Дело № 2-3860/2014, первая инстанция

Дело № 2-3860/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Поповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» об исключении из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг начисления на оплату услуг консьержа, возложении обязанности производить начисления в отдельной квитанции,

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» (далее ООО «Новый Уютный Дом») об исключении из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг начисления на оплату услуг консьержа, возложении обязанности производить начисления в отдельной квитанции,

В обоснование иска указал, что является нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, а именно: <адрес> в г. Архангельске, управление которым на основании агентского договора осуществляет ООО «Новый Уютный Дом». Ссылаясь на отсутствие правовых оснований у ответчика для начисления ежемесячных платежей за оплату услуг консьержа и отказ управляющей организации в добровольном порядке урегулировать спор, просил суд обязать ответчика исключить данную позицию из квитанций об оплате жилищно - коммунальных услуг и вынести ее в отдельную квитанцию.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Яшин Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что решение о введении дополнительной услуги консьержа собственниками жилых помещений <адрес> в г.Архангельске не принималось, с связи с чем у ответчика отсутствуют основания выставлять счета на оплату указанных услуг.

Представитель ответчика ООО «Новый Уютный Дом» Маркевич М.В., действующая на основании доверенности, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также представителем истца, не оспаривала. Не отрицала, что фактически услуги консьержа жильцам <адрес> в г.Архангельске не предоставляются.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.А. является нанимателем жилого помещения: <адрес> в г.Архангельске.

Управление данным домом на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Новый Уютный Дом».

По настоящему договору ООО «Новый Уютный Дом» (Агент) обязался совершать от своего имени, но за счет балансодержателя жилого, дома - Регионального управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Архангельской области (Принципал), все необходимые юридические и фактические действия до содержанию, - эксплуатации и ремонту общего имущества принципала в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> (п.1.1).

Согласно п. 2.1.1 договора ООО «Новый Уютный Дом» обязано выполнять работы по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения надлежащей поставки принципалу жилищно - коммунальных услуг в соответствии с приложением № 1 к договору «Перечень работ (услуг) по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества принципала» в указанном доме.

Кроме прочего, ООО «Новый Уютный Дом» обязалось производить начисление установленной оплаты за жилищно-коммунальные и другие услуги в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, решениями принципала. При наличии решения принципала о распределении затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг на нанимателей жилых и нежилых помещений, агент» открываёт лицевые счета на всех нанимателей помещений в доме и выставляет им квитанции на оплату услуг (п.2.1.11).

При этом, перечнем услуг работ (услуг) по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества принципала в многоквартирном доме, являющимся неотъемлемой частью агентского договора, услуги консьержа не предусмотрены.

Письмом ООО «Новый Уютный Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № претензия, направленная [СКРЫТО] А.А. в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Так, в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных плательщику, при этом балансодержателем, собственниками жилых помещений решения по вопросу введения дополнительной услуги консьержа не принималось, фактически данная услуга истцу не оказывается и доказательств обратного ответчиком не представлено, то действия ООО «Новый Уютный Дом» по направлению [СКРЫТО] А.А. квитанций, содержащих в себе требование по оплате услуги консьержа, нельзя признать законными.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг начисления на оплату услуг консьержа подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований [СКРЫТО] А.А. о возложении на ответчика обязанности вынести в отдельную квитанцию данные начисления не имеется, поскольку, как указывалось выше, фактически услуги консьержа истцу не предоставляются.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежная квитанция на сумму 5 000 руб.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, в частности, при представлении ответной стороной доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Между тем ответчиком не представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых с них расходов, несмотря на представленные возражения.

Учитывая объем проделанной представителем истца работы, сложность дела, отсутствие доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в сумме - 5 000 руб., данный размер по настоящему делу следует признать разумным и подтвержденным соответствующими доказательствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 200 руб., от уплаты, которой истец был освобожден в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» об исключении из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг начисления на оплату услуг консьержа, возложении обязанности производить начисления в отдельной квитанции удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» исключить из платежных документов, выставляемых на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу <адрес> позицию «оплата услуг консьержа».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» в пользу [СКРЫТО] А. А. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований [СКРЫТО] А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» государственную пошлину в сумме 200 руб., с зачислением ее в доход местного бюджета.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Машутинская

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года