Дело № 2-1101/2020 ~ М-525/2020, первая инстанция

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 июня 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.М. обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обосновав его следующим.

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (раннее присвоенный учетный №), кадастровая стоимость 137 184 руб.

Данное имущество перешло в ее владение при следующих обстоятельствах.

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Пигареву Валерию Игоревичу, что подтверждается постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности. Указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был подарен Пигаревым В.И. истице на основании договора дарения. Право собственности на земельный участок истица не зарегистрировала. Договор дарения на данный момент утрачен. Факт дарения подтверждается передачей истице правоустанавливающих документов, принятием ее в члены Садоводческого некоммерческого товарищества "Товарищ" ДД.ММ.ГГГГ С этого момента истец оплачивала все членские и целевые взносы, пользовалась земельным участком. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. Данный факт подтверждается копией членской книжки.

За все время владения истицей указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на земельный участок.

Согласно имеющейся информации прежний владелец земельного участка, Пигарев Валерий Игоревич, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследников у прежнего владельца не имеется, что подтверждается отсутствием наследственных дел в Реестре наследственных дел, размещенных на сайте Федеральной палаты.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, (раннее присвоенный учетный №), в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явись истец [СКРЫТО] Ю.М. и её представитель Евдокимова Н.Ф., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края возражений не имеет. Однако представитель пояснил, что СНТ «Товарищ» расположен на удалении 1638 метров (в ближайшей точке) от границ Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, установленных Генеральным планом сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Приложением № к Закону Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ». В адресном реестре наименований элементов планировочной структуры, расположенных на территории Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, объект СНТ «Товарищ» отсутствует. Сведения о нахождении СНТ «Товарищ» на землях иных муниципальных образований отсутствуют. Таким образом, СНТ «Товарищ» находится на межселенной территории. В связи с чем, исковые требования [СКРЫТО] Ю.М. просит оставить без удовлетворения.

Представители третьих лиц – СНТ «Товарищ», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не предоставили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. (Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании Постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Пигареву Валерию Игоревичу, как члену СНТ «Товарищ», передан в частную собственность спорный земельный участок для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Пигарев В.И. является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. расположенного <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащим Пигареву В.И. на праве собственности земельным участком, как своим собственным владеет, пользуется и несет бремя содержания - [СКРЫТО] Ю.М.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. А именно: Членской книжкой на имя истца, выданной СНТ «Товарищ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец оплачивает членские и иные сборы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Справкой председателя СНТ «Товарищ» о принятии истца в члены СНТ «Товарищ», выделении ей спорного участка в пользование, брошенного Пигаревым В.И., оплате членских взносов и несении других обязанностей; Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Товарищ» от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Комитету по делам ЗАГС и архивов Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пигарев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после смерти Пигарева В.И. не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного участка значится Пигарев В.И.

Доказательств обратного, а так же, доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы и предоставленные документы, в судебном заседании не представлено и судом не установлено.

Доводы представителя ответчика, приведенные в письменном отзыве на исковое заявление, не принимаются судом, как не имеющие правового значения для рассмотрения данного дела по существу.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец [СКРЫТО] Ю.М. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком по её назначению, несет расходы по его содержанию. За указанный период времени на спорный земельный участок никто не претендовал, прав не заявлял. В связи с чем, суд считает, что [СКРЫТО] Ю.М. стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности и её требования подлежат удовлетворению. Указанное нашло свое подтверждение в исследованных судом материалах дела и представленных истцом доказательствах.

Доказательств обратного сторонами в судебное заседание, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не установлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Юлией [СКРЫТО], право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв. м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.В.Чуешкова