Дело № 2-363/2019 ~ М-364/2019, первая инстанция

Дело № 2-363/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее - администрация МО «Пинежский район») об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признании права собственности на указанное имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её отец ФИО1. На момент смерти отца она проживала с ним и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ее отцу на праве собственности. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. 13.06.2019 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано. Просит установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу умершего ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца Яковлева В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, а также третье лицо нотариус нотариальной палаты Архангельской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не направили, нотариус Лазарева И.В. направила в суд копию наследственного дела к имуществу умершего ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № №, выданным Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 21 мая 2007года (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении от 16 сентября 1989 года, запись акта гражданского состояния № № ФИО1 является отцом Яковлевой Анны [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Как следует из справки о заключении брака № № в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № № от 28.10.2006, составленная Пинежским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, согласно которой между ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яковлевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Галашева, вышеуказанный брак прекращен (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ИГ № № от 05.03.2016, выданному Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галашева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 05.03.2016, о чем составлена запись акта о заключении брака № №, после заключения брака жене присвоена фамилия [СКРЫТО] (л.д. 13).

Как следует из копии наследственного дела, [СКРЫТО] А.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области Лазаревой И.В. от 12 июля 2019 года за рег. № № в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1. - на жилой дом № 33Б, расположенный на улице <адрес>, [СКРЫТО] А.А. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом наследодателя (л.д. 17).

Как следует из похозяйственной книги № № Карпогорского Сельского Совета народных депутатов за 1991-1998 годы, из похозяйственной книги № № Карпогорской сельской администрации за 1999-2001 годы, из похозяйственной книги № № годы Карпогорской сельской администрации за 2002-2006, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал жилой дом №33Б по улице <адрес>, 1993 года постройки, жилой площадью 35 кв.м (л.д. 24-29).

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного Администрацией Карпогорского сельсовета Пинежского района Архангельской области 18 мая 1993 года, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> околок Морозница Пнежского района Архангельской области общей площадью 0,1464 га, для ведения личного хозяйства (л.д. 97 оборотная сторона, 98).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.06.2019, выданному [СКРЫТО] А.А. нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь [СКРЫТО] Анна [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 764 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного Администрацией Карпогорского сельсовета Пинежского района Архангельской области 18 мая 1993 года (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.06.2019 выданному [СКРЫТО] А.А., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь [СКРЫТО] Анна [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Околок «Морозница». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 700 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Карпогорского сельсовета Пинежского района Архангельской области 18 мая 1993 года (л.д. 102).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок в кадастровым номером №, площадью 764 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] Анна [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок в кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Околок «Морозница». Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] Анна [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 101).

Таким образом, [СКРЫТО] А.А. является единственным наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и наследует все его имущество, в чем бы оно ни заключалось, при этом спорный дом не включен в наследственную массу ФИО1.

Согласно копии технического плана здания № № по улице <адрес>, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1993 года постройки, общей площадью 69,8 кв.м. (л.д. 31-43).

Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, стоимость земельного участка составляет 22000 руб., стоимость жилого дома – 51000 руб. (л.д. 44-71).

Как указано в справке ГБУ «Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № № от 07.11.2019 в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: <адрес> не значится. Сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом Пинежское отделение не располагает (л.д. 88).

Как следует из отзыва на исковое заявление администрации МО «Пинежский район», жилой дом № №, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. Сведениями о правах на указанный жилой дом администрация не располагает (л.д. 89).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом № №, расположенный в <адрес>. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Как следует из технического паспорта и похозяйственных книг, жилой дом № №, расположенный в <адрес>, построен в 1993 году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1. на жилой дом № №, расположенный в <адрес>, на момент его смерти, следовательно, требование истца [СКРЫТО] А.А. о включении этого дома в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

Истец [СКРЫТО] А.А., являясь единственным наследником, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежский район Архангельской области Лазаревой И.В. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, 13.06.2019 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, [СКРЫТО] А.А., принявшая наследство ФИО1., приняла все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем её требование о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истцом заявлено требование об установлении факта принятия наследства, однако материалами дела подтверждается, что [СКРЫТО] А.А. своевременно обратилась к нотариусу нотариальной палаты Архангельской области с заявлением о принятии наследства, таким образом, требование об установлении факта принятия наследства заявлено излишне и не подлежит разрешению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] удовлетворить.

Включить жилой дом № №, расположенный по улице <адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за [СКРЫТО] Анной [СКРЫТО] право собственности на жилой дом № №, расположенный по улице <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] на объект недвижимого имущества – жилой дом № №, расположенный по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 27 ноября 2019 года.

Судья Е. А. Першина