Дело № 2-5464/2013, первая инстанция

Дело № 2-5464/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 мая 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства города Вологды» к [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей,

у с т а н о в и л :

МАУ «Управление ГХ г.Вологды» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее находился в управлении МАУ «Управление ГХ г.Вологды». С ДД.ММ.ГГГГ дом передан в управление ООО УК «Вселенная». Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51542,96 рубля, пени – 3598,31 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают. Просит взыскать с ответчиков в пользу МАУ «Управление ГХ г.Вологды» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51542,96 рубля, пени – 3598,31 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 1854,24 рубля; всего 56995,51 рублей.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца по доверенности Леднев В.М. исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51542,96 рубля, пени – 3598,31 рублей, а также расходы по оплате госпошлины – 1854,24 рубля, представил соответствующее заявление, в котором указал, что в ходе работы по исковому заявлению произведен перерасчет накопившейся задолженности до момента передачи с ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание в управляющую компанию ООО «Вселенная». Период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Переходящая сумма 338,50 рублей за электричество, выставленная в ДД.ММ.ГГГГ плюсуется к оплате за ДД.ММ.ГГГГ. Фактически, это плата за электроэнергию в мае.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Леднев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчики с исковыми требованиями не согласились, поддержали свой контррасчет, с установленными тарифами не согласны. Ранее ответчицей [СКРЫТО] Е.В. был представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: [СКРЫТО] Е.В. и ее сын [СКРЫТО] А.С., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д. <данные изъяты>).

Ранее, указанный дом находился в управлении МАУ «Управление ГХ г.Вологды».

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета по задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги, размер указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 51542,96 рубля; пени – 3598,31 рублей. Не согласившись с данным расчетом, ответчица [СКРЫТО] Е.В. представила контррасчет.

При определении суммы задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, поскольку считает его верным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Кроме того, оспаривая представленные истцом доказательства, в подтверждение своих доводов ответчики какие-либо документы не представили.

В материалах дела отсутствуют доказательства ненадлежащего предоставления либо не предоставления ответчикам коммунальных услуг, ненадлежащего осуществления технического обслуживания и ремонта дома.

Доводы о том, что МАУ «Управление ГХ г.Вологды» незаконно указывает в счетах об оплате площадь жилого помещения 35,41 кв.м, вместо 12,8 кв.м как указано в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение, несостоятельны по следующим основаниям.

Из лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 7) усматривается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 35,41 кв.м, площадь 1 комнаты – 12,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст.43 ЖК РФ следует, что собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Доводы ответчиков о неверном начислении платы за электроэнергию документально не подтверждены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных выше норм права доказательства, подтверждающие полное выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего ответчикам жилого помещения, на содержание общего имущества [СКРЫТО] на момент рассмотрения дела по существу не представили.

Обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего жилого помещения, участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме лежат на ответчиках в силу закона.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу МАУ «Управление ГХ г.Вологды» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51542,96 рубля и пени – 3598,31 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 927,12 рублей с каждого.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с [СКРЫТО] Е. В. и [СКРЫТО] А. С. в солидарном порядке в пользу муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства города Вологды» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51542,96 рубля и пени – 3598,31 рублей, всего: 55141 (пятьдесят пять тысяч сто сорок один) рубль 27 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Е. В. и [СКРЫТО] А. С. в пользу муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства города Вологды» расходы по оплате государственной пошлины по 927 (девятьсот двадцать семь) рублей 12 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2013.