Дело № 2-3995/2014 ~ М-3430/2014, первая инстанция

Дело № 2-3995/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Пастуховой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. Ю. к [СКРЫТО] А. В. о расторжении агентских договоров и взыскании уплаченных по ним денежных средств,

установил:

[СКРЫТО] А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.В. о расторжении агентских договоров и взыскании уплаченных по ним денежных средств.

В обоснование заявленных требований указал, что 01 ноября 2006 года между сторонами был заключен агентский договор, в соответствии с которым ответчик обязался приобрести в интересах и за счет принципала земельный участок размером 3,1 га в Архангельской области, Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района оценочной стоимостью 67,2 баллогектара и распорядиться им по указанию истца. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику 33 000 руб. для приобретения земельного участка. 26 ноября 2006 года между сторонами был заключен агентский договор, в соответствии с которым ответчик обязался приобрести в интересах и за счет принципала земельный участок размером 12,4 га в Архангельской области, Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района оценочной стоимостью 268,8 баллогектара и распорядиться им по указанию истца. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику 136 000 руб. для приобретения земельного участка. В соответствии с дополнительными соглашениями к договору от 26 ноября 2006 года истец передал ответчику 202 000 и 119 100 руб., а последний обязался дополнительно приобрести земельный участок ориентировочного размера около 3-х га с кадастровой стоимостью 67,2 баллогектара. Между тем, принятые на себя обязательства ответчик не исполнил, каких-либо отчетов о своей деятельности не предоставлял. На предложение о расторжении договоров и возврате денежных средств не отреагировал, в связи с чем истец просит расторгнуть агентские договоры, заключенные между сторонами, и взыскать денежные средства в сумме 33 000 руб. по договору от 01 ноября 2006 года, часть денежных средств, уплаченных по договору от 26 ноября 2006 года, в сумме 18 000 руб.

В ходе производства по делу представитель истца Сафронов С.А. увеличил заявленные требования, попросив расторгнуть заключенные между сторонами 01 ноября и 26 ноября 2006 года агентские договоры и дополнительные соглашения к договору от 26 ноября 2006 года, взыскать с ответчика переданные во исполнение договоров денежные средства в общей сумме 490 100 руб.

В судебном заседании 10 июня 2014 года ответчик, не оспаривая факта заключения с истцом агентских договоров на указанных им условиях и получения по ним денежных средств, с иском не согласился, указав на то, что агентские договоры исполнены частично, поэтому не возражал относительно расторжения данных договоров и возврате истцу не более 300 000 руб. Также указал, что отчеты о своей деятельности он не предоставлял, поскольку договорами этого предусмотрено не было. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Пунктом 3 указанной нормы установлено, что агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Пунктами 1 и 2 статьи 1008 ГК РФ определено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2006 года между сторонами был заключен агентский договор, по условиям которого ответчик обязуется приобрести в интересах и за счет истца земельный участок размером 3,1 га в Архангельской области, Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района оценочной стоимостью 67,2 баллогектара и распорядиться им по указанию истца.

Пунктом 2 указанного договора установлено, что ответчик осуществляет все действия по межеванию, выделению, регистрации участка от своего имени и до передачи истцу вышеуказанного имущества или распоряжения им иным способом по указанию истца, несет ответственность риска повреждения или утраты имущества. Участок может быть выделен как отдельным объектом, так и в составе общей долевой собственности (по согласованию с истцом).

Согласно пункту 6 данного договора истец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае нарушения ответчиком его условий. В этом случае ответчик обязан возместить все расходы истца, связанные с исполнением последним настоящего договора, не позднее, чем через месяц со дня поступления требования расторгнуть договор.

Во исполнение условий данного договора истцом ответчику 04 ноября 2006 года было передано 33 000 руб.

26 ноября 2006 года между сторонами был заключен агентский договор, по условиям которого ответчик обязуется приобрести в интересах и за счет истца земельный участок размером 12,4 га в Архангельской области, Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района оценочной стоимостью 268,8 баллогектара и распорядиться им по указанию истца.

Пунктом 2 указанного договора установлено, что ответчик осуществляет все действия по межеванию, выделению, регистрации участка от своего имени и до передачи истцу вышеуказанного имущества или распоряжения им иным способом по указанию истца, несет ответственность риска повреждения или утраты имущества. Участок может быть выделен как отдельным объектом, так и в составе общей долевой собственности (по согласованию с истцом).

Согласно пункту 6 данного договора истец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае нарушения ответчиком его условий. В этом случае ответчик обязан возместить все расходы истца, связанные с исполнением последним настоящего договора, не позднее, чем через месяц со дня поступления требования расторгнуть договор.

Во исполнение условий данного договора истцом ответчику 26 ноября 2006 года было передано 96 000 руб.; 29 декабря 2006 года - 29 000 руб., из них 9 000 руб. остаток в возмещение расходов по приобретению трех земельных долей, 20 000 руб. в счет уплаты за межевание участков, исходя из четырех долей, причитающихся по упомянутым агентским договорам.

