Дело № 33-375/2019, апелляция

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Чеснокова Е.В. Дело № 33-375/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2019 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Поникаровской Н.В.,

судей Гарматовской Ю.В., Шкарупной С.А.,

при секретаре Герасименко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «РегионЖилСтрой» на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 18 июня 2018 года, которым иск [СКРЫТО] Н.Г. удовлетворен.

С ООО «РегионЖилСтрой» в пользу [СКРЫТО] Натальи Геннадьевны в взыскано счет возмещения ущерба 61 366 рублей, также взысканы расходы на оплату услуг по оценке ущерба 4 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 30 683рубля.

С ООО «РегионЖилСтрой» взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Калининград» 2 040,98рубля.

Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения представителя ответчика Малюкова Р.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя истца по доверенности Войниловича С.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «РегионЖилСтрой» о взыскании ущерба, указав, что приобрела по договору купли-продажи квартиру № по адресу: <адрес>, застройщиком которого является ответчик, дом введен в эксплуатацию 12.01.2017 года.

Вследствие протекания кровли дома в период гарантийного срока, произошел залив принадлежащей ей квартиры, о чем 28 ноября 2017 года управляющей организацией составлен акт.

На основании изложенного истец просила взыскать в свою пользу с ответчика стоимость восстановительного ремонта, определенную отчетом об оценке экспертно-оценочного центра «ФИО1» в 61 366 рублей, судебные расходы.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечена управляющая компания МУП «Эксплуатирующая организация - Янтарный» администрации МО Янтарный городской округ.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО «РегионЖилСтрой» просит решение отменить, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является застройщиком дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истец, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24 мая 2017 года, из которого следует, что квартира принадлежала продавцу А. на праве собственности на основании акта приема-передачи от 22.02.2017 года, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 06.12.2016 (дата регистрации 27.12.2016 года), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 12.01.2017 года.

Истец, ссылаясь на то, что указанная квартира была вследствие залива атмосферными осадками повреждена, предъявила претензию и иск к застройщику дома ООО «РегионЖилСтрой» о возмещении убытков.

Установив размер убытков, руководствуясь положениями ст.1064 ГК РФ и ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд постановил решение об удовлетворении иска.

При этом из материалов дела следует, что адрес ООО «РегионЖилСтрой», по которому суд извещал ответчика – <адрес>, что соответствует представленным в материалы дела данным ЕГРЮЛ о юридическом адресе данной организации, имеющей ИНН №.

Между тем, из указанной выписки следует, что данная организация впервые зарегистрирована 23.01.2017 года, способ образования – создание юридического лица.

Таким образом, оснований полагать, что именно данной организации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 12.01.2017 года, на основании которого введен в эксплуатацию дом, в котором приобрела квартиру истец, у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии со ст. 148 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются, в числе прочего уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса.

Судом данные требования закона соблюдены не в полной мере.

Между тем, из представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Калининградской области материалов регистрационного дела договора долевого участия в строительстве, следует, что застройщиком дома по <адрес> является ООО «РегионЖилСтрой», имеющее юридический адрес в г.Калиниграде, <адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Согласно копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12 января 2017 года также выдано застройщику дома по <адрес> ООО «РегионЖилСтрой», имеющему юридический адрес в г.Калиниграде, <адрес>.

По данным ЕГРЮЛ указанной организации - ООО «РегионЖилСтрой», имеющая названный юридический адрес, присвоен ИНН №, ОГРН №.

Таким образом, суду первой инстанции при рассмотрении дела следовало разрешить вопрос о надлежащем ответчике по делу в соответствии со ст. 41 ГПК РФ, что сделано не было и привело к вынесению ошибочного решения о взыскании суммы убытков с ненадлежащего ответчика.

В суде апелляционной инстанции правила о замене ненадлежащего ответчика не применяются (ч.6 ст. 327 ГПК РФ).

В связи с изложенным, учитывая, что судом допущено неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применены нормы процессуального права, решение суда подлежит отмене, а исковые требования, предъявленные к вышеуказанному ненадлежащему ответчику, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 18 июня 2018 года отменить.

Вынести новое решение, которым [СКРЫТО] Наталье Геннадьевне в удовлетворении иска к ООО «РегионЖилСтрой», имеющему ИНН № и ОГРН №, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Председательствующий:

Судьи: