Дело № 2-3586/2015 ~ М-3407/2015, первая инстанция

Дело №2-3586/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> ФИО5, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

в отсутствие надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Между муниципальным образованием Старооскольский городской округ <адрес> от имени, которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № земель категории – земли населенных пунктов (пашня), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> инициировал дело иском, которым сославшись на неисполнение договорных обязательств, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в сумме 50201,60 руб. и пени в сумме 29849,76 руб.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, считает ответчика надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца, заявленные требования поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Старооскольский городской округ <адрес>, от имени и в интересах которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № земель категории – земли населенных пунктов (пашня), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.1 Договора покупатель обязуется принять данный земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в п. 3.1. настоящего договора.

Стоимость земельного участка составляет 500252 руб. 00 коп. (п. 3.1. Договора). Согласно п. 3.3. Договора оплата стоимости земельного участка осуществляется путем перечисления покупателем стоимости, указанной в п. 3.1. настоящего договора в течении 5 дней после подписания договора купли-продажи земельного участка странами.

Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Ответчиком по договору купли-продажи земельного участка было оплачено 400201 руб. 60 коп., что усматривается из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 50201 руб. 60 коп.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявленный расчет суммы долга ответчиком не оспорен, доказательств оплаты основного долга по арендной плате и пени в добровольном порядке им не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, изложенное обстоятельство расценивается судом как отсутствие у ответчика возражений по иску.

Проверив расчет истца, представленный в материалы дела, суд считает, что истец подтвердил задолженность ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №419/1.

Суд считает, что на день рассмотрения доказательств погашения задолженности по договору ответчиком не представлено, поэтому требование о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.

На основании п.4.2. Договора в случае нарушения срока оплаты Участка, указанного в п.3.3. настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не уплаченных денежных средств за каждый день просрочки.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать пени в сумме 29846 руб. 76 коп. При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВАС РФ №81 от 22 декабря 2011 года, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки ввиду несоразмерности. Таким образом, суд не находит основания к снижению договорной неустойки, предусмотренных ст.333 ГК РФ, в связи с наличием признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным, исходя из имеющихся в деле доказательств, взыскать с ответчика 29849 руб. 76 коп. пени за нарушения срока оплаты за Участок.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Суд находит доказанным неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы истцу и наличие у истца права требовать от ответчика погашения такого долга в принудительном порядке.

Учитывая, что в соответствии со ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины руководствуясь ст. 98 ГПК РФ в доход бюджета Старооскольского городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2601 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, а суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50201 руб. 60 коп., пеню в сумме 29849 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Старооскольского городского округа <адрес> в размере 2601 руб. 54 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.