Дело № 2-3966/2014 ~ М-3115/2014, первая инстанция

Дело № 2-3966/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2014 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.В.,

при секретаре Карпенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» к К.В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ответчик К.В.И. проживает и пользуется жилым помещением, общей площадью 36.4 кв.м., расположенным по адресу: г. Калининград, Советский проспект, < адрес >. Совместно с ответчиком проживают супруга – К.Н. и несовершеннолетней сын – К.А.В. Указанное жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ, и на основании договора № 1-УЖФ от < Дата > г., заключенного между Министерством Обороны РФ и ОАО «Славянка» было передано в управление представителю ОАО «Славянка» (< адрес >) – филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков, на основании акта № № о приеме-передаче объекта специализированного жилого фонда от < Дата > Ответчик К.В.И., фактически проживая с членами своей семьи в вышеуказанном жилом помещении, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязательства по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с < Дата > по < Дата > образовалась задолженность в размере 88 436 руб. 04 коп., а размер пени за несвоевременное внесение платы составил 11 096 руб. 57 коп. Уведомления истца, направленные в адрес ответчика об имеющейся задолженности и необходимости её погашения, оставлены К.В.И. без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в размере 99 532 руб. 61 коп., а также судебные расходы в размере 3 185 руб. 98 коп., а всего 102 718,59 руб.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» по доверенности К.Е.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержав исковые требования в полном объеме и не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик К.В.И. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, заказное письмо возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, письмо считается доставленными, а лицо – извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. С просьбой об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик К.В.И. с женой и сыном проживает в < адрес > общежития по адресу: г. Калининград, Советский проспект, 186 «а».

Жилое помещение < адрес >, расположенное по адресу < адрес > является собственностью Министерства обороны РФ и на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от < Дата > года, заключенного между Министерством обороны РФ и Управляющей компанией ОАО «Славянка» жилой дом – общежитие № «а» по Советскому проспекту в г. Калининграде по акту № 8ЖФ/КЛ от < Дата > передан в качестве специализированного жилищного фонда военных городков в управление представителю ОАО «Славянка» - филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка».

Согласно п. 2.2 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от < Дата > управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя такая обязанность возникает с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

По представленным в деле доказательствам филиал «Калининградский» ОАО «Славянка» предоставлял услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, за что насчитывал плату, согласно законно установленным тарифам и объемам потребленных услуг.

Однако ответчик свои обязанности по оплате предоставленных услуг не исполняет.

Как свидетельствуют материалы дела, во избежание взыскания задолженности в принудительном порядке в адрес К.В.И. < Дата > исх. № было направлено уведомление о погашении задолженности по невнесенной плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на < Дата > составлял 88397 руб. 61 коп., однако, задолженность не погашена.

Согласно расчету задолженности по услугам и выписки по лицевому счету, представленных ОАО «Славянка» в приложениях к исковому заявлению, размер задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам за период с < Дата > по < Дата > составляет 88 436 руб. 04 коп. и складывается из сумм начисленных, но не оплаченных услуг по найму, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроэнергии, вывозу ТБО. Размер пени за несвоевременное внесение платы составляет 11 096,57 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, доказательств того, что данная задолженность погашена, ответчиком не представлено. Иного расчета суду также не представлено.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 88 436 руб. 04 коп., а также сумма пени в сумме 11 096,57 руб., а всего 99 532,61 руб. подлежит взысканию с ответчика К.В.И. в пользу ОАО «Славянка».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 185,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с К.В.И. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 99 532,61 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 185 руб. 98 коп., а всего 102 718 (сто две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено < Дата >.

Судья: Е.В.Герасимова

Дело № 2-3966/2014

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2014 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.В.,

при секретаре Карпенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» к К.В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с К.В.И. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 99 532,61 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 185 руб. 98 коп., а всего 102 718 (сто две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Герасимова