Дело № 33-361/2019, апелляция

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Чеснокова Е.В. Дело № 33 – 361/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2019 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Зинченко С.В.

судей Уосис И.А., Яковлева Н.А.

при секретаре Варламовой М.Ю.

с участием прокурора Мяшиной З.А.

рассмотрела в судебном заседании 29 января 2019 года апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 октября 2018 года, которым его исковые требования к Пароконной Светлане Александровне, Трибунской Тамаре Ивановне о признании не приобретшими право на жилое помещение, возложении обязанности освободить занимаемое помещение оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Уосис И.А., пояснения представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области – Строгоновой К.А., поддержавшей апелляционную жалобу, возражения Пароконной С.А., Трибунской Т.И. и их представителя Коршунова Е.А., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, заключение прокурора Мяшиной З.А., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области обратилось в суд с иском, указав, что квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации. Здание является объектом культурного наследия, 1929 года постройки, передано в доверительное управление ООО «Аква-прод-Балт» на основании соглашения о переуступке прав от 26.10.2012 г. по договору доверительного управления имуществом от 11.04.2003 г. В настоящее время в указанной квартире с 29.10.1997 г. постоянно проживают Пароконная С.А. и [СКРЫТО] Т.И., однако никаких договоров и иных сделок, на основании которых могли возникнуть жилищные права и обязанности, с Территориальным Управлением заключено не было. Фактически помещение занято ответчиками самовольно, и право пользования квартирой они не приобрели.

23.04.2018 г. ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до 20.05.2018 г., передаче в Территориальное управление комплекта ключей от квартиры, которое ответчиками не исполнено. Просит признать Пароконную С.А. и Трибунскую Т.И. неприобретшими права пользования квартирой <адрес>, обязать в течение двух месяцев освободить занимаемую квартиру.

Судом постановлено изложенное решение.

В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области просит решение суда отменить и принять новое решение. Указывает на то, что суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал неправильную оценку представленным доказательствам, неправильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем, пришел к неправильным выводам.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ – с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 действовавшего до 01.03.2005 г. ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как установлено ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Примерное положение об общежитиях, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. N 328, предусматривало, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно ст. 92, п. 1 ст. 99 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела – решением исполнительного комитета Калининградского областного Совета депутатов трудящихся от 28 июня 1968 г. №166 здание общежития по <адрес> передано на баланс государственного предприятия - трест «Калининградсовхозстрой» для восстановления.

По данным БТИ в объекте по адресу: <адрес> на дату первичной инвентаризации 15.04.1955 г. были учтены жилые помещения, при текущей инвентаризации 29.12.1980 г. жилым помещениям присвоен статус квартир с нумерацией 1, 2, 3, 4.

Согласно распоряжению администрации Калининградской области от 15 мая 1995 года №229-р - при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество, здание общежития находившееся на балансе государственного предприятия не вошло в уставный капитал созданного акционерного общества - АООТ «Калининградагрострой», является государственной собственностью Калининградской области. На правопреемника треста «Калининградсовхозстрой» - АООТ «Калининградагрострой» возложена обязанность по передаче здания на баланс комитету по управлению имуществом Калининградской области.

Согласно сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 06.04.1998 г. нежилое здание по адресу: <адрес> учтено за комитетом по управлению имуществом области, в собственности РФ с 04.08.1998 г.

В квартире № 4 указанного дома проживают и зарегистрированы с 29.10.1997 г. [СКРЫТО] Т.И. и Пароконная С.А.

АО «Калининградагрострой» - правопреемником областного кооперативно-государственного объединения по сельскому строительству в Калининградской области «Калининградагропромстрой», созданного на базе объединения имущества ликвидированного треста «Калининградсельстрой» и объединения «Облмежколхозстрой» представлены сведения о том, что спорная квартира предоставлена Трибунской Т.И., Пароконной С.А. в период работы Трибунской Т.И. в тресте «Калининградсовхозстрой» и ПМК-200 треста «Калининградсовхозстрой» на основании решения руководства треста, согласованного с месткомом в 1971 г.

В период с 1968 г. по 1976 г. [СКРЫТО] Т.И. работала в ПМК-200 треста «Калининградсельстрой» (до переименования трест «Калининградсовхозстрой»).

Ответчики проживают в квартире с 1971 года, иного жилого помещения не имеют, с 1983 г. [СКРЫТО] Т.И. является пенсионером, инвалидом <данные изъяты> группы, ее дочь Пароконная С.А. является пенсионером с 1994 г., ей установлена инвалидность <данные изъяты> группы.

Таким образом, указанная квартира как жилое помещение в общежитии предоставлена Трибунской Т.И. для проживания с дочерью на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с государственным предприятием, ответчики были вселены в спорную квартиру в 1971 г. зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем до настоящего времени, являются пенсионерами по возрасту, иного жилого помещения не имеют.

С учетом установленных по делу обстоятельств само по себе отсутствие заключенного в письменной форме договора найма жилого помещения в общежитии о незаконности и самовольности вселения ответчиков в спорную квартиру и отсутствии у них права пользования не свидетельствует.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение. Об иных основаниях своих требований истцом не заявлено.

Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики вселены в спорную квартиру на законных основаниях, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания Трибунской Т.И., Пароконной С.А. неприобретшими право пользования жилым помещением и обязания освободить жилое помещение.

Таким образом, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке. Доводы жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: