Дело № 2-3023/2022 ~ М-986/2022, первая инстанция

Дело № 2-3023/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] С.Ф. к Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] С.Ф. обратились в суд с иском, указав, что с соответствии с договором социального найма № от < Дата > [СКРЫТО] В.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. Квартира была предоставлена истцу и членам семьи в соответствии с решением Департамента жилищного обеспечения Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации. Правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений «Министерство [СКРЫТО] Российской Федерации». Решив приватизировать квартиру, истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» с соответствующим заявлением. Из ответа следует, что органы военного управления, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан. Поскольку истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве соответчика привлечено [СКРЫТО] [СКРЫТО] РФ.

Истец [СКРЫТО] В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истица [СКРЫТО] С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Министерства [СКРЫТО] РФ – ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ поступили возражения, в которых представитель просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных данным Законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения № [СКРЫТО] В.М. была распределена трехкомнатная квартира № на состав семьи 4 человека в жилом доме < адрес >, общей площадью 72,7 кв.м.

< Дата > между отделом № 5 ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и [СКРЫТО] В.М. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, находящегося в государственной собственности.

На основании данного договора совместно с нанимателем [СКРЫТО] В.М. в квартиру вселились: жена [СКРЫТО] С.Ф., сын ФИО6, дочь ФИО7, факт регистрации указанных лиц по указанному адресу подтверждается имеющейся в материалах дела копией поквартирной карточки.

Таким образом, истцы в соответствии с требованиями закона занимают жилое помещение - квартиру < адрес > - не относящееся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Следовательно, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

[СКРЫТО] В.М. обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации занимаемого им жилого помещения отказано по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами.

Данный отказ суд находит правильным, исходя из следующего.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 в настоящее время не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации, таким образом, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» не уполномочен заключать договора приватизации жилых помещений.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных истцами, они не имеют на праве собственности каких-либо объектов недвижимого имущества.

Детьми истцов – ФИО6, ФИО8 < Дата > и < Дата > написаны заявления о согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: < адрес >, с отказом от права на приватизацию указанной квартиры и просьбой не включать в число участников приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В связи с чем, доводы представителя ответчика Министерства [СКРЫТО] РФ – ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, указанные в письменных возражениях, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] С.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру < адрес >, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2022 года.

Судья