Дело № 2-6066/2015 ~ М-5143/2015, первая инстанция

Дело № 2-6066/2015 «21» июля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Токаревой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] в интересах [СКРЫТО] Н. С. к мэрии г. [СКРЫТО] о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

заместитель прокурор [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратился в суд с иском в интересах [СКРЫТО] Н.С. к мэрии г. [СКРЫТО] о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой [СКРЫТО] проведена проверка по обращению [СКРЫТО] Н.С. о нарушении жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что [СКРЫТО] Н.С. является нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., по адресу: г. [СКРЫТО], <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются [СКРЫТО] Л.В. В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Вместе с тем, до настоящего времени иного благоустроенного жилого помещения жильцам не предоставлено. Просит обязать мэрию г. [СКРЫТО] предоставить [СКРЫТО] Н.С. на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям [СКРЫТО] [СКРЫТО], равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании помощник прокурора Данилович О.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенном в исковом заявлении.

Истец [СКРЫТО] Н.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г. [СКРЫТО] в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо [СКРЫТО] Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Н.С. и мэрией г. [СКРЫТО] был заключен договор социального найма № (л/с №), предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире (доме) общей площадью 36,8/89,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенной по адресу: г. [СКРЫТО], <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг.

Как следует из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован наниматель [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] Л. В. - жена.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ <адрес> в г. [СКРЫТО] аварийный и подлежит сносу. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого дома экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра [СКРЫТО] от ДД.ММ.ГГГГ № р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра [СКРЫТО] по [СКРЫТО] хозяйству поручено отселить в течение двух лет жильцов <адрес> в [СКРЫТО] [СКРЫТО], не обеспеченных жилыми помещениями в [СКРЫТО] [СКРЫТО], в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в [СКРЫТО] [СКРЫТО], отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам <адрес> в г. [СКРЫТО], не отселенным на момент внесения изменений в настоящее распоряжение и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах [СКРЫТО] [СКРЫТО], по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является [СКРЫТО] Н.С., суд приходит к выводу о предоставлении именно ему на состав семьи из двух человек, благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 27,8 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования заместителя прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] в интересах [СКРЫТО] Н. С. к мэрии г. [СКРЫТО] о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. [СКРЫТО] предоставить [СКРЫТО] Н. С., на состав семьи из двух человек, включая [СКРЫТО] Л. В. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. [СКРЫТО], общей площадью не менее 36,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 27,8 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в [СКРЫТО] областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. [СКРЫТО].

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 27 июля 2015 года

Копия верна

Судья Н.С. Моисеенко