Дело № 2-329/2019 ~ М-316/2019, первая инстанция

Дело № 2-329/2019

УИД 28RS0022-01-2019-000390-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] к Администрации Жариковского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,

с участием истицы [СКРЫТО] Л.В.,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> с 2003 года. Данный дом был выделен ей колхозом «Восток». В настоящее время дом никому не принадлежит, не состоит на балансе администрации Жариковского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, осуществляла капитальный и текущий ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истица [СКРЫТО] Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в доме она проживает с мужем ФИО2, который не возражает о признании за ней права собственности на дом. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации Жариковского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, возражений по существу исковых требований в суд не представил.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что по адресу: <адрес>, она зарегистрирована с 03 декабря 2003 года.

Согласно справкам Администрации Жариковского сельсовета № от 14.03.2019 и № от 18.03.2019, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 2003 года по настоящее время. Имеет состав семьи: муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из похозяйственной книги № от 18.03.2019 Администрации Жариковского сельсовета (лицевой счет №) подтверждается проживание [СКРЫТО] Л.В. по адресу: <адрес>, а также ее мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из паспорта ФИО2 следует, что по адресу: <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

От ФИО2 в суд поступило заявление о том, что он не возражает о признании права собственности на жилой дом в <адрес> за супругой [СКРЫТО] Л.В.

Жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на балансе Жариковского сельсовета, что известно из справки сельсовета № от 14.03.2019 года.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от 14.03.2019., жилой <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки ООО «Байкал» от 06.03.2019 следует, что ООО «Байкал» не является правопреемником колхоза «Восток», в связи с этим, жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе ООО «Байкал» не значится. Данный дом находился на балансе колхоза «Восток», который с 08.09.2001 в Едином государственным реестре юридических лиц не числится. Имущество, находящееся на балансе колхоза «Восток» в ООО «Байкал» не передавалось.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 25.03.2019, в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от 14.05.2019, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных до 02.08.1999 года правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м., инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили открытое и добросовестное владение и пользование [СКРЫТО] Л.В. жилым домом с 2003 года по настоящее время.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является собственностью истицы, но она в нем зарегистрирована и проживает с 2003 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно квитанциям ПАО «ДЭК», оплата земельного налога, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Мотивированное решение

суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