Дело № 11-17/2019 (11-358/2018;), апелляция

Дело №11-17/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калининград 25 февраля 2019 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] ФИО1 и [СКРЫТО] ФИО2 на решение мирового судьи 4-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 09 октября 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» к [СКРЫТО] ФИО3 и [СКРЫТО] ФИО4 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, пени,

Заслушав пояснения [СКРЫТО] С.В., поддержавшей апелляционную жалобу, суд

У С Т А Н О В И Л:

МП КХ «Водоканал» обратился в суд с настоящим иском, указывая, что предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и МП КХ «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом - управляющей организацией, последняя, на основании подп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, МП КХ «Водоканал», фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не оспаривается. Однако, ответчиками, предоставленные МП КХ «Водоканал» услуги не оплачиваются, что является грубым нарушением действующего законодательства РФ. За период с 01.06.2010 г. по 31.03.2018 г. задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), составляет 33 760,62 рублей. На основании ст. ст. 15, 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в размере 14 172,35 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 548, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155, 30, 31, ЖК РФ, истец заявил настоящие требования.

Решением Мирового судьи 4-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 09 октября 2018 года исковые требования МП КХ «Водоканал» удовлетворены частично. Мировой судья взыскал солидарно с [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] С.В. в пользу МП КХ «Водоканал» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 года в размере 19 734,30 руб. и пени за несвоевременную оплату задолженности за указанный период, рассчитанные по состоянию на 14.05.2018, в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 411,01 руб. с каждого. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.Г. подали апелляционную жалобу, в которой указали, что в принадлежащей им комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> ответчики в спорный период не проживали и не проживают в настоящее время по причине нахождения её в аварийном состоянии. Ответчики пытались расприватизировать указанную комнату, однако договор по передаче квартиры в муниципальную собственность заключен не был. В комнате проживать невозможно, в связи с чем, ответчики не пользовались в спорный период холодным водоснабжением и водоотведением, а также холодным водоснабжением, предоставленным на ОДН. Кроме того, ответчикам было предоставлено помещение манёвренного фонда по ул. Береговой в г. Калининграде, в связи с чем, апеллянты полагают незаконным начисление им платы за коммунальные услуги по двум адресам. Полагали, что в случае неуплаты ответчиками задолженностей по водоснабжению, истец должен был отключить водоснабжение в указанной квартире, а не увеличивать задолженность ответчиков.

В судебном заседании [СКРЫТО] С.В., действующая также по доверенности от имени [СКРЫТО] А.Г., поддержала требования и доводы апелляционной жалобы по изложенным основаниям. Пояснила, им принадлежит лишь доля в квартире, соответствующая одной комнате, находящейся в аварийном состоянии. Все коммунальные ресурсы в квартире <адрес> потребляют их соседи, которым принадлежит оставшаяся доля указанной квартиры. С соседями какие либо споры относительно оплаты иных коммунальных ресурсов – газа, тепла, электроэнергии, - отсутствуют. Все потребляемые ресурсы оплачиваются ими согласно счетчиков.

Представитель МП «Водоканал» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.

Заслушав апеллянта, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи с учетом доводов апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об оставлении решения без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мировым судьёй установлено и подтверждается материалами дела, что коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности граждан, при этом доля [СКРЫТО] А.Г. составляет 34/100 в праве, которые зарегистрированы за ней 01.07.2008года. Остальные 66/100 доли указанной квартиры принадлежат Фот Г.Г., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 14.05.2018 № 99/2018/97014738(л.д. 15-18).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № 1307 от 14.05.2018 установлено, что к данном жилом помещении, состоящем из одной комнаты, общей площадью 17,59 кв.м., жилой 12,7 кв.м., с 15.04.1999 года по настоящее время зарегистрирована собственник помещения [СКРЫТО] Л.Г., а с 15.02.1976 года по настоящее время - член ее семьи - мать [СКРЫТО] С.В. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что фактически исполнителем услуг холодною водоснабжения и водоотведения в доме ответчиков за исковой период является МП КХ «Водоканал», у которого не имеется договора с управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом.

