Дело № 2-458/2022 (2-5677/2021;) ~ М-4656/2021, первая инстанция

Дело № 2-458/2022

39RS0001-01-2021-008019-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Михно А.Н.,

с участием прокурора Ободовской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] Н. Д. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к [СКРЫТО] Н.Д., в обоснование указав на то, что ответчику на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Во исполнение адресной инвестиционной программы ГО «Город Калининград» на 2021 год и плановый период 2022-2023, на основании проекта планирования территории с проектом межевания в его составе, предусматривающего размещение линейного объекта местного значения «<данные изъяты> администрацией городского округа «город Калининград» издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, находящихся в многоквартирном <адрес> по
<адрес>, для муниципальных нужд ГО «Город Калининград». В соответствии с данным постановлением квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м в доме № по <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения получил проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке. Принимая во внимание, что соглашение до настоящего времени не подписано ответчиком, истец, уточнив исковые требования, просил изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у собственника [СКРЫТО] Н.Д. по цене 7 727 236 руб., прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.Д. на спорное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» на квартиру № дома № по <адрес> выселить ответчика из указного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Представитель истца Богук Е.Н., действующий на основании доверенности, уточенные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, указав на то, что разъяснены и понятны последствия признания иска.

Представитель ответчика Земерова Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявление о признании исковых требований.

Прокурор Ободовская Д.Д. указала на то, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, в том числе в связи с поступившим заявлением о признании исковых требований, которое прав и интересов лиц, участвующих в деле, не нарушает.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав заявление ответчика о признании иска, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.На основании п. 2 ст. 392 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит [СКРЫТО] Н.Д. на праве единоличной собственности.

В квартире зарегистрирована [СКРЫТО] Н.Д.

Данное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд в соответствии с постановлением администрации ГО «Город Калининград» от
ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Соглашение с собственником жилого помещения не подписано.

По делу назначалась судебная экспертиза определения рыночной стоимости недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд.

Согласно выводам эксперта рыночная стоимость (корректировка на апрель 2022 года) жилого помещения с учетом рыночной стоимости доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом составляет 7 609 826 руб.; средний рыночный размер расходов, связанных с изъятием жилого помещения, в том числе расходы которые обычно несут собственники изымаемого жилого помещения в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение – 117 410 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчиком заявлено о признании иска добровольно, настоящее признание иска заявлено им без какого-либо принуждения и является актом свободного волеизъявления.

Приведенные выше фактические обстоятельства рассматриваемого спора позволяют суду прийти к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда отсутствуют основания к отказу в его принятии, предусмотренные ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, требования администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выплатив собственнику данного жилого помещения [СКРЫТО] Н. Д. возмещение с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, расходов связанных с изъятием жилого помещения, в размере
7 727 236 руб.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Н. Д. на квартиру № в доме № по <адрес>

Признать право собственности муниципального образования Городского округа «Город Калининград» на квартиру № в доме № по <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Н. Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с [СКРЫТО] Н. Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2022 года.

Судья Е.А. Седова