-005781-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при помощнике Бушковой Е.Е.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Зыриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.В. к [СКРЫТО] В.П. о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С.В. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником < адрес >, расположенной по адресу: г. Калининград,< адрес >. Ответчик, не является членом ее семьи, в родственных отношениях с ним не состоит. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, ведет себя агрессивно, квартира находится в запущенном состоянии, имеется задолженность по коммунальным услугам, самовольно переоборудовал газовое оборудование, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме. Более того, в квартире находились животные более 25 кошек и собак, из-за которых квартира пришла в упадок. Просит суд выселить ответчика, снять его с регистрационного учета.

Истец [СКРЫТО] С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители истца по доверенности Положевец В.В., Очилов Р.Х., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания и существе заявленных требований извещен надлежащим образом. Поскольку ни заявления об отложении рассмотрения дела, ни заявления о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица [СКРЫТО] С.В. является собственником < адрес >, расположенной по адресу: г. Калининград,< адрес >, с < Дата > на основании договора купли-продажи квартиры от < Дата >, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно копии лицевого счета №, а также адресной справки ответчик [СКРЫТО] В.П., < Дата > года рождения, с < Дата > зарегистрирован по адресу: г. Калининград,< адрес >.

Ответчик [СКРЫТО] В.П. не является родственником истицы [СКРЫТО] С.В., соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, препятствует собственнику в пользовании и в распоряжении своим имуществом, самовольно переоборудовал газовое оборудование в квартире, что создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в многоквартирном доме граждан. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Васильев Ю.В., Петров А.В.

Регистрация ответчика в указанной квартиреограничивает право [СКРЫТО] С.В. по распоряжению спорным жилым помещением, а также связано для истца с несением дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Согласно заключению специалиста ООО «Декорум» от 26.02.2021 состояние отделки < адрес > в г. Калининграде на дату осмотра неудовлетворительное, проживание в квартире возможно после проведения ремонтных работ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения [СКРЫТО] С.В., которая настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, и истица не намерена заключать такое соглашение, ответчик препятствует истице в пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартирой, самовольно переоборудовал газовое оборудование в квартире, что создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить [СКРЫТО] В.П. из квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с [СКРЫТО] В.П. в пользу [СКРЫТО] С.В. расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2021 года.

Судья: Т.П. Холонина