Дело № 2-1716/2021 ~ М-1266/2021, первая инстанция

Дело № 2-1716/2021

УИД № 27RS0006-01-2021-001957-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 7 сентября 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием истца представителя [СКРЫТО] М.В. Толмачевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М. В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.В. обратилась с иском к Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование на то, что она является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Рубин» в <адрес> Примерно с 1995 г. истец также стала использовать земельный участок площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В 2016 г. указанный земельный участок был распределен истцу на общем собрании СНТ «Рубин», однако без решения суда регистрация права собственности в установленном порядке невозможна.

В течении всего времени владения указанным земельным участком, претензий к истцу ни от бывшего собственника, ни от администрации Хабаровского муниципального района, а также от других лиц к истцу не предъявлялось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит <адрес> <адрес>, участок №, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание [СКРЫТО] М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание направила своего представителя по доверенности Толмачеву И.В.

В судебном заседании представитель истца Томачева И.В. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с момента владения спорным земельным участком с 1995 г. истец использует его открыто добросовестно и никто из иных лиц на указанный земельный участок не претендует.

В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Рубин» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является членом СНТ «Рубин» с 1996 г. и ей известно, что истец также является членом СНТ «Рубин» и владеет земельными участками № и №. Указанные земельные участки истец обрабатывает, осуществляет на них посадки, несет расходы на их содержание. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок №.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он с 2000 г. проживает в СНТ «Рубин» и ему известно, что истец владеет земельными участками № и №, расположенными в СНТ «Рубин» а районе <адрес>. Истец владеет указанными земельными участками обрабатывает их, осуществляет на них посадки. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок №.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извивавшихся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что [СКРЫТО] М.В. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес>

Как следует из материалов дела, истец также пользуется земельным участком №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 625 кв.м., расположенный по <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иные сведения отсутствуют.

Как следует из выписки из решения общего собрания СНТ «Рубин», земельный участок № в 2016г. был распределен [СКРЫТО] М.В. как члену сдт. «Рубин» на общем собрании СНТ «Рубин».

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что [СКРЫТО] М.В. земельный участок № использует с 1995 по настоящее время, обрабатывает его, несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет, что также подтверждается справкой председатель СНТ «Рубин», записью в членской книжке.

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, на протяжении более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, является членом соответствующего СНТ, выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось.

С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным нашла свое подтверждение, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] М. В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов

Копия верна: судья М.Ю. Кузьминов