Дело № 2-86/2019 ~ М-65/2019, первая инстанция

Дело № 2-86/2019

УИД 28RS0022-01-2019-000083-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области к [СКРЫТО] Василию [СКРЫТО] о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области обратилась в суд с данным заявлением, указав, что главой администрации Тамбовского района было вынесено постановление № 196 от 27.05.1994 «О выдаче членам коллектива ТОО «Гильчинское» свидетельств на право собственности на землю», согласно которому были переданы в долевую собственность граждан земли сельскохозяйственного назначения на землях бывшего <адрес>, в том числе [СКРЫТО] Василию [СКРЫТО]. Размер доли каждого собственника <данные изъяты> га. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Гильчинское» с разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории <адрес>. Администрацией Раздольненского сельсовета составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, в котором значится земельная доля площадью <данные изъяты> га принадлежащая [СКРЫТО] В.И., на основании свидетельства серии №. Данный список был опубликован в газете «Амурская правда» № № от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на информационных щитах, расположенных на территории Раздольненского сельсовета. Вместе со списком было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Гильчинское» Тамбовского района по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Сообщение также было размещено на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Раздольненского сельсовета возражений от ответчика о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. На собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было, по истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей, он был утвержден постановлением главы администрации Раздольненского сельсовета № 107 от 17.12.2018. Просит признать за администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области право собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую [СКРЫТО] В.И., поскольку он не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Представитель истца – администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик [СКРЫТО] В.И. и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявляли. В письменном отзыве с иском не согласились, указав, что [СКРЫТО] В.И. зарегистрировал свое право общедолевой собственности на спорную земельную долю, затем продал ее. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял. В письменном отзыве по существу заявленных исковых требований не возражал, пояснив, что действительно согласно постановлению главы администрации Тамбовского района № 196 от 27.05.1994 года членам коллектива ТОО «Гильчинское» были выданы свидетельства на право собственности на землю из расчета на 1 члена колхоза 1 пай земли площадью <данные изъяты> га. Большинство граждан (собственники, наследники собственников), имеющих паевую землю произвели ее выдел и в последующем распорядились своей собственностью по своему усмотрению (продали, подарили, передали в аренду). Однако на сегодняшний день есть пайщики, которые не оформили свои документы по земельной доле надлежащим образом, не выделили из общей долевой собственности свой участок. Считает, что земельные участки должны использоваться надлежащим образом, по прямому назначению, окультуриваться, приносить пользу. Невыделенные земельные участки общей долевой собственности не приносят пользы ни собственнику, ни государству (неуплата налогов за земельный участок). Упорядочение таких земель, оформление в муниципальное право собственности данных земельных участков позволит администрации нести бремя содержания данного имущества, а так же получать прибыль от использования данных земель. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий..

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3 и 4).

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Тамбовского района № 196 от 27 мая 1994 года каждому члену коллектива ТОО «Гильчинское», согласно спискам собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю.

Судом исследована копия книги № регистрации свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Гильчин», в записи № значится [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], свидетельство № №, дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, подпись лица, получившего свидетельство - [СКРЫТО] В.И..

В газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № № администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Раздольненского сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации Тамбовского района № 196 от 27.05.1994 (территория бывшего ТОО «Гильчинское») с опубликованием списка собственников земельных долей, а также извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных долей 20 ноября 2018 года в 15 часов в здании администрации Раздольненского сельсовета по адресу: 676961, Амурская область, Тамбовский район, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 12.

В газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № № администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района была опубликовано сообщение о допущенной ошибке в опубликованном в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщении о невостребованных земельных долях бывшего ТОО «Гильчинское» - ошибка в кадастровом номере земельного участка, правильно считать кадастровый №.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности № 1 от 20.11.2018, на собрание по вопросу об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, участники долевой собственности не явились и не присутствовали, кворум отсутствует, собрание не правомочно принимать решение.

Постановлением главы администрации Раздольненского сельсовета № 107 от 17.12.2018 был утвержден список невостребованных земельных долей, в котором значится земельная доля площадью <данные изъяты> га принадлежащая [СКРЫТО] В.И., на основании свидетельства серии № №.

Вместе с тем, 14.05.2019 [СКРЫТО] В.И. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на данную земельную долю, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН от 14.05.2019. На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.04.2019 право общей долевой собственности [СКРЫТО] В.И. прекращено 14.05.2019. Таким образом, земельная доля, принадлежащая [СКРЫТО] В.И., подлежит исключению из списка невостребованных.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в иске администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № на землях бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую [СКРЫТО] Василию [СКРЫТО] на основании свидетельства № №, регистрационная запись №, размер доли <данные изъяты> га, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г.Благовещенск Амурская область, ул.Шевченко, 6, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, г.Владивосток Приморский край, ул.Светланская, 54, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья О.В. Воронина