Дело № 2-1282/2020 (2-7741/2019;) ~ М-7240/2019, первая инстанция

УИД 39RS0002-01-2019-009249-31

Дело 2-1282/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Ирхиной Е.Н.,

При секретаре Долбенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград» к < ИЗЪЯТО > о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что по сведениям ЕГРН за Берсеневой В.В. < Дата > зарегистрировано право собственности на 1/2 доли помещения общей площадью 95 кв.м, находящегося в административном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, по < адрес >. До настоящего времени земельные отношения с Берсенёвой В.В. не оформлены. Администрацией городского округа подготовлено соглашение о присоединении Берсеневой В.В. к договору аренды земельного участка № от < Дата >, однако ответчиком оно не подписано. Плата за пользование земельным участком с кадастровым № должна осуществляться с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, то есть с < Дата > за площадь равную < ИЗЪЯТО > кв.м. Берсенева В.В. использует земельный участок с кадастровым № без надлежащих оформленных документов. Истцом установлено, что ответчик в период с < Дата > по < Дата > использовал земли, государственная собственность на которые не разграничена, не перечисляя арендную плату истцу, что является неосновательным сбережением ответчика денежных средств за счет истца, который предполагал получать доходы от использования земли. Неосновательное обогащение за вышеуказанный период составило < ИЗЪЯТО >. На основании изложенного просит взыскать с Берсеневой В.В. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за пользование доли земельного участка равной 34,16 кв.м из земельного участка с кадастровым № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв. м, расположенного по < адрес > за период < Дата > по < Дата > в размере 77505 (семьдесят семь тысяч пятьсот пять) рублей 73 копеек.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» Дмитриев А.И., действующий на основании доверенности от 20.01.2020 № 1/дв, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Берсенёвой В.В. – Федосеева М.В., действующая на основании доверенности от 03.03.2020 серии 39 АА № 2015284, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с 2007 по 2016 годы, неправильность расчета стоимости арендной платы, поскольку при расчете администрацией использована неверная площадь земельного участка. С учетом изложенного просила администрации городского округа «Город Калининград» в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с < Дата > Берсенёва В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое торговое помещение площадью 95 кв.м с кадастровым № (литер XX из литеры X из литеры А) с ранее присвоенным кадастровым №, расположенное по < адрес >.

Указанное административно-торговое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132504:1 общей площадью 8803 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под существующее административно-торговое здание».

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что < Дата > между администрацией городского округа «Город Калининград» (арендодатель) и ОАО «БИНБАНК» (арендатор) заключен договор № на передачу в аренду городских земель, предметом которого является земельный участок КН №, срок аренды до < Дата >. К указанному договору заключены соглашения о присоединении.

Берсенёвой В.В. был направлен проект соглашения о присоединении к указанному договору аренды земельного участка, который до настоящего времени ответчиком не подписан. Плата за пользование земельным участком пропорционально доли в праве собственности на нежилое помещение ответчиком не вносится. Таким образом, Берсенёвой В.В. сбережено имущество в виде арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым № пропорционально его доле в праве собственности на нежилое помещение за период с < Дата > по < Дата > в размере №.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Доводы представителя ответчика о том, что расчет арендной платы должен быть произведен исходя из размера земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. непосредственно занятой административно-торговым зданием, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, суд находит несостоятельными.

В силу положений ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о формировании земельного участка с характеристиками предложенными представителем ответчика в ЕГРН отсутствуют и суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах неосновательно сбереженные ответчиком денежные средства в виде арендной платы за пользование земельным участком подлежат взысканию в пользу истца.

Вместе с тем, суд полагает заслуживающими внимания доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с < Дата > по < Дата >.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из того, что сведения в ЕГРН носят открытый характер, согласно данным сведениям земельный участок с кадастровым № сформирован < Дата >, администрация городского округа «Город Калининград» могла узнать о нарушении своего права в < Дата >, однако в суд с иском обратилась только < Дата >. Причин, объективно препятствующих своевременному обращению в суд представитель администрации городского округа «Город Калининград», суду не сообщил.

Таким образом, с Берсенёвой В.В. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с < Дата > по < Дата > в размере 19533 рублей 26 копеек.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с Берсенёвой В.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 781 рубля 33 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить частично.

Взыскать с Берсенёвой Веры [СКРЫТО] в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение в размере 19533 рублей 26 копеек.

Администрации городского округа «Город Калининград» в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Берсенёвой Веры [СКРЫТО] в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 781 рубля 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30.07.2020 года.

Судья: подпись