Дело № 2-432/2012 ~ М-77/2012, первая инстанция

Дело № 2-12-432-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров 20января 2012года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску [СКРЫТО] Б.М. о сохранении нежилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Б.М. обратился в Ковровский городской суд с иском к администрации города Коврова о сохранении в переустроенном состоянии нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности на нежилое здание литер А общей площадью 720,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу : <адрес>, ранее имевшем адрес : <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова Акинфиев И.О. в судебное заседание не прибыл, представил отзыв на иск, согласно которого дело просит рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 807 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер 33:20:012902:26, который был образован из двух земельных участков, расположенных по следующим адресам : <адрес>, кадастровый номер 33:20:012902:23, и <адрес>, кадастровый номер 33:20:012902:13.

Земельный участок по адресу : <адрес>, с находящимся на нем объектами недвижимости был приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 20.03.08г. ( свидетельство о регистрации права от 26.03.08г. )

Земельный участок по адресу : <адрес>, с находящимся на нем объектом недвижимости был приобретен истцом в собственность на основании договоров купли-продажи от 17.07.08г. и от 05.10.10г. ( свидетельства о регистрации права от 22.07.08г., 13.10.10г. )

После приобретения земельного участка по адресу : <адрес>, [СКРЫТО] Б.М. произведено строительство объекта недвижимости.

04.09.08г. Главой муниципального образования г.Коврова выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с магазином общей площадью 576,9кв.м

После приобретения земельного участка по адресу : <адрес> [СКРЫТО] Б.М. проведено объединение земельных участков, образовался новый участок, которому присвоен адрес : <адрес>. На нем произведено строительство объекта недвижимости, вид объекта- нежилое здание, литер А, общей площадью 720,8 кв.м

Администрацией г.Коврова истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания литер А общей площадью 720,8 кв.м, т.к. на момент обращения здание построено без получения разрешения на строительство. По аналогичной причине истцу отказано в выдаче разрешения на строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения, составленного ООО « Экран-Город» данное нежилое здание имеет конструктивную схему с самостоятельным фундаментом, несущими кирпичными стенами, железобетонным перекрытием и чердачной кровлей. Фактический износ конструкций на момент проведения исследования, минимален, несущие и ограждающие строительные конструкции здания соответствуют требованиям строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций строения не выявлено, конструктивные элемента каркаса работоспособны, несущая способность элементов перекрытия и кровли обеспечена, эксплуатация помещения здания, согласно функциональному назначению, возможна.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Б. М. право собственности на объект недвижимости - нежилое здание литер А общей площадью 720,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу : <адрес>, МО <адрес>, ранее имевшем адрес : <адрес>, сохранив его в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия.

Судья подпись М.С.Овчинникова

ВЕРНО.

21.02.2012 года.

Судья Бондаренко А.А.

Секретарь Логинова В.Б.

Справка: решение суда вступило в законную силу 21 февраля 2012 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-432-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Бондаренко А.А.

Секретарь Логинова В.Б.