Кроме того установлено, что со стороны ответчиков договор на услуги по водоснабжению и водоотведению с МП КХ «Водоканал» также не заключен, доказательств заключения договора не представлено. Однако в связи с тем, что ответчики фактически пользуются услугами по холодному водоснабжению и водоотведению, то они обязаны своевременно производить истцу оплату за оказанные услуги.

В квартире прибор учета не установлен, оплата за водоснабжение и водоотведение производился по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Применив положения ст.ст. 30, 39 и ст. 153 ЖК РФ мировой судья правомерно и обосновано удовлетворил требования МП КХ «Водоканал», взыскав с [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] С.В. солидарно в пользу МП КХ «Водоканал» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 года в размере 19 734,30 рублей. При этом, сторонами не оспаривалось, что в указанный период ответчиками плата за холодное водоснабжение и водоотведение, а также холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН истцу не вносилась.

Доводы, приведенные ответчиками в апелляционной жалобе о том, что данное жилое помещение является непригодным для проживания и начисления произведены незаконно, были подробно исследованы мировым судьёй и обосновано признаны несостоятельными. При этом мировым судьёй установлено, что из ответов Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Г ород Калининград» от 01.07.2015, от 20.01.2017 № из-КМИ-15/381, от 11.01.2018 № из- КМИ-12/119 следует, что жилое помещение - <адрес> непригодным не признано.

Из ответа Управления учёта и найма жилья Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» от 12.09.2018 установлено, что в связи с необходимостью проведения капитального ремонта в рамках поручения главы ГО «Город Калининград» ответчикам было предложено расприватизировать долю в нраве (передать 34/100 доли в праве общей долевой собственности данного жилого помещения в муниципальную собственность на основании ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»),

В рамках расприватизации и проведения капитального ремонта жилого помещения, [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.Г. было на основании распоряжения замглавы администрации ГО «Город Калининград» от 03.02.2017 № 536/р-КМИ, акта приема-передачи жилого помещения от 03.02.2017 предоставлено жилое помещение в муниципальном маневренном фонде по адресу: г. <адрес> и заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 03.02.2017 № 2, переданы ключи.

Однако, расприватизация не была завершена и 27.11.2017 отменено постановление администрации ГО «Город Калининград» от 17.04.2017 № 554 «О заключении договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность 34/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>», что подтверждается копией постановления администрации ГО «Город Калининград» от 27.11.2017 №1685.

21.12.2017 ответчики освободили жилое помещение по ул. Береговой, что подтверждается ответом Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» от 11.01.2018 № из-КМИ-12/119 и заявлениями [СКРЫТО] С.В.

Представленными ответчиками [СКРЫТО] документами, в том числе исследованным в судебном заседании материалами дела подтверждается, что оплату за холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН за исковой период с 01.05.2015 по 31.03.2018 года, они никому не производили, ответчик [СКРЫТО] А.Г. являлась с 2008 года по 31.03.2018 собственником общей долевой собственности спорного жилого помещения, проживала в нем вместе с матерью [СКРЫТО] С.В.. о чем свидетельствует их регистрация по месту жительства, в связи с чем, ответчики не могут быть освобождены от уплаты, образовавшейся за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 года задолженности, в сумме 19 734,30 руб.

Поскольку на дату вынесения решения задолженность в сумме 19 734,30 рублей не оплачена [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.Г., задолженность обосновано взыскана с них мировым судьей в солидарном порядке.

Расчет пени истцом представлен и является правильным. Мировым судьёй применены положения ст. 333 ГК РФ и заявленная ко взысканию пеня правомерно уменьшена до 1 000 рублей.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к выводу, что решение по делу мировым судьей вынесено законно, обосновано, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи 4-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 09 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] ФИО7 ФИО6 и [СКРЫТО] ФИО5, – без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, однако может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья Кулинич Д.Н.