Дело № 2-1375/2020 (2-7834/2019;) ~ М-7227/2019, первая инстанция

Дело № 2-1375/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при помощнике Коржовой Т.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Зыриной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к [СКРЫТО] В.В. об изъятии земельного участка, жилого дома, хозяйственных построек для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Агентства по имуществу Калининградской области (далее – Агентство) обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит изъять для государственных нужд Калининградской области земельный участок площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства по адресу: < адрес >, и расположенных на нем объектов недвижимости:

- жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м.

Определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка, жилого дома, хозяйственных построек в сумме 18228700 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что Правительством Калининградской области принято решение о проведении реконструкции второй очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) второго этапа строительства - от транспортной развязки на < адрес > до транспортной развязки на < адрес > включительно, утверждена документация по планировке территории с проектом межевания в его составе для размещения соответствующего линейного объекта. В состав территории, спроектированной для проведения указанных выше работ, входит земельный участок площадью 823 кв.м. КН №, расположенный по адресу: г< адрес >, принадлежащий на праве собственности ответчику [СКРЫТО] В.В., на котором также расположены перечисленные выше объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности. < Дата > издано постановление № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Калининградской области», согласно которому подлежат изъятию у ответчика путем выкупа указанный земельный участок и жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м. Согласно отчету об оценке № от < Дата >, выполненному ООО "Б" размер возмещения в связи с изъятием приведенных выше объектов недвижимости составляет 18228700 рублей. [СКРЫТО] В.В. отказался подписать соглашение об изъятии вышепоименованных объектов недвижимости, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о размере компенсации за изымаемое имущество.

Представители Агентства по имуществу Калининградской области по доверенностям Чиж И.В., Ефремова Е.Б. исковые требования поддержали, по изложенным выше основаниям, на удовлетворении иска настаивали. Не соглашаясь с заключением ООО "Ц", просили назначить по делу повторную экспертизу для определения размера возмещения за изымаемое имущество.

[СКРЫТО] В.В., его представители по доверенности [СКРЫТО] Л.В., адвокат Филиппов В.Н. не возражая против требований об изъятии недвижимого имущества, не согласились с размером возмещения, находя его слишком заниженным. Против назначения повторной экспертизы возражали, указав на то, что заключение ООО "Ц", выполненное на основании определения суда от < Дата > является объективным, не содержит в себе неясностей и противоречий, само по себе несогласие истца с объектами-аналогами жилого дома, используемыми экспертом не является основанием к назначению повторной экспертизы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего имущество подлежащим изъятию, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества, принадлежащего лицу на праве частной собственности, возможно только для государственных нужд. При этом в ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), и в ст. 239 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) говорится об изъятии земельного участка также для муниципальных нужд.

От имени Российской Федерации и ее субъектов решения об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, принимают органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1 ст. 125 ГК РФ). Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, принимаются органами местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (ст. 11 ЗК РФ; п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Эти же органы принимают решения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 2 и 3 ст. 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В случае возникновения спора требование об изъятии жилого помещения не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет в суде, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное жилое помещение (п. 1 ст. 239 ГК).

В данном случае речь идет обо всех разновидностях жилых помещений, предусмотренных ст. 16 ЖК РФ (жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартиры, комнаты).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Порядок изъятия земельных участков и расположенных на нем жилых помещений для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII. 1. Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), статьями 56.2 - 56.11.

Как предусмотрено положениями указанных норм права, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ "О почтовой связи" заказного письма (п. 56.10 ЗК РФ). После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для: направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 56.9 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Правительства Калининградской области от < Дата > № утверждена Государственная, программа Калининградской области «Развитие транспортной системы».

< Дата > постановлением Правительства Калининградской области № утверждена документация по планировке территории.

< Дата > принято постановление № «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области».

< Дата > Правительством Калининградской области принято постановление № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области», в том числе, земельного участка площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства и жилого дома КН № площадью 335,6 кв.м., расположенных по адресу: < адрес >

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на указанном земельном участке по мимо жилого дома расположены следующие объекты недвижимости:

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м.

Земельный участок и расположенные на нем жилой дом, хозяйственные постройки, баня, гараж (далее – Объекты недвижимости), принадлежат на праве собственности [СКРЫТО] В.В., что сторонам не оспаривается и подтверждается вписками из ЕГРН.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от < Дата > исх.№ Агентство уведомило ответчика о принятии решения об изъятии для государственных нужд земельного участка и жилого дома.

Размер возмещения за изымаемый объект недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ) с учетом особенностей, установленных положениями ЖК РФ.

Согласно отчету об оценке, составленному ООО "Б" № от < Дата >, получившим положительное заключение саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков», размер возмещения в связи с изъятием Объектов недвижимости составляет 18228700 рублей.

Проект соглашения об изъятии и отчет об оценке были получены ответчиком < Дата >, что подтверждается отметкой на сопроводительном письме от < Дата > исх. № и соответствует требованиям статьи 56.10 ЗК РФ.

До настоящего времени проект соглашения ответчиком не подписан.

Данное обстоятельство является препятствием для строительства линейного объекта регионального значения – транспортной развязки на автомобильной дороге «Реконструкции II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) в границах II этапа строительства — «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно».

Обращаясь < Дата > в суд с настоящим иском, Агентство указывает на истечение установленного п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ девяностодневного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе Объектов недвижимости, и фактический отказ [СКРЫТО] В.В. заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых Агентством условиях.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что основанием к принятию Правительством Калининградской области решения об изъятии земельного участка площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: < адрес >, явилась необходимость использования такого земельного участка для реконструкции транспортной развязки в Калининградской области, то есть для нужд Калининградской области.

