Дело № 2-5679/2021 ~ М-4659/2021, первая инстанция

УИД 39RS0001-01-2021-008024-08

Дело № 2-5679/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. П. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.П. обратился в суд с названным иском, с учетом уточнений, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору приватизации жилое помещение <адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации.

С 1993 года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры.

В 2021 года истцу из выписки из ЕГРН стало известно, что правообладателями на квартиру по адресу: <адрес> является Российская Федерация.

Считает, что регистрация права собственности на квартиру за Российской Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника.

На основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и исключить запись из ЕГРН о регистрации права собственности РФ на квартиру. Внести в ЕГРН запись о регистрации права за [СКРЫТО] В.П.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ярмуш Т.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники в судебное заседание не прибыли о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» и [СКРЫТО] обороны РФ в суд предоставили возражение относительно исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 24 июля 1993 года между Калининградской КЭЧ района и [СКРЫТО] В.П. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

Названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации» о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные занесены в реестровую книгу №.

С указанного времени возникло право собственности [СКРЫТО] В.П. на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Право собственности [СКРЫТО] В.П. не оспаривалось.

Вместе с тем, из предоставленных суду документов следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> №, зарегистрировано за Российской Федерацией право собственности и по состоянию на 07 июля 2021 года за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ зарегистрировано право оперативного управления.

Как следует из предоставленных документов и пояснений представителя Управления [СКРЫТО] в предыдущем судебном заседании в настоящее время право оперативного управления на названную квартиру погашено.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от 24 июля 1993 года.

В то же время, в отношении данного же жилого помещения с кадастровым номером 39:15:131933:898 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Исходя из изложенного право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №– отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно.

В данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требований о внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права за [СКРЫТО] В.П. на спорную квартиру, то в настоящем деле они излишне заявлены и не подлежат удовлетворению, что не исключает право на самостоятельное обращение истца в установленном законом порядке для регистрации права.

В силу положений ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При таком положении суд полагает отменить обеспечительные меры, наложенные определением Ленинградского районного суда г. Калининграда 22 ноября 2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] В. П. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отменить наложенный определением Ленинградского районного суда г. Калининграда 22 ноября 2021 года в целях обеспечения иска запрет на совершение любых регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.

Судья: Т.А. Мухина