Дело № 2-3965/2014 ~ М-3116/2014, первая инстанция

Дело № 2-3965/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.В.,

при секретаре Карпенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» к С.О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление общим имуществом многоквартирного < адрес > < адрес >. Поскольку С.О.Ю. в течение длительного времени не выполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в сумме 216670,19 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5313,57 рублей.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчица С.О.Ю. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчицы - З.А.А. в судебном заседании возражала против иска.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчица С.О.Ю. проживает в < адрес > < адрес > на основании договора найма служебного жилого помещения от < Дата >. Вместе с ней в указанное жилое помещение были вселены несовершеннолетние Х.М.В. и Х.С.В.

Жилое помещение №3, расположенное в < адрес > < адрес >, является собственностью Министерства обороны РФ. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от < Дата >, заключенного между Министерством обороны РФ и Управляющей компанией ОАО «Славянка», жилой < адрес > < адрес > по акту № ЖФ/ОМ от < Дата > передан в качестве специализированного жилищного фонда военных городков в управление представителю ОАО «Славянка» - филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка».

Согласно п. 2.2 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от < Дата > управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя такая обязанность возникает с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Однако ответчица свои обязанности по оплате предоставленных услуг не исполняет.

Согласно расчету задолженности по услугам и выписки по лицевому счету, представленных ОАО «Славянка» в приложениях к исковому заявлению, размер задолженности ответчицы по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам за период с < Дата > по < Дата > составляет 186633,82 рублей и складывается из сумм начисленных, но не оплаченных услуг по найму, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроэнергии, вывозу ТБО. Размер пени за несвоевременное внесение платы составляет 24722,80 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, доказательств того, что данная задолженность погашена, ответчиком не представлено. Иного расчета суду также не представлено.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг, а также сумма пени до настоящего времени ответчиками не погашена, сумма в размере 211356,62 рублей подлежит взысканию с С.О.Ю. в пользу ОАО «Славянка».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 5313,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с С.О.Ю. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 186633,82 руб., пени в сумме 24722,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5313,57 рублей, а всего 216670,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено < Дата >.

Судья: