Дело № 2-1230/2019 ~ М-5979/2018, первая инстанция

Дело № 2-1230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Л.,

при секретаре Луговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] Л. М. о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с указанным иском к [СКРЫТО] Л.М., в котором указала, что последняя является собственником нежилого помещения в составе административно-торгового здания, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, на который зарегистрирован договор на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601.

Между тем, [СКРЫТО] Л.М. не оформила с администрацией городского округа «Город Калининград» земельные отношения на земельный участок, в связи с чем 27 марта 2018 года в адрес ответчика администрацией городского округа «Город Калининград» направлен проект соглашения №010601-11 о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 для подписания и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

В связи с тем, что [СКРЫТО] Л.М. до настоящего времени использует земельный участок с кадастровым номером № без надлежащих документов Администрация городского округа «Город Калининград» просит суд:

Обязать собственника нежилого помещения общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес> [СКРЫТО] Л. М. заключить соглашение №010601-11 о присоединении к Договору на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице и.о. председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ХХХ, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года № 293-р, распоряжения администрации городского округа «Город Калининград» от 21.07.2017 № 271-рл, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 24.07.2017 № 135/дв, с одной стороны, и,

Гражданка <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем Арендатор «20», с другой стороны,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и Гражданка <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.10 договора на передачу в аренду городских земель от 31.12.2010 № 010601, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2017 № 39/001/003/2017-8578, в связи с наличием права собственности на нежилое помещение общей площадью 40,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенное в нежилом здании (общая площадь помещений составляет 1241,4 кв.м) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор:

1.1. Считать Арендатором «20» по Договору Гражданку <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>.

1.2. Пункт 3.4 Договора дополнить текстом следующего содержания:

«Для Арендатора «20» ([СКРЫТО] Л.М.) арендная плата исчисляется с 16.12.2009 за площадь 29,72 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 920 кв.м (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 № 376, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2017 № 39/001/003/2017-8578) по следующим реквизитам: <данные изъяты>

Арендная плата для Арендатора «20» до 04.06.2010 (дата присвоения кадастрового номера) исчисляется по ставке арендной платы на 2007 год.

Ставка арендной платы в 1-9 ЭПЗ составляет 66,89 руб. за 1 кв. м в год на 2007 год (постановление мэра города от 23.11.2005 № 4451 «О ставках арендной платы за землю в г. Калининграде на 2006 год», постановление главы города Калининграда – мэра города от 21.11.2006 № 2689 «О ставках арендной платы за землю в г. Калининграде на 2007 год»).

Для расчета арендной платы применять коэффициент по категории арендатора К2=1 (на 2007 год), код коэффициента 2.00. Коэффициент по виду использования земельного участка К1=2 (на 2007 год), код коэффициента 1.8 (основание: постановление мэра города от 23.11.2005 № 4452 «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов на 2006 год», постановление главы города Калининграда – мэра города от 21.11.2006 № 2690 «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов на 2007 год»).

С ДД.ММ.ГГГГ для Арендатора «20» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 920 кв.м х 29,72 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости, которая с 04.06.2010 года по 31.12.2013 года составляет 10 013 234 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 28.11.2008 года № 769 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области»), начиная с 01.01.2014 года – 11 661 450,80 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № 641 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области»), и действует до момента пересмотра (определения) в порядке, установленном действующим законодательством;

К(з) - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «20» до 31.12.2016 года составляет 1,7%, с 01.01.2017 года – 1,77% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № 2092 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № 2424 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в городе Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № 2374 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.03.2013 № 403 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, – ставок арендной платы за землю в г. Калининграде на 2013 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 11.12.2013 № 1930 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставок арендной платы за землю в г. Калининграде на 2014 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 14.10.2014 № 1606 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков в г. Калининграде на 2015 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № 2068 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 16.01.2017 № 38 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2017 год»).

Арендатору «20» внести платеж за период с 16.12.2009 года по 30.09.2017 года в течение 45 дней с момента подписания настоящего Соглашения.».

