Дело № 2-6217/2018, первая инстанция

Дело № 2-6217/2018 14 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Пуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. О. к администрации муниципального образования «Город Архангельск», муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационный-расчетный центр» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

[СКРЫТО] И.О. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» «Информационный-расчетный центр» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований указала, что ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, по ордеру. В состав семьи, на которую был выдан ордер входили: Зубкова И.О. ([СКРЫТО]), Зубкова Т.С. В данное жилое помещение в установленном порядке была вселена нанимателем, в настоящее время оплачивает за найм и коммунальные услуги. Указала, что МУ МО «Информационный-расчетный центр» ей было отказано в заключении договора социального найма. С данным отказом истец не согласна.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Горшкова С.К., Линяева А.Г., Ярославская Т.С., в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Город Архангельск».

Истец [СКРЫТО] И.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация МО «Город Архангельск», в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что у истца отсутствует ордер на жилое помещение, поэтому с ней не может быть заключен договор социального найма.

Представитель ответчика муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационный-расчетный центр» в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что договор социального найма с истцом не может быть заключен, так как ею не исполняется обязанность по оплате жилого помещения с января 2016 года.

Третьи лица Линяева А.Г., Ярославская Т.С., Горшкова С.К. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. По определению суда на соновании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установлено, что истец [СКРЫТО] И.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: город Архангельск, <адрес>, являющемся коммунальной квартирой, при этом истец занимает две комнаты общей площадью 37,5 кв.м., жилой – 25,1 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] И.О. и ее дочери – Линяева А.Г., Ярославская Т.С., внучка – Горшкова С.К.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что нанимателем жилого помещения является [СКРЫТО] И.О., до ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем также Зубкова И.О.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от него плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

В отзыве на исковое заявление ответчик МУ МО «Информационный расчетный центр» ссылается на то, что истец не оплачивает за пользование жилым помещением (плата за наем) с января 2016 года по настоящее время и задолженность составляет в сумме 5 157 руб. 32 коп.

Однако, в материалы дела ответчиком не представлены доказательства (квитанции, ведомости начислений и оплат), подтверждающие факт неисполнения истцом обязательств по плате за наем за указанное жилое помещение до января 2016 года. Наоборот в ходе рассмотрения дела представителями ответчиков не оспаривался факт надлежащего исполнения обязанности по оплате найма жилого помещения истцом до января 2016 года.

На основании изложенного, требование истца к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, требование истца к муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>. Кроме того, нарушение права истца на заключение договора социального найма со стороны МУ МО «Город Архангельск» подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в заключении договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск [СКРЫТО] И. О. к администрации муниципального образования «Город Архангельск», муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И. О. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном в <адрес> <адрес> в <адрес> в городе Архангельске.

Обязать муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» заключить с [СКРЫТО] И. О. договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном в <адрес> в <адрес> в городе Архангельске.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Анисимова