Дело № 2-95/2019 ~ М-89/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 95/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием представителя истца Соболевой Е.Г., действующей на основании доверенности от 28.01.2019,

представителя ответчика - адвоката Тамбовской коллегии адвокатов «Альянс» Медведева Н.Д., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ЗАО (народное общество) агрофирма «Партизан» - Гетман М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области к Аликперову Н.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на землях бывшего ТОО «Гильчинское» Тамбовского района на территории Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области,

У С Т А Н О В И Л:

Из поданного заявления следует, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и в соответствии с Порядком оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденного «Роскомземом» от 27.05.1994 г., Главой администрации Тамбовского района принято постановления № 196 от 27.05.1994 «О выдаче членам коллектива ТОО «Гильчинское» свидетельство на право собственности на землю».

На территории Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области расположен земельный участок с кадастровым номером 28:25:000000:28, площадью 39400000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Гильчинское», категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённого использования: для производства сельскохозяйственной продукции. Земельные доли (паевые земли) предоставлены дольщикам в собственность на основании постановления Главы администрации Тамбовского района от 27.05.1994 г. № 196 «О выдаче членам коллектива ТОО «Гильчинское» свидетельство на право собственности на землю». Общее количество участников долевой собственности 58 человек, размер земельной доли каждого дольщика составляет 11 га, общая площадь земельного участка составляет 638 га, согласно списка.

Руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Раздольненского сельсовета составлен список земельных долей и опубликован в газете «Амурская правда» от 17 августа 2018 г. № 93 (28712), также опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Кроме того список дольщиков и сообщение о проведении собрания размещено на информационных щитах, расположенных на территории Раздольненского сельсовета. В сообщении была допущена ошибка в кадастровом номере земельного участка. В газете «Амурская правда» от 16 ноября 2018 г. № 132 (28751) опубликовано сообщение об ошибке, правильно нужно читать кадастровый номер земельного участка 28:25:000000:28.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Раздольненского сельсовета возражений о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило.

Собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:25:000000:28, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов в здании администрации Раздольненского сельсовета по адресу: <адрес>, признано не состоявшимся, по причине отсутствия участников долевой собственности. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей не принято. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей, список утвержден постановлением Главы Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг. №. Истец просит суд признать право собственности Раздольненского сельсовета <адрес> на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 28:25:000000:28, бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую ФИО9 на основании свидетельства на землю РФ VIII 910956 АМО 25-01, площадью 11 га, поскольку он не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В судебном заседании представитель истца - Соболева Е.Г., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, показав, что в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ администрацией Новоалександровского сельсовета был составлен список лиц – собственников земельных долей бывшего ТОО «Гильчинское», которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, т.е. собственников невостребованных земельных долей. Просит признать право муниципальной собственности за администрацией Раздольненского сельсовета на земельную долю ФИО11, признанную в установленном порядке невостребованной.

Ответчик ФИО12, извещавшийся судом по всем известным адресам, в судебное заседание не явился, заказные письма возвратились в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ФИО10, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Медведев Н.Д.

Представитель ответчика ФИО13 - адвокат Медведев Н.Д. возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – ЗАО «Партизан» Гетман М.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно книги регистрации свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Гильчин» № с № по № Аликперову Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ VIII 910956 АМО 25-01. Указанный гражданин значится в списке под №.

По сообщению представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО18 в архиве Управления отсутствует.

Из сообщения отдела начальника ОВМ по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно учетам ОВМ ОМВД России по Тамбовскому району ФИО16 не значится. По сведениям УВМ УМВД России по Амурской области ФИО3 Асад оглы зарегистрированным также не значится.

На запрос суда поступил ответ, согласно которому записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти ФИО3 за период по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

По постановлению главы администрации Тамбовского района № 196 от 27.05.1994 каждому члену коллектива ТОО «Гильчинское», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать Свидетельство на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» за 17.08.2018 № 93 администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Раздольненского сельсовета (территория бывшего ТОО «Гильчинское») с опубликованием Списка собственников земельных долей, которые не передали ее в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Протоколом № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории землях бывшего ТОО «Гильчинское» был утвержден список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 28:25:000000:28, расположенном на территории Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации Тамбовского района от 27.05.1994 № 196, куда включен и ответчик по данному иску (приложение к Протоколу № 1 Общего собрания участников долевой собственности).

Представленные документы подтверждают, что в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю ФИО16, как собственник земельной доли, не распорядился земельной долей в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Возражений в администрацию Раздольненского сельсовета и в суд от ФИО15 по поводу необоснованного включения его в список невостребованных земельных долей представлено не было. Земельная доля, с соблюдением предусмотренного законом порядка была признана невостребованной.

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Раздольненского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области удовлетворить.

Признать за администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером 28:25:000000:28 на землях бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую Аликперову Н.А., свидетельство №, регистрационная запись №, размер доли 11,0 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья: Н.В.Губарь