Дело № 2-2867/2021 ~ М-2828/2021, первая инстанция

Дело № 2-2867/2021

УИД 33RS0011-01-2021-005553-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 декабря 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца Позднякова В.А., ответчика [СКРЫТО] А.А., его представителя [СКРЫТО] Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление [СКРЫТО] Е. В. к [СКРЫТО] А. А.овичу об установлении временного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.В. об установлении временного сервитута - ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером <№> расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащим [СКРЫТО] А.А. на срок с <дата> по <дата>, согласно схеме, выполненной ООО «Амарант», в целях исполнения апелляционного определения судебной коллеги по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата>, которым на истца возложена обязанность по реконструкции кровли принадлежащего ему жилого дома по адресу : <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Е.В. в судебное заседание не явился, его представитель Поздняков В.А. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. и его представитель [СКРЫТО] Н.В. в судебном заседании не возражали против установления временного сервитута, однако, полагали возможным установить его на период с <дата> по <дата>, т.к. на <дата> года у ответчика запланирован отпуск, и он будет отсутствовать по месту жительства. В то время, как осуществление реконструкция крыши дома [СКРЫТО] Е.В. с учетом установки лесов на участке ответчика требует постоянного присутствия его либо его матери на месте работ для обеспечения доступа на территорию его участка строительной бригады, контроля за сохранностью имущества от порчи или кражи, в связи с присутствием посторонних лиц. Полагали возможным установить режим работы строительной бригады с понедельника по четверг, с <данные изъяты>, кроме праздничных дней : <дата>,<дата>,<дата>, <дата>, <дата>.

Размещение лесов, иных элементов вспомогательного оборудования и инструмента не должно создавать помех для свободного прохода на участок ответчика, наносить порчу его имуществу, создавать угрозу жизни здоровью людей. После прекращения сервитута истец должен привести участок в надлежащее состояние, т.е. провести уборку вверенной ему территории без нарушения имеющихся насаждений и порчи его (истца ) имущества. Возложить на [СКРЫТО] Е.В. ответственность за возможное причинение вреда здоровью ответчика и его близким, а также за порчу его имущества при проведении реконструкции крыши дома истца.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов ( трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и т.д. ), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого и имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 4, 5, 9 ст. 23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4). Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5).

В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника земельного участка (истца) не могут быть обеспечены другим способом.

При этом, собственник земельного участка, обремененного сервитутом вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Как установлено в судебном заседании, истец [СКРЫТО] Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома по адресу: <адрес>, являлся [СКРЫТО] А.В., в настоящее время его наследник [СКРЫТО] А.А.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата> отменено решение Ковровского городского суда от <дата>., которым было отказано в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] Е.В. о возложении обязанности произвести демонтаж крыши жилого дома и крыши гаража. По делу вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований, на [СКРЫТО] А.В. возложена обязанность произвести демонтаж крыши жилого дома и крыши гаража, расположенных по адресу : <адрес>, с последующим установлением крыши жилого дома и гаража со скатом на сторону земельного участка с кадастровым номером <№> в срок до <дата>.

Определением Ковровского городского суда от <дата> по заявлению [СКРЫТО] А.А. произведена взыскателя с [СКРЫТО] А.В., умершего <дата> на [СКРЫТО] А.А. В <дата> году истцом получено разрешение администрации <адрес> на реконструкцию кровли дома.

До настоящего времени решение суда не исполнено, для производства строительных работ необходим доступ на смежный земельный участок, принадлежащий ответчику, с чем в судебном заседании ответчик был согласен, как и с площадью земельного участка-<данные изъяты> кв.м, на который будет наложено обременение в виде сервитута, а также со схемой расположения земельного участка. Об установлении платного сервитута ответчик требований не заявил.

При определении срока и периода, на который необходимо установить временный сервитут, суд учитывает мнения сторон, и полагает, что сервитут может быть установлен на период с <дата> по <дата>, включительно с учетом возможных неблагоприятных погодных условий, за исключением нерабочих праздничных дней:<дата> <дата>,<дата>, <дата>, <дата>, против чего не возражал представитель истца, режим работы с <данные изъяты>. каждый день с понедельника по четверг включительно.

Установление сервитута по данному варианту, не влечет за собой существенное обременение земельного участка ответчика, и, как следствие, существенное нарушение прав последнего, как собственника земельного участка.

Доводы ответчика о необходимости установления дополнительных требований по обеспечению безопасности приводимых работ и возможного причинения вреда при их проведении, суд полагает несостоятельными, так они носят предположительный характер.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ ( далее ЗК РФ ), собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, обязанность по соблюдению прав и законных интересов других лиц, ответственность за их нарушения возложена на граждан в силу закона и вынесения отдельного судебного решения о возложении обязанности по соблюдению данных норм не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования [СКРЫТО] А. А.овича удовлетворить частично.

Установить для [СКРЫТО] Е. И. в целях исполнения апелляционного определения судебной коллеги по гражданским делам Владимирского областного суда от <дата>, о возложении обязанности по реконструкции кровли жилого дома по адресу: <адрес> право ограниченного пользования (временный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> принадлежащего [СКРЫТО] А. А.овичу площадью <данные изъяты> кв.м, на период с <дата> по <дата> включительно, за исключением нерабочих праздничных дней: <дата> <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, режим работы с <данные изъяты>., каждый день с понедельника по четверг включительно, согласно схемы, подготовленной ООО « Аникс».

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2021 года.