Дело № 2-458/2021 ~ М-409/2021, первая инстанция

Дело № 2-458/2021 8 июля 2021 года

29RS0010-01-2021-000737-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 8 июля 2021 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» к [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] Э. Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «Жилфонд» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2018 в размере 74093,27 руб., пеней в размере 48315,28 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3648 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Коряжемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ООО «Жилфонд» в лице уполномоченного представителя от исковых требований к [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] Э. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2018 (в солидарном порядке) и к [СКРЫТО] Э. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2018, производство по делу в части указанных требований прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Жилфонд» Рушакова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период 01.03.2018-30.06.2018 в размере 7134,16 руб., пени за просрочку уплаты данной задолженности за период с 26.04.2018-26.07.2018 в размере 2743,67 руб., а также с [СКРЫТО] С.А. задолженность за период с 01.07.2018-31.12.2018 в размере 7318,17 руб., пени за просрочку уплаты этой задолженности за период с 26.08.2018-26.01.2019 – 2079,32 руб. Пояснила, что срок исковой давности применяется с апреля, однако задолженность до 25 апреля ответчики должны были оплатить начисленную за март 2018 года, полагала необходимым удовлетворить иск. Пояснила, что ответчикам выставлялось до 2019 года две квитанции № – за содержание и ремонт, № – за коммунальные услуги: ГВС,ХВС, водоотведение, отопление, а также в связи с выбытием [СКРЫТО] Э.Е. за июль был сделан перерасчет по квартире.

Ответчик [СКРЫТО] Э.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получил, согласно пояснениям матери [СКРЫТО] С.А. знает о рассмотрении дела в суде, проживает в Санкт-Петербурге. До судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представил заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик [СКРЫТО] С.А. и ее представитель Некрасова И.Н. с уточненным иском также не согласились, заявили о применении пропуска срока исковой давности, который считали подлежащим применению до апреля 2018 –даты обращения истца с заявлением о судебном приказе, полагали, что истец вправе требовать долг лишь с апреля, расчет выставленных платежей по лицевым счетам и пеней не оспаривали, иного расчета не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных платежей за имеющееся у них в найме жилое помещение.

В силу положений ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений пунктов 3, 4, 6, 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) следует, что условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является в том числе то, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам; г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами

Как указано в Правилах исполнитель имеет право, в том числе, требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил).

Потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 34 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Жилфонд» является юридическим лицом, управляющей компанией дома <адрес>, до 2019 года исполнителем по получению денежных средств и оказанию услуг жильцам по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, водоотведению, у которой заключены договоры с поставщиком услуг – ресурсоснабжающей организацией МУП ПУ ЖКХ. В 2018 году МУП ПУ ЖКХ предоставляло коммунальные услуги надлежащего качества, в многоквартирный дом, где проживают и зарегистрированы ответчики.

Также из материалов дела следует, что ответчики [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. являлись нанимателями жилого помещения и проживали в квартире № (жилая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м)в многоквартирном доме <адрес> [СКРЫТО] С.А. с 30.11.1993 по настоящее время, [СКРЫТО] Э.Е. – с 30.11.1993 по 17.07.2018, 17.07.2018 [СКРЫТО] Э.Е. был снят с регистрационного учета по данному адресу, более в квартире не проживал, выбыл в <адрес>

Согласно сведениям по лицевому счету ответчикам начислялась плата за коммунальные услуги: холодная и горячая вода, отвод холодной и горячей воды, отопление, горячая вода (подогрев). Всего за период с01.03.2018-30.06.2018 начислено 7134,16 руб. а с 01.07.2018-31.12.2018 - 7318,17 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчики [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. расчет в лицевых счетах и факт того, что за спорный период расходы по коммунальным платежам не вносились, не оспаривали, в возражениях просили применить пропуск срока исковой давности, который полагали начинает течь с 02.04.2018.

Договором управления предусмотрено, что плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией не позднее 15го числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата; собственники обязаны оплатить оказанные им жилищные и коммунальные услуги согласно платежным документам до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.п. 5.9 и 5.11 договора ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ООО «Жилфонд» 02.04.2021 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. за период с 01.06.2015-31.12.2018, 06.04.2021 мировым судьей судебного участка № Коряжемского судебного района вынесен судебный приказ, который был отменен определением от 16.04.2021.

С настоящим иском ООО «Жилфонд» обратился в суд 27.05.2021 года.

С момента приостановления срока 02.04.2021 (обращение за судебным приказом) до истечения срока исковой давности оставалось менее 6 месяцев.

Ответчиками заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

С учетом изложенного суд полагает возможным для истца взыскать задолженность с 02.04.2018 (срок давности 3 года).

В отношении спорного платежа за март 2018 года, который был выставлен до 15.04.2018 и должен был внесен 25.04.2018, срок исковой давности заканчивается 25.04.2021. Исковое заявление подано ранее 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности за март 2018 года (платеж 25.04.2018) не пропущен.

Таким образом, поскольку ответчики [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. являясь нанимателями жилого помещения и проживающие в этом жилом помещении, которым были оказаны надлежащие коммунальные услуги, должным образом не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в многоквартирном доме (не вносили плату за коммунальные услуги), в связи с чем образовалось задолженность, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков 01.03.2018-30.06.2018 в размере 7134,16 руб. в солидарном порядке, а с 01.07.2018-31.12.2018 в размере 7318,17 руб. с ответчика [СКРЫТО] С.А., поскольку с 17.07.2018 [СКРЫТО] Э.Е. не проживал в спорной квартире, снят с регистрационного учета, а за период с 01.07.2018 по 17.07.2018 по оплате коммунальных платежей в связи со снятием его с регистрации сделан перерасчет.

Кроме того, учитывая, что ответчики длительное время не осуществляли оплату коммунальных услуг в полном размере, а также по настоящее время в добровольном порядке не погасили задолженность, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. также подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуг: пени за просрочку уплаты задолженности 01.03.2018-30.06.2018 в размере 7134,16 руб. за период с 26.04.2018-26.07.2018 в размере 2743,67 руб. с [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. в солидарном порядке, и пени за просрочку уплаты задолженности с 01.07.2018-31.12.2018 в размере 7318,17 руб. за период с 26.08.2018-26.01.2019 – 2079,32 руб. с [СКРЫТО] С.А.

Указанный расчет пеней суд признает обоснованным. Несогласия с заявленными требованиями о взыскании пени, а также иного расчета пеней ответчиками [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. суду не представлено. Оснований для снижения размера неустойки с учетом периода просрочки и размера обстоятельств дела и отсутствия возражений ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах заявленные истцом уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Э.Е. в пользу истца ООО «Жилфонд» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 400 руб. в солидарном порядке по части требований за период 01.03.2018-30.06.2018 в размере 7134,16 руб., и в размере 371 руб. с [СКРЫТО] С.А. по части требований с 01.07.2018-31.12.2018 в размере 7318,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» к [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] Э. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] С. А. и [СКРЫТО] Э. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 7134,16 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 26 апреля 2018 года по 26 июля 2018 года в размере 2743,67 руб.; в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины 400 руб., всего взыскать 10 277 (Десять тысяч двести семьдесят семь) рублей 83 копейки.

Взыскать с [СКРЫТО] С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 7318,17 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 26 августа 2018 года по 26 января 2019 года в размере 2079,32 руб.; в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины 371 руб., всего взыскать 9768 (Девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (09.07.2021).

Председательствующий судья С.Ю. Янсон