Дело № 2-1330/2022 (2-7291/2021;) ~ М-5990/2021, первая инстанция

Дело № 2–1330/2022

39RS0002-01-2021-009076-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.,

при секретаре Быковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Янтарный сказ» к [СКРЫТО] Артемию [СКРЫТО] о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что 10.02.2021 между АО «Янтарный сказ» и [СКРЫТО] А.С. был заключен договор аренды № 11/Д/21. В соответствии с договором ответчику было предоставлено во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу: г. < адрес >. Указанное помещение было передано ответчику 10.02.2021. Вместе с тем в период с 15.07.2021 по 16.09.2021 ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, сумма задолженности оставила 248310 рублей 92 копейки, которую просит взыскать с [СКРЫТО] А.С., а также сумму пени в размере 116 217 рублей 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 10291 рубль.

В судебном заседании представитель истца Абрамов И.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и представленным доказательствам.

Ответчик [СКРЫТО] А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «истек срок хранения». При таких обстоятельствах в силу ст.165.1 ГК РФ заказные письма считаются доставленными, а лица – извещенными надлежащим образом.

В связи с чем, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца, не возражал.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательств в их совокупности, в соответствии со ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в срок, определенный договором. Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 вышеназванного Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1, п.3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Судом установлено, не оспорено стороной ответчика заключение 10.02.2021 между АО «Янтарный сказ» (арендодатель) и [СКРЫТО] А.С. (арендатор) договора аренды № 11/Д/21, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользованиенежилые помещения с КН 39:15:121316:88, расположенное по адресу: г. < адрес >

Согласно п. 3.1 арендатор обязался оплачивать арендную плату и обеспечительный платеж.

Размер постоянной составляющей аренды составил 140220 рублей в месяц, НДС не предусмотрен (п. 3.2.).

В соответствии с п. 7.1. договора, в случае нарушения исполнения арендатором сроков денежных обязательств, последний обязуется уплатить пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Между тем, обязательства по указанному договору аренды ответчиком исполнялись ненадлежащее, направленная в адрес [СКРЫТО] А.С. претензия о возврате задолженности за была оставлена без ответа.

Представленный суду расчет задолженности по аренде за период с 15.07.2021 по 16.09.2021 в размере 248310 рублей 92 копейки, ответчиком не оспорен, иного расчета и доказательств оплаты задолженности в порядке требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

В силу требований ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оснований для применения положений ст. 333 ГПК РФ к размеру пени в сумме 116 217 рублей 93 копейки ответчиком не заявлено и судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 10291 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Янтарный сказ» - удовлетворить.

Взыскать [СКРЫТО] Артемия [СКРЫТО] в пользу АО «Янтарный сказ» задолженность по договору аренды № 11/Д/21 от 10.02.2021 за период с 15.07.2021 по 16.09.2021 в размере 248310 рублей 92 копейки, пени в размере 116 217 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10291 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья Н.В. Стефанская