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Соглашение является заключенным с момента его подписания сторонами. Соглашение считается для третьих лиц заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «20», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

5. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области силами Арендодателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор «20»

Администрация городского округа Гражданка Российской Федерации

Город Калининград» [СКРЫТО] Л. М.

<адрес> <данные изъяты>

зарегистрированная по адресу:

<адрес>,

<адрес>

За Арендодателя За Арендатора «20»

И.о. председателя комитета Гражданка Российской Федерации

муниципального имущества

и земельных ресурсов

администрации городского округа

«Город Калининград»

________________________ С.В. Румянцев _________________________ Л.М. [СКРЫТО]

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова А.Г. поддержала требования иска, просила его удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В ст. 445 ГК РФ (п. 1-2,4) закреплено, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о её акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1, 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Порядок заключения договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, регламентирован в ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данной статье (п. 1,2, 6-10) указано, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных п. 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п. 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно статьи 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Л.М. является собственником нежилого помещения (литер XII из литера А), общей площадью 40,1 кв.м. на втором этаже административно-торгового здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Под административно-торговым зданием образован земельный участок с кадастровым №, на который зарегистрирован договор на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 (дата регистрации 08 апреля 2011 г., номер регистрации 39-39-01/201/2011-084).

Земельный участок из земель населенных пунктов с к.н. №, площадью 920 кв.м, поставлен на кадастровый учет 04 июня 2010 года.

31.12.2010 года между Администрацией ГО Город Калининград и арендаторами ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ заключен договор № 010601 аренды земельного участка с КН № площадью 920 кв.м. по адресу <адрес>, предоставленный под административно-торговый комплекс в Ленинградском районе Калининграда, в общее пользование на условиях аренды.

Договор аренды земельного участка заключен с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании ( п. 1.10 договора).

Во исполнение положений ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Администрацией ГО «Город Калининград» 27 марта 2018 г. в адрес ответчика был направлен проект соглашения №010601-11 от 31 октября 2017 года о присоединении к договору № 010601 на передачу в аренду городских земель для подписания и государственной регистрации в Росреестре по Калининградской области.

В установленный законом срок [СКРЫТО] Л.М. не обратилась в администрацию города по вопросу заключения вышеназванного соглашения, от подписания направленного в ее адрес дополнительного соглашения уклонилась.

Между тем, в рассматриваемой ситуации заключение договора аренды земельного участка для ответчика является обязательным в силу прямого указания в законе.

В этой связи суд находит исковые требования администрации ГО «Город Калининград» к [СКРЫТО] Л.М. по существу обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений, и принимая во внимание, что законом или иными правовыми актами не предписывается распространение отношений, регулируемых договором аренды на предыдущие периоды; распространение действия договора аренды, в том числе обязанности арендатора по внесению арендной платы с 16.12.2009 по 30.09.2017 года возможно лишь по соглашению сторон, которого в данном случае не имеется, отсутствуют основания для дополнения п. 3.4. договора текстом следующего содержания :

«Для Арендатора «20» ([СКРЫТО] Л.М.) арендная плата исчисляется с 16.12.2009 за площадь 29,72 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 920 кв.м (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 № 376, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2017 № 39/001/003/2017-8578) по следующим реквизитам: <данные изъяты>

Арендная плата для Арендатора «20» до 04.06.2010 (дата присвоения кадастрового номера) исчисляется по ставке арендной платы на 2007 год.

Ставка арендной платы в 1-9 ЭПЗ составляет 66,89 руб. за 1 кв. м в год на 2007 год (постановление мэра города от 23.11.2005 № 4451 «О ставках арендной платы за землю в г. Калининграде на 2006 год», постановление главы города Калининграда – мэра города от 21.11.2006 № 2689 «О ставках арендной платы за землю в г. Калининграде на 2007 год»).

