Дело № 2-5371/2016 ~ М-4226/2016, первая инстанция

Дело № 2-5371/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, указав, что администрацией муниципального образования «<адрес>» ФИО5 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:17:030016:7 площадью 0,08 га, расположенный по адресу: Светлогорский городской округ, <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, с целью окончания строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО1. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО2. ФИО2 взяла на себя обязательство выполнять все условия договора, в том числе по оплате аренды земельного участка в размере и порядке, определяемым договором. В результате нарушения ответчицей взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 56 817,20 рублей. Сумма пени за нарушение срока внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 239200,41 рублей. Администрация муниципального образования «<адрес>» простит взыскать с ФИО2 в её пользу задолженность по арендной плате за землю в размере 56817,20 рублей и пени в размере 239200,41 рублей.

Представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» Фёдорова Н.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не сообщила, с заявлением об отложении дела слушанием не обращалась, возражений не представила.

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлогорского городского округа и ФИО5 заключен договор № на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа (л.д. 9-11), согласно которому ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок с реестровым номером 39:17:323:1:211:322, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: Светлогорский городской округ, <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, под окончание строительства и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) права и обязанности по договору на спорный земельный участок переданы ФИО1.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) права и обязанности по договору на спорный земельный участок переданы ФИО2.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю оговорена разделом 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным расчетом, размер арендной платы за 2014 год составляет 22 726,88 рублей, за 2015 год составляет 22 726,88 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 363,44 рубля. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 817,20 рублей.

По состоянию на дату рассмотрения дела ФИО2 арендную плату не платила, доказательств обратного суду не представила.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из ЕГРП № от 19.07.2016г. (л.д. 18-19) ФИО2 является арендатором указанного земельного участка, сведений о прекращении арендных отношений не имеется.

Поскольку, на момент рассмотрения дела по существу, обязательства перед арендодателем по уплате арендной платы за землю не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, суд полагает, что исковое требование о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 817,20 рублей подлежит удовлетворению.

Правомерность требования истца подтверждена материалами дела.

Истец представил расчет сумм задолженности по арендной плате за землю, а также расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчицей расчет не оспорен, возражений не представлено.

Требования о взыскании пени суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок уплата пени в размере 1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки оговорена п. 5.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 239 200,41 рублей.

Судом представленный расчет сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным, в связи с чем, суд полагает исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за землю в размере 56 817,20 рублей, пени в размере 239 200,41 рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 160 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате за землю в размере 56 817 рублей 20 копеек, пени в размере 239 200 рублей 41 копейка, а всего взыскать 296 017 (двести девяносто шесть тысяч семнадцать) рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 160 (шесть тысяч сто шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.