Дело № 2-1121/2018 ~ М-521/2018, первая инстанция

Дело № 2-1121/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

26 апреля 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Зайцевой В.В.,

с участием:

представителя истца Терентьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Серёгина Е.Б. к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

[СКРЫТО] Е.Б. обратился в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК-21 «Левино Поле», в котором ему принадлежит гаражный бокс №. Гаражный бокс № с кадастровым номером № расположен в ГСК-21 в границах земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра по Владимирской области истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, государственная регистрация права приостановлена по причине непредставления акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию построек ГСК-21 «Левино Поле». Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., расположенный в ГСК-21 «Левино Поле».

Истец Серёгин Е.Б. в суд не явился, его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. .... В представленном ранее отзыве на исковое заявление возражал против его удовлетворения, в связи с отсутствием доказательств соблюдения требований п.2 ст.12 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», строительных норм и правил (л.д. ....

Представитель третьего лица ГСК-21 «Левино Поле» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Серёгин Е.Б. является членом ГСК-21 «Левино Поле» и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>». Паевые взносы внесены полностью, задолженность отсутствует (л.д. ....).

Гараж построен на земельном участке общей площадью .... кв.м., переданном во владение и пользование на основании распоряжения главы администрации г.Владимира №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-21 «Левино Поле», в том числе: .... кв.м. в пожизненно-наследуемое владение; .... кв.м. – в бессрочное пользование. На основании решения главы администрации г.Владимира №-р от ДД.ММ.ГГГГ Серёгину Е.Б. как члену ГСК-21 «Левино Поле» передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью .... кв.м. для строительства индивидуального гаража (л.д. ....).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно приведенному легальному определению, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

За получением разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № истец обратился в Управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения ему было отказано, в связи с непредставлением необходимых документов (л.д. 27-28).

Вместе с тем, из представленного стороной истца заключения, составленного специалистами ООО «Куб», следует, что нежилое помещение №, расположенное по адресу<адрес> не угрожает жизни и здоровью людей при условии своевременного проведения регламентных ремонтных работ в соответствии с требованиями (л.д. .....

За границы отведенного земельного участка гаражный бокс не выходит (л.д. ....).

Из ответов УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный в ГСК-21 «Левино Поле», соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании вышеизложенного, учитывая, что здание гаражного бокса, принадлежащего истцу Серёгину Е.Б. построено с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, соответствует всем строительным нормам и правилам, истцом полностью оплачены паевые и членские взносы в ГСК, объективных доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное нежилое помещение препятствует Серёгину Е.Б. в реализации его прав собственника в отношении данного имущества, в связи с чем, полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Серёгина Е. Б. к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Серёгиным Е. Б. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течении месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Забавнова Г.П.

....

....