Для расчета арендной платы применять коэффициент по категории арендатора К2=1 (на 2007 год), код коэффициента 2.00. Коэффициент по виду использования земельного участка К1=2 (на 2007 год), код коэффициента 1.8 (основание: постановление мэра города от 23.11.2005 № 4452 «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов на 2006 год», постановление главы города Калининграда – мэра города от 21.11.2006 № 2690 «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов на 2007 год»).

С 04.06.2010 для Арендатора «20» арендная плата рассчитывается следующим образом:

Ап = (Кс х Кз) : 920 кв.м х 29,72 кв.м, где:

Ап – годовая сумма арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости, которая с 04.06.2010 года по 31.12.2013 года составляет 10 013 234 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 28.11.2008 года № 769 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области»), начиная с 01.01.2014 года – 11 661 450,80 руб. (основание: постановление Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года № 641 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области»), и действует до момента пересмотра (определения) в порядке, установленном действующим законодательством;

К(з) - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «20» до 31.12.2016 года составляет 1,7%, с 01.01.2017 года – 1,77% (основание: постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № 2092 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № 2424 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в городе Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № 2374 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.03.2013 № 403 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, – ставок арендной платы за землю в г. Калининграде на 2013 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 11.12.2013 № 1930 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставок арендной платы за землю в г. Калининграде на 2014 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 14.10.2014 № 1606 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков в г. Калининграде на 2015 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 09.12.2015 № 2068 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2016 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 16.01.2017 № 38 «Об установлении коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования в г. Калининграде, на 2017 год»).

Арендатору «20» внести платеж за период с 16.12.2009 года по 30.09.2017 года в течение 45 дней с момента подписания настоящего Соглашения.».

Исключение из договора указанного условия не препятствует Администрации городского округа «Город Калининград» реализации прав собственника земельного участка, в том числе на получение платы с землепользователя за спорный период.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае разрешения судом требований о понуждении к заключению договора, договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, поэтому п.3 Соглашения следует изложить в соответствии с приведенной нормой права.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В этой связи с [СКРЫТО] Л.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] Л. М. о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель - удовлетворить частично.

Обязать собственника нежилого помещения общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, [СКРЫТО] Л. М. заключить дополнительное соглашение №010601-11 о присоединении к Договору на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 на следующих условиях:

Арендодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице и.о. председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ХХХ, действующего на основании распоряжения главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.08.2008 года № 293-р, распоряжения администрации городского округа «Город Калининград» от 21.07.2017 № 271-рл, доверенности администрации городского округа «Город Калининград» от 24.07.2017 № 135/дв, с одной стороны, и,

Гражданка <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем Арендатор «20», с другой стороны,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель и Гражданка <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., на основании ст. 39.20, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1.10 договора на передачу в аренду городских земель от 31.12.2010 № 010601, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2017 № 39/001/003/2017-8578, в связи с наличием права собственности на нежилое помещение общей площадью 40,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенное в нежилом здании (общая площадь помещений составляет 1241,4 кв.м) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пришли к соглашению о присоединении нового лица на стороне арендатора к Договору на передачу в аренду городских земель от 31 декабря 2010 года № 010601 (далее – Договор) и о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор:

1.1. Считать Арендатором «20» по Договору Гражданку <данные изъяты> [СКРЫТО] Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> зарегистрированную по адресу: <адрес>.

2. Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Соглашение считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда

4. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаются по одному экземпляру: Арендодателю, Арендатору «20», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

5. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области силами Арендодателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор «20»

Администрация городского округа Гражданка Российской Федерации

<адрес>» [СКРЫТО] Л. М.

<адрес> <данные изъяты>

зарегистрированная по адресу:

<адрес>,

<адрес>

За Арендодателя За Арендатора «20»

И.о. председателя комитета Гражданка Российской Федерации

муниципального имущества

и земельных ресурсов

администрации городского округа

«Город Калининград»

________________________ С.В. Румянцев _________________________ Л.М. [СКРЫТО]

Взыскать с [СКРЫТО] Л. М. в доход местного бюджета 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2018 года.

Судья О.Л. Дорошенко