Дело № 9-22/2022 ~ М-35/2022, первая инстанция

№ М-35/2022

УИД 28RS0004-01-2022-000040-36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в принятии заявления

12 января 2022 годаг. Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Фирсова Е.А., ознакомившись с заявлением [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании незаконной перепланировки, обязании привести квартиру в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] М.Н. обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с заявлением к [СКРЫТО] Э.А. о признании незаконной перепланировки, обязании привести квартиру в первоначальное состояние.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Таким образом, уполномоченным осуществлять согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений органом в данном случае является Администрация г. Благовещенска, которая обладает правом обращения в суд в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате самовольной перепланировки.

Кроме того, с указанным иском вправе обратиться организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в силу возложенных на нее обязанностей и в целях обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, при наличии жалоб собственников и выявлении факта самовольного переустройства.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2011 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 14.03.2012 года, требования собственников помещений в многоквартирном доме, владельцев помещений, не являющихся собственниками, а также объединений собственников помещений в многоквартирном доме, заявленные в порядке ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассмотрению не подлежат.

Таким образом, правом на обращение с заявлением о признании незаконной перепланировки и обязании ответчика привести квартиру в первоначальное состояние истец [СКРЫТО] М.Н. не наделена, в связи с чем настоящее заявление принятию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 134, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в принятии заявления к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании незаконной перепланировки, обязании привести квартиру в первоначальное состояние.

Одновременно разъяснить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], что отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Благовещенского

городского суда Е.А Фирсова