Дело № 2-2095/2018 ~ М-1441/2018, первая инстанция

Дело № 2-2095/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мерецкой О.М.,

с участием представителя истца – адвоката Сергеевой М.Ю. (удостоверение №730 от 08.10.2008 года, ордер №007177 от 08.05.2018 года),

в отсутствие истца [СКРЫТО] Г.В., ответчика [СКРЫТО] С.А., третьего лица Черских Е.С., извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 31:06:0240002:3063, общей площадью 53,87 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО10 (до брака ФИО6) и ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Дело инициировано иском ФИО2, которая ссылаясь на то, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, не пускает в квартиру, поменял замки в квартире, не передает комплект ключей, совершает иные действия, которые создают препятствия в пользовании имуществом, просила суд устранить препятствия в пользовании двухкомнатной квартирой, с кадастровым номером 31:06:0240002:3063, общей площадью 53,87 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес>, обязав ответчика ФИО3 выдать комплект ключей от указанной квартиры.

Представитель истца – адвокат ФИО7 исковые требования поддержала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав показания свидетеля, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО10 (до брака ФИО11) Е.С. являются собственниками квартиры, с кадастровым номером 31:06:0240002:3063, общей площадью 53,87 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца – адвоката ФИО7 следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. мкр. Королева, <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, который препятствует проживанию и пользованию ФИО2 жилым помещением, занимает все комнаты в спорной квартире, состоящей из двух комнат. Ключи от входной двери не выдает, на звонки не отвечает, отказывается обсуждать сложившуюся ситуацию. В настоящее время истец имеет намерение проживать в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, однако в результате действий ответчика не имеет возможности попасть в квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с августа 2017 года, поскольку её бывший супруг не пускает её в квартиру, поменял замки, ключей от квартиры он ни ей, ни их дочери ФИО10 не выдает. ФИО2 вынуждена ночевать у нее, другой жилой площади у истца нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не имеет личной заинтересованности в исходе дела и предупреждена об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний, её показания являются последовательными и не опровергаются иными доказательствами по делу.

Таким образом, истец ФИО2 лишена права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав доводы сторон, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании Федерального закона, в связи с чем, требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес>, путем передачи ключей от вышеуказанного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ФИО3 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по выдаче ключей, удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес> передать ФИО2 ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Королева, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято 04.06.2018 года.

Судья Н.Ю.Михайлова