Необходимость и обоснованность изъятия принадлежащих [СКРЫТО] В.В. земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Калининградской области при разрешении настоящего дела ответчиком не оспаривалась.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Из положений ст. 282 ГК РФ следует, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Часть 6 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету об оценке, составленному ООО "Б" № от < Дата >, размер возмещения в связи с изъятием Объектов недвижимости с учетом регистрации права на имущество, составил 18228700 рублей, в том числе, рыночная стоимость:

- земельного участка КН № с улучшениями – 3806600 рублей,

- жилого дома КН № площадью 335,6 кв.м.- 11959900 рублей;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м. – 243900 рублей;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м. – 1005900 рублей;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м. – 167300 рублей;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м. (навес у дома) – 59800 рублей;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м. (вольер) – 12100 рублей;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м. - 421200 рублей;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м. – 552000 рублей.

Ответчик основывал свои возражения по цене выкупа за жилой дом на основании сметного расчета на воспроизводство объекта, согласно которому затраты на воспроизводство жилого дома превышают рыночную стоимость жилого дома, определенную ООО "Б", а также на рецензии на отчет № от < Дата >, согласно которой оценщиком некорректно определены местоположение оцениваемого объекта, стоимость земельного участка методом сравнения, стоимость жилого дома методом сравнения; выявлен необоснованный выбор объектов-аналогов для оценки жилого дома существенно отличающихся от оцениваемого ИЖД; выявлены значительные занижения стоимости бани, навеса над зоной барбекю и навеса над бассейном; завышен физический износ улучшений земельного участка; отчетом не учтены убытки, причиненные собственнику изъятием его имущества в соответствии с требованиями п. 7 ст. 32 ЖК РФ.

В связи с изложенными возражениями, в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика определением суда от < Дата > была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО "Ц".

В соответствии с заключением эксперта № от < Дата > рыночная стоимость размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Калининградской области, в соответствии с особенностями определения возмещения, предусмотренными положениями статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации земельного участка площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства по адресу: < адрес > и расположенных на нем объектов недвижимости:

- жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м. составляет 26427800 рублей.

Возражая против данного заключения и ходатайствуя о назначении повторной экспертизы, представитель Агентства ссылается на то, что при выборе аналогов для расчета стоимости жилого дома эксперт рассматривает предложения по продаже жилых домов из ценового диапазона 60000 – 93333,33 рублей за кв.м. (с учетом земельного участка) игнорируя факт наличия на рынке предложений по продаже домов, сопоставимых с исследуемым по элементам сравнения и имеющих удельную цену от 32377 рублей до 60000 рублей.

Разрешая заявленное ходатайство, судом допрошен эксперт Окомелко Н.В., которая пояснила, что выбранные ею объекты-аналоги для оценки жилого дома максимально схожи с оцениваемым объектом по метражу, высотности, уровню отделки, расположены в садовых обществах.

Согласно п. 2 ст. 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для назначения повторной экспертизы по доводам истца. Заключение ООО "Ц" является объективным, не содержит в себе неясностей и противоречий, само по себе несогласие истца с объектами-аналогами жилого дома, используемыми экспертом не является основанием к назначению повторной экспертизы. При этом судом также принято во внимание и то, что рыночная стоимость жилого дома, определенная ООО "Ц" в сумме 19405000 рублей, фактически равна затратам на воспроизводство объекта, определенным в смете в размере 19507036 рублей. Стоимость 1 кв.м. жилого дома в соответствии с заключением ООО "Ц" составляет 57925 рублей, что находится в пределах ценового диапазона, предлагаемого истцом.

Принимая во внимание, что дальнейшее использование собственником по целевому назначению садового земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренного градостроительной документацией и с учетом строительства автодороги, станет невозможным, суд приходит к выводу, что принадлежащие [СКРЫТО] В.В. на праве собственности земельный участок площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства по адресу: < адрес >, и расположенные на нем объекты недвижимости:

- жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м. - подлежат изъятию в собственность Калининградской области для государственных нужд.

При этом, в соответствии с положениями статьи 56.8 ЗК РФ, размер возмещения в связи с изъятием перечисленных выше объектов недвижимости суд полагает возможным определить в сумме 26427800 (двадцать шесть миллионов четыреста двадцать семь тысяч восемьсот) рублей, подлежащие уплате [СКРЫТО] В.В., после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 56.11. ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об Объектах недвижимости и их правообладателях.

В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой Агентство по имуществу Калининградской области было освобождено в силу закона, подлежат взысканию с ответчика [СКРЫТО] В.В.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд у [СКРЫТО] В.В. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства по адресу: < адрес >, и расположенные на нем объекты недвижимости:

- жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанных выше объектов недвижимости в сумме 26427800 (двадцать шесть миллионов четыреста двадцать семь тысяч восемьсот) рублей, подлежащие уплате [СКРЫТО] В.В., после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] В.В. на земельный участок площадью 823 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства по адресу: < адрес >, и расположенные на нем объекты недвижимости:

- жилой дом КН № площадью 335,6 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 49,3 кв.м.;

- баня КН № площадью 39,7 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 32,4 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 12 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 5,9 кв.м.;

- хозяйственная постройка КН № площадью 27,5 кв.м.;

- гараж КН № площадью 26,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Взыскать с [СКРЫТО] В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 25.06.2020.

Судья Т.В. Мишина