Дело № 2-83/2019 ~ М-54/2019, первая инстанция

Дело № 2-83/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области к Касумову Талдых Аллахверди оглы о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

с участием представителя истца - администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области Соболевой Е.Г., представителя ответчика – адвоката Прозорова А.Н., представителя третьего лица ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан» Гетман М.В.,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным заявлением указав, что главой администрации Тамбовского района было вынесено постановление № 196 от 27.05.1994 «О выдаче членам коллектива ТОО «Гильчинское» свидетельств на право собственности на землю», согласно которому были переданы в долевую собственность граждан земли сельскохозяйственного назначения на землях бывшего ТОО «Гильчинское» Тамбовского района, размер доли каждого собственника 11 га. Земельный участок с кадастровым номером № 28:25:000000:28, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Гильчинское» с разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области. Администрацией Раздольненского сельсовета составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Амурская правда» № 93 (28712) от 17.08.2018 и размещен на информационных щитах, расположенных на территории Раздольненского сельсовета. Вместе со списком было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Гильчинское» Тамбовского района по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Сообщение также было размещено на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета. В период с 17.08.2018 по 19.11.2018 в администрацию Раздольненского сельсовета возражений от граждан о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. На собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 28:25:000000:28 решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было, по истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей, он был утвержден постановлением главы администрации Раздольненского сельсовета № 107 от 17.12.2018. Истец просит признать за администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района право собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 28:25:000000:28 бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую ответчику Касумову Талдых Аллахверди оглы, поскольку он не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В судебном заседании представитель истца – администрации Раздольненского сельсовета Соболева Е.Г. поддержала исковые требования на основаниях, указанных в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Касумов Т.А. в судебное заседание не явился, письмо с почтовым уведомлением, направленное по адресу, указанному истцом, возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. По информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 30.01.2019, Касумов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.01.2007 зарегистрирован по адресу: <адрес> (улица и номер дома не указан). По информации Управления ЗАГС по Амурской области сведения о смерти Касумова Т.А. отсутствуют.

Таким образом, сведения о надлежащем извещении ответчика отсутствуют, точное место пребывания неизвестно, иск предъявлен по последнему известному месту жительства.

Суд вправе рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчиков в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, место пребывания которого неизвестно, в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика Касумова Т.А. – адвокат Прозоров А.Н. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан» Гетман М.В. в судебном заседании по существу заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 28/13-86756 от 09.07.2013, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № 28:25:000000:28, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, указан в числе прочих Касумов Талдых Аллахверди оглы, вид права – общая долевая собственность, размер доли <данные изъяты> га.

Как следует из сообщения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 02.08.2018 № Г-исх-0429/18 «О направлении разъяснения», согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости на 02.08.2018, в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером № 28:25:000000:28, расположенный по адресу: <адрес> право – общая долевая собственность, в числе правообладателей указан Касумов Талдых Аллахверди оглы, номер регистрации права № 28:25:000000:28, дата регистрации права 06.07.1994.

По сообщению Межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам № 17-13/19/00032 от 30.01.2019, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя Касумова Талдых Аллахверди оглы, в архиве Управления отсутствует.

В книге регистрации свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Гильчин» № 3, содержится регистрационная запись № 28:25:000000:28 о выдаче Касумову Талдых Аллахверди оглы свидетельства на право собственности на землю № 28:25:000000:28.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

На основании постановления главы администрации Тамбовского района № 196 от 27.05.1994 каждому члену коллектива ТОО «Гильчинское», согласно спискам собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» от 17.08.2018 № 93 (28712) администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Раздольненского сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации Тамбовского района № 196 от 27.05.1994 (территория бывшего ТОО «Гильчинское») с опубликованием списка собственников земельных долей, а также извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных долей 20 ноября 2018 года в 15 часов в здании администрации Раздольненского сельсовета по адресу: 676961, Амурская область, Тамбовский район, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 12.

В газете «Амурская правда» от 16.11.2018 № 132 (28751) администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района была опубликовано сообщение о допущенной ошибке в опубликованном в газете «Амурская правда» от 17.08.2018 № 93 (28712) сообщении о невостребованных земельных долях бывшего ТОО «Гильчинское» - ошибка в кадастровом номере земельного участка, правильно считать кадастровый № 28:25:000000:28.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности № 1 от 20.11.2018, на собрание по вопросу об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, участники долевой собственности не явились и не присутствовали, кворум отсутствует, собрание не правомочно принимать решение.

Постановлением главы администрации Раздольненского сельсовета № 107 от 17.12.2018 года был утвержден список невостребованных земельных долей, в котором значится земельная доля площадью <данные изъяты> га принадлежащая Касумову Т.А., на основании свидетельства серии № 28:25:000000:28 № 28:25:000000:28.

Как установлено из представленных документов, собственник земельной доли Касумов Т.А. в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю не распорядился ею в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Возражений в администрацию Раздольненского сельсовета от ответчика по поводу необоснованного включения в список невостребованных земельных долей представлено не было. Земельная доля, с соблюдением предусмотренного законом порядка, была признана невостребованной.

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Раздольненского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области удовлетворить.

Признать за администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № 28:25:000000:28 на землях бывшего ТОО «Гильчинское», принадлежащую Касумову Талдых Аллахверди оглы на основании свидетельства № 28:25:000000:28, регистрационная запись № 28:25:000000:28 от 06 июля 1994 года, размер доли <данные изъяты> га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