Дело № 2-77/2019 ~ М-47/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 77/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием представителя истца АО «Димское» - Тимошенко Н.М.,

ответчика [СКРЫТО] С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Димское» к [СКРЫТО] С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Димское» обратилось в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указало, что на балансе АО «Димское» находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Между ОАО «Димское», в лице генерального директора Валовой Л.А., действующей на основании Устава, и [СКРЫТО] С.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по согласно которого во временное владение и пользование [СКРЫТО] С.С. было передано жилое помещение (комната в общежитие) № в <адрес> для целей проживания. В настоящее время в комнате № <адрес> зарегистрирован только ответчик - [СКРЫТО] С.С.. За [СКРЫТО] С.С. на ДД.ММ.ГГГГ год числится задолженность за наем комнаты и потребление электроэнергии в сумме 20 000,07 рублей. Ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги по предоставленному договору найма комнаты общежития. Кроме того, фактически ответчик не проживает в вышеуказанной комнате более года. Истец просит суд признать [СКРЫТО] С.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца АО «Димское» - Тимошенко Н.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что в настоящее время в комнате № по <адрес> проживает другое лицо на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в <адрес>. В настоящее время обратился с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик [СКРЫТО] С.С. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Суду пояснил, что комнатой № в общежитии по <адрес> действительно не пользуется длительное время, фактически проживает в <адрес>. В 2014 году он расторг брак с [СКРЫТО] И.В., в связи с чем она с ребенком выехала в комнату № по <адрес>, в настоящее время она не имеет отношения к комнате №.

Признание иска ответчиком [СКРЫТО] С.С. содержится в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, на основании передаточного акта, утвержденного общим собранием уполномоченных СПК «Димский» от ДД.ММ.ГГГГ правопреемнику ОАО «Димское» переданы основные средства, денежные средства, кредиторская и дебиторская задолженность, задолженность в бюджет и внебюджетные фонды СПК «Димский». В перечне передаваемого имущества значится жилищный фонд, в частности, общежитие по адресу: <адрес> ком. 2.

Согласно договора найма комнаты общежития № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Димское», в лице генерального директора Валовой Л.А., действующей на основании Устава, было передано во временное владение и пользование жилое помещение - комната в общежитие № в <адрес> для проживания [СКРЫТО] С.С..

Согласно пункта 4.1. подпункта 4.1.3. раздела 4 Договора найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель» вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае задержки выплаты Нанимателем платы за пользование комнаты и других платежей в полном объеме в течении шести месяцев.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что [СКРЫТО] С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ком. 8.

Ответчик [СКРЫТО] С.С. признал исковые требования истца в полном объеме, о чем написал заявление, которое приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, суд полагает, что требования АО «Димское» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Димское» к [СКРЫТО] С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.