Дело № 2-5110/2013 ~ М-3201/2013, первая инстанция

Дело № 2-5110/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. В. к гаражно-строительному кооперативу «Шанс Плюс», Администрации г.Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

[СКРЫТО] Н.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом ГСК «Шанс Плюс». Земельный участок под строительство земельных участков предоставлен ГСК «Шанс Плюс» на основании постановления Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка №. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании разрешений Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, постановлением Главы г.Вологды от 18.06.2002 № 1706 договор аренды земельного участка № был расторгнут и заключен новый договор № сроком на 15 лет для эксплуатации и обслуживания гаражей. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество данный договор зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Шанс Плюс» ликвидирован и в ДД.ММ.ГГГГ вновь был создан и зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Шанс Плюс» и Департаментом земельных отношений Вологодской области был заключен договор аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением № и сдан на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения документов, представленных на регистрацию, решением УФРС по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между уполномоченным органом и ГСК «Шанс Плюс», а также противоречие постановления Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № с новыми учредительными документами является препятствием в государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № площадью 23,3 кв.м в ГСК «Шанс Плюс», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2433 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Шанс Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке председателя ГСК «Шанс Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Шанс Плюс» г.Вологды и имеет в собственности гаражный бокс №; паевые взносы выплачены им полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Шанс Плюс» г. Вологды, имеет общую площадь 23,3 кв.м.

Земельный участок по <адрес> был предоставлен ГСК «Шанс Плюс» в аренду для строительства индивидуальных гаражей на основании постановления Главы г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка №.

В дальнейшем, постановлением Главы г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № расторгнут, ГСК «Шанс Плюс» был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для эксплуатации и обслуживания гаражей с заключением договора аренды № сроком на 15 лет. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество данный договор зарегистрирован не был.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, расположен по адресу: <адрес>, площадь 2433 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражей, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах: государственная собственность, сведения об обременениях: аренда в пользу ГСК «Шанс Плюс», адата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Шанс Плюс» был ликвидирован, в ДД.ММ.ГГГГ создан вновь и зарегистрирован (не в результате реорганизации каких-либо юридических лиц).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах ГСК «Шанс Плюс» на какие-либо земельные участки, документы, что препятствует государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, используемого ГСК «Шанс Плюс», права указанного ГСК на земельный участок не были оформлены надлежащим образом не по вине истца, который открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом на законных основаниях и использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Шанс Плюс».

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за [СКРЫТО] Н. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м, расположенный в ГСК «Шанс Плюс» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2433 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2013.