Дело № 2-1787/2011 ~ М-1518/2011, первая инстанция

Дело № 2-1787/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 27 октября 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- истца Гусенок Т.Ю.,

-представителя истца [СКРЫТО] Ю.Г. Гусенок Т.Ю.,

- представителей ответчика Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Сеченова М.А., Стрекаловского О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусенок Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусенок Р.А., [СКРЫТО] Ю.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Е.Ю. к Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гусенок Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусенок Р.А., [СКРЫТО] Ю.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Е.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> за Гусенок Т.Ю., Гусенок Р.А., [СКРЫТО] Е.Ю., и возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма.

Свои исковые требования мотивировали тем, что Гусенок Т.Ю., Гусенок Р.А., [СКРЫТО] Е.Ю. постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. Данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ от Краснореченского совхоза получила мать [СКРЫТО] Т.Ю. и [СКРЫТО] Е.Ю. - [СКРЫТО] Е.В., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение не выдавался. В настоящий момент Краснореченский совхоз прекратил свое существование, и жилой фонд передан в администрацию Корсаковского сельского поселения. Просят признать право на жилое помещение для подтверждения законности проживания в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Т.Ю., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] Р.А. как законный представитель, а также представляя интересы своего брата по доверенности от законного представителя [СКРЫТО] Ю.Г., свои исковые требования и требования [СКРЫТО] Ю.Г. в интересах [СКРЫТО] Е.Ю. поддержала. Суду дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представители ответчика Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Сеченов М. А., Стрекаловский О. С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истца [СКРЫТО] Т.Ю., представителя истца [СКРЫТО] Ю.Г. [СКРЫТО] Т.Ю., представителей ответчика Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Сеченова М.А., Стрекаловского О.С., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Спорное жилое помещение (<адрес> в <адрес>) предоставлено [СКРЫТО] Е.В. в связи с работой в совхозе «Краснореченский» (подтверждается копией трудовой книжки). [СКРЫТО] Е.В. не вселилась в жилое помещение самовольно. [СКРЫТО] Е.В. в спорном жилом помещении проживала с ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на неполучение [СКРЫТО] Е.В. ордера на жилое помещение, суд полагает, что [СКРЫТО] Е.В. приобрела право на <адрес> в <адрес> по договору социального найма.

С [СКРЫТО] Е.В. в письменной форме не был заключен договор найма. Однако действующие в тот момент Основы гражданского законодательства Союза ССР, ЖК РСФСР не предусматривали недействительность договора найма жилого помещения в связи с несоблюдением письменной его формы.

Между [СКРЫТО] Е.В. и уполномоченным лицом - соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией фактически в устной форме был заключен договор найма жилого помещения.

[СКРЫТО] Е.В. уплачивалась плата за наем, уполномоченным лицом собственника жилого помещения исполнение обязанностей нанимателя со стороны [СКРЫТО] Е.В. принималось.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

[СКРЫТО] Т.Ю., [СКРЫТО] Е.Ю. в установленном порядке были вселены [СКРЫТО] Е.В. в спорное жилое помещение как члены семьи. С учетом положений статей 53, 54 ЖК РСФСР они приобрели право на жилое помещение по договору найма как члены семьи нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 672 ГК России в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Указанная норма является по своей сути нормой императивной, то есть недопускающей предоставление в муниципальном жилом фонде социального использования помещений по договорам коммерческого найма. Создание жилищного фонда социального использования было предусмотрено статьей 12 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей в период предоставления жилого помещения бабушке истца, вселения истца в спорное жилое помещение. Однако разграничение муниципального жилищного фонда Хабаровского района на жилой фонд коммерческого и социального использования не осуществлялось.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей в момент проживания истца, жилой фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, предоставленных по договору найма.

В ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. умерла. [СКРЫТО] Т.Ю., [СКРЫТО] Е.Ю. приобрели право на спорное жилое помещение не произвольное от права [СКРЫТО] Е.В.

[СКРЫТО] Р.А. в установленном порядке был вселен [СКРЫТО] Т.Ю. в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма. Такой договор между сторонами не заключен.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Т.Ю., [СКРЫТО] Ю.Г.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Т.Ю. проживает в жилом помещении, имея следующий состав семьи:

- Гусенок Р.А. (сын)

- [СКРЫТО] Е.Ю. (брат).

Указанный состав семьи подлежит указанию в договоре социального найма.

Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусенок Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусенок Р.А., [СКРЫТО] Ю.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Е.Ю., к Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Гусенок Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Гусенок Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, [СКРЫТО] Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением <адрес>.

Возложить обязанность на Администрацию Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района заключить договор социального найма с Гусенок Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилое помещение - <адрес> в <адрес> на следующий состав семьи:

- Гусенок Т.Ю. (наниматель),

- Гусенок Р.А. (сын)

- [СКРЫТО] Е.Ю. (брат).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011 года.