Дело № 2-3651/2018 ~ М-1957/2018, первая инстанция

Дело № 2-3651/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 16 апреля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Бережновой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО6 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного по <адрес>. В указанной квартире, в целях повышения комфортабельности помещения ею произведена перепланировка, заключающаяся в выполнении следующих работ: демонтированы межкомнатные перегородки в жилых комнатах №№, 2 и 3, коридоре, ванной комнате, туалете, кухне и кладовой и установлены новые перегородки из гипсолита и гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,08 м. для устройства кухни-столовой, гардеробной и жилых комнат №№ и 2, коридора, ванной комнаты и туалета в новых размерах. Полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы. В ванной комнате демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина, в кухне - мойка. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Она обратилась в <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако ей был дан ответ, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и перепланировки, реконструкции жилых помещений. Она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Просит сохранить <адрес>, расположенном по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- демонтированы межкомнатные перегородки в жилых комнатах №№, 2 и 3, коридоре, ванной комнате, туалете, кухне и кладовой и установлены новые перегородки из гипсолита и гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,08 м. для устройства кухни-столовой, гардеробной и жилых комнат №№ и 2, коридора, ванной комнаты и туалета в новых размерах. Полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы.

- в ванной комнате демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина, в кухне - мойка.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшают внешний вид здания; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: демонтированы межкомнатные перегородки в жилых комнатах №№, 2, и 3, коридоре, ванной комнате, туалете, кухне и кладовой и установлены новые перегородки из гипсолита и гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,08 м. для устройства кухни-столовой, гардеробной и жилых комнат №№ и 2, коридора, ванной комнаты и туалета в новых размерах. Полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. В ванной комнате демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина, в кухне - мойка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 апреля 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев