Дело № 2-986/2019 (2-6206/2018;) ~ М-5730/2018, первая инстанция

Дело № 2-986/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2019года г. Калининград

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Чеснокова Е.В.,

при секретаре Орловой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.В. к АО Специализированный застройщик «Акфен» о понуждении передать объекты долевого участия в строительстве по акту приема-передачи, признании недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве, взыскании судебной неустойки,

У с т а н о в и л :

[СКРЫТО] В.В. обратился в суд с иском с последующим его уточнением, в котором просит признать недействительным односторонний отказ застройщика АО Специализированный застройщик «Акфен» (ИНН/КПП 7728306340 / 390601001) от исполнения Договора № 446/18 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Калининградская область, город Калининград, Ленинградский район, ул. Елизаветинская, д.46 (по ГП) 27.06.2016 года (зарегистрирован в ЕГРП 01.07.2016г. №39/39/001- 39/001/035/2016-5541/1), заключенного между [СКРЫТО] В.В. и ЗАО «Акфен», в виде расторжения указанного договора в одностороннем порядке.

Обязать АО Специализированный застройщик «Акфен» (ИНН/КПП 7728306340 / 390601001) передать [СКРЫТО] В.В. по актам приема - передачи квартиры:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В случае неисполнения решения суда в части обязания АО Специализированный застройщик «Акфен» (ИНН/КПП 7728306340 / 390601001) передать [СКРЫТО] В.В. по актам приема - передачи квартиры в течение в течение 5 календарных дней с даты вступления его в законную силу, взыскать с АО Специализированный застройщик «Акфен» (ИНН/КПП 7728306340 / 390601001) в пользу [СКРЫТО] В.В. денежные средства в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В обоснование иска указал, что между ним и застройщиком ЗАО «Акфен» заключен договор участия в долевом строительстве №Ч46/18 от 27.06.2016года, по которому застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по адресу: Калининградская область, г.Калининград, ул.Елизаветинская, д.46 (по ГП) и в срок до 01.11.2017года передать ему по акту приема-передачи вышеуказанные объекты долевого строительства. Обязательства по оплате договора долевого участия в строительстве им исполнены.

23.11.2018года застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, однако объекты долевого участия в строительстве ему по акту приема-передачи застройщиком не переданы.

Застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора участия в долевом строительстве, полагает такой отказ неправомерным.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о прекращении производства по данному делу в связи с подведомственностью настоящего спора арбитражному суду.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, не представивших возражений на прекращение производства по делу по указанным основаниям, суд приходит к следуещему.

Положениями ч. 1, ч. 2 ст. 22 ГПК РФ установлена подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом ведению арбитражных судов.

Исходя из ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 ГПК РФ.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения дел к подведомственности арбитражных судов являются как экономический характер требования, так и субъектный состав участников спора.

Как следует из выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, истец [СКРЫТО] В.В. является индивидуальным предпринимателем с 21.05.2015года, к видам деятельности которого отнесена покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

По спорному договору участия в долевом строительстве истцом приобретено 18 квартир, что очевидно свидетельствует о том, что данные квартиры приобретены для использования в предпринимательской деятельности, что указывает на возникший между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом спор по договору долевого участия в строительстве, который отнесен к подведомственности арбитражного суда.

Согласно абз.2 ст.220ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таком положении, производство по настоящему гражданскому делу по иску [СКРЫТО] В.В. к АО Специализированный застройщик «Акфен» подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску [СКРЫТО] В.В. к АО Специализированный застройщик «Акфен» о понуждении передать объекты долевого участия в строительстве по акту приема-передачи, признании недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве, взыскании судебной неустойки.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья: Е.В.Чеснокова