Дело № 2-2079/2022 ~ М-65/2022, первая инстанция

Производство № 2-2079/2022

УИД 28RS0004-01-2022-000083-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при помощнике судьи Кулешовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОН к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ОН обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, 23 сентября 2020 года умер муж истца АГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входил гараж, расположенный в 57 квартале г. Благовещенска. Наследниками первой очереди по закону после смерти АГ является истец. После смерти АГ истец в установленный законом порядке обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства на гараж было отказано в связи с тем, что при жизни АГ в установленный законом порядке не оформил право собственности на указанный гараж.

Постановлением мэра г. Благовещенска от 20 ноября 2022 года № 3045 предварительно согласовано АГ место размещения надземной автостоянки закрытого типа на земельном участке площадью 24 кв. м. (площадь уточнить при проектировании) в квартале 57.

С момента отвода земельного участка, после окончания строительства гаража АГ добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд включить в наследственную массу умершего АГ гараж площадью 25,5 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска; признать за ОН право собственности на объект недвижимости гараж площадью 25,5 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска, в порядке наследования по закону после умершего 23 сентября 2020 года АГ.

Определением Благовещенского городского суда от 28 февраля 2022 года для участия в деле в качестве соответчик привлечен ДА.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, ответчики и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам межевого плана, выполненного ООО Земельный вопрос» по состоянию на 07 февраля 2020 года земельный участок под спорным гаражом расположен: частично с южной стороны в границах земельного участка площадью 217 кв. м. с кадастровым номером ***, с видом: с видом разрешенного использования – гараж-мастерская, являющегося собственностью муниципального образования города Благовещенска, частично в границах земельного участка площадью 7216 кв. м. с кадастровым номером *** c видом разрешенного использования - размещение многоквартирного дома, в границах участка № 57:4-17 согласно материалам инвентаризации квартала 57, землепользователем которого числится Муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1, в границах земельного участка, предварительно согласованного постановлением мэра г. Благовещенска от 20 ноября 2002 года № 3045 АГ для размещения автостоянки закрытого типа в квартале 57. Границы данного участка нанесены условно, в связи с отсутствием координат в прилагаемой к нему схеме земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что ОН является супругой АГ

Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** АГ умер 23 сентября 2020 года.

Из дела следует, что на основании заявления ОН заведено наследственное дело № 55/2021 к имуществу умершего 23 сентября 2020 года ее супруга АГ По состоянию на 15 марта 2021 года ОН является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Постановлением мэра г. Благовещенска от 20 ноября 2022 года предварительно согласовано АГ место размещения надземной автостоянки закрытого типа на земельном участке площадью 24 кв. м. (площадь уточнить при проектировании) в квартале 57.

Согласно техническому паспорту гаража площадью 25,5, кв. м., он имеет инвентарный номер 01-0109295, расположен на земельном участке в квартале 57 г. Благовещенска.

Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением ИП ЕН

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, АГ построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, АГ вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация АГ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 19, 4 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска подлежит включению в состав наследства после смерти АГ, умершего 23 сентября 2020 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления ОН о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по наследству после смерти АГ, умершего 23 сентября 2020 года, является ОН, за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 25,5 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти АГ, умершего 23 сентября 2020 года, требования искового заявления ОН о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти 23 сентября 2020 года АГ, на праве собственности гараж площадью 25,5 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска.

Признать право собственности ОН на гараж площадью 25,5 кв. м. с инвентарным номером 01-0109295, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 57 города Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти АГ, умершего 23 сентября 2020 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 04 мая 2022 года.