24 апреля 2007 года стороны заключили дополнительное соглашение к агентскому договору от 26 ноября 2006 года, в соответствии с пунктом 1 которого в связи с невозможностью приобретения одной доли по стоимости, установленной договором от 26 ноября 2006 года, стороны договорились о приобретении в Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района двух земельных долей (участков) ориентировочного размера около 3-х гектаров каждая, с общей кадастровой стоимостью 134,4 баллогектара и распорядиться им по указанию истца. В этих целях истец передает ответчику из расчета возмещения расходов за приобретение оговоренных земельных долей 202 000 (двести две тысячи) руб. Остальные условия агентского договора от 26 ноября 2006 года остаются прежними.

24 апреля 2007 года во исполнении данного дополнительного соглашения к агентскому договору от 26 ноября 2006 года истец передал ответчику 202 000 руб.

26 апреля 2007 года стороны заключили дополнительное соглашение к агентскому договору от 26 ноября 2006 года, в соответствии с пунктом 1 которого стороны договорились о приобретении дополнительно в Приморском районе, центральная часть Приморского кадастрового района одну земельную долю (участка) ориентировочного размера около 3-х гектаров, с общей кадастровой стоимостью 67,2 баллогектара и распорядиться им по указанию истца. В этих целях истец передает ответчику из расчета возмещения расходов за приобретение оговоренных земельных долей 101 000 (сто одну тысячу) руб. Остальные условия агентского договора от 26 ноября 2006 года остаются прежними.

26 апреля 2007 года во исполнении данного дополнительного соглашения к агентскому договору от 26 ноября 2006 года истец передал ответчику 101 000 руб.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела расписок в получение денежных средств, ответчик получил от истца 31 июля 2007 года 17 000 руб. во исполнение агентского договора от 26 ноября 2006 года на межевание земельных участков; 01 октября 2007 года 18 100 руб. во исполнение дополнительного соглашения от 26 апреля 2007 года к агентскому договору от 26 ноября 2006 года на компенсацию расходов по межеванию земельного участка.

06 марта 2014 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении агентских договоров и возврате переданным по ним денежных средств, которая ответчиком получена не была в связи с неявкой последнего на почту за получением корреспонденции.

Каких-либо отчетов о своей деятельности в связи с исполнением агентских договоров ответчик не предоставлял, что последним не оспаривалось.

В судебном заседании 10 июня 2014 года ответчик против расторжения агентских договоров не возражал, считая соразмерной к возврату сумму, уплаченную истцом по договорам за вычетом понесенных расходов, в размере, не превышающем 300 000 руб., поскольку указанные агентские договоры уже частично исполнены.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт существенного нарушения договоров ответчиком, поскольку последним принятые на себя обязательства не исполнены в течение более чем семи лет; каких-либо отчетов о своей деятельности, несмотря на ссылки о частичном исполнении агентских договоров, истцу не предоставлены, тогда как обязанность их предоставления закреплена ст. 1008 ГК РФ. Доказательств обратному ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Напротив, ответчик не оспаривал обоснованность заявленных истцом требований о расторжении агентских договоров, а также о возврате уплаченных по ним денежных средств в определенной сумме, ссылаясь на понесенные расходы, связанные с исполнением агентских договоров. Между тем, каких-либо доказательств, указывающих на произведенные расходы в рамках исполнения обязательств по агентским договорам от 01 и 26 ноября 2006 года и дополнительным соглашениям к договору от 26 ноября 2006 года ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Таким образом, с учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения агентских договоров от 01 и 26 ноября 2006 года и дополнительных соглашений к договору от 26 ноября 2006 года в связи с существенным нарушением их условий ответчиком, а также взыскании с ответчика в пользу истца применительно к ст. 453 ГК РФ денежных средств, уплаченных по данным договорам, - 33 000 руб. по договору от 01 ноября 2006 года и 457 100 руб. по договору от 26 ноября 2006 года и дополнительным соглашениям к нему.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истца применительно к ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска, в размере 2 310 руб.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 791 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление [СКРЫТО] А. Ю. к [СКРЫТО] А. В. о расторжении агентских договоров и взыскании уплаченных по ним денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть агентский договор от 01 ноября 2006 года, заключенный между [СКРЫТО] А. Ю. и [СКРЫТО] А. В..

Расторгнуть агентский договор от 26 ноября 2006 года и дополнительные соглашения к нему от 24 и 26 апреля 2007 года, заключенные между [СКРЫТО] А. Ю. и [СКРЫТО] А. В..

Взыскать с [СКРЫТО] А. В. в пользу [СКРЫТО] А. Ю. уплаченные по агентскому договору от 01 ноября 2006 года денежные средства в сумме 33 000 рублей, уплаченные по агентскому договору от 26 ноября 2006 года и дополнительным соглашениям к нему от 24 и 26 апреля 2007 года денежные средства в сумме 457 100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 310 рублей, всего взыскать 492 410 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 791 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11 июля 2014 года.

Судья С.С.Воронин