Дело № 2-1/2013 (2-349/2012;) ~ М-226/2012, первая инстанция

Дело № 2-01/2013

г. Хабаровск 24 января 2013 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Глушак Я.А.

с участием: представителя ответчика Золотарь Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточное» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец [СКРЫТО] Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>.

29.10.2011 г. произошло затопление его квартиры, причиной которого явилась утечка воды из расширительного бака отопления, расположенного на крыше дома. Утечка воды произошла вследствие коррозии металла внутри бака и образования свища. В результате затопления собственнику квартиры причинен материальный ущерб. К квартире повреждены пол, стены и потолок в комнате, зале, кухне, коридоре. Согласно локального сметного расчета, составленного ООО «Строитель РЖД», стоимость восстановительного ремонта составила 310 307 руб. Ответчики являются компаниями, осуществляющими управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму причиненного ущерба 310 307 руб.

События, ставшие основанием для подачи иска, принесли истцу и его семье моральные страдания, выразившиеся в наличии чувства глубокой тревоги, подавленности и ухудшения психологического климата по месту проживания (наличие грибка-плесени в месте затопления, запах плесени, повышенная влажность в квартире), вследствие чего - обеспокоенность о состоянии здоровья семьи, особенно двоих малолетних детей. В результате действий ответчиков истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 150 000 руб., и просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание 24.01.2013 г. истец [СКРЫТО] Д.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» по доверенности Золотарь Т.О. иск не признала, просила взыскать сумму ущерба и компенсацию морального вреда с ООО «Управляющая компания «Восточное».

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Восточное» в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о судебном заседании извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] Д.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

29.10.2011 г. в 03.20 час. по адресу <адрес> произошло затопление. В квартире полы и стены имеют следы затопления, на потолке в комнате, зале, кухне, коридоре мокрые швы. Затопление произошло из-за утечки воды из расширительного бака отопления, расположенного на крыше дома. В результате коррозии металла изнутри бака образовался свищ и вода под давлением изливалась на потолок. В 3.25 дом № 2 аварийно был отключен от теплоснабжения. Система отопления изношена, так как была построена в 1963 году, требуется капитальный ремонт (л.д.69).

Согласно договора № управления многоквартирным домом от 01.01.2008 г., исполнитель ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» и собственники помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключили договор, по которому исполнитель обязуется за плату от своего имени, но в интересах собственников заключать договоры с иными юридическими лицами и специалистами на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> (п. 1.1). В соответствии с п.п. 2.1.2, 2.1.13 договора, исполнитель обязуется организовывать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством путем привлечения иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовывать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме (л.д.83-87).

Согласно договора подряда от 15.12.2010 г., заказчик ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» заключило с подрядчиком ООО «Управляющая компания «Восточное» договор, на основании которого заказчик по поручению собственников помещений в многоквартирных домах передал подрядчику жилищный фонд находящийся в управлении для обеспечения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Подрядчик обязан обеспечить содержание и ремонт общего имущества своими средствами и рабочей силой в объеме, установленном настоящим договором (п. 2.1, 2.1.1 договора). Подрядчик обязан осуществлять контроль за работой систем отопления и горячего водоснабжения, в течение смены устранять неисправности в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающих их удовлетворительное функционирование (п. 2.1.3). Подрядчик обязан ежемесячно проводить работы по устранению незначительных неисправностей в системе центрального отопления, устранение течи в трубопроводах с заменой труб более 5 метров (приложение 1 к договору от 15.12.2010 г.) (л.д.23-27).

По заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от 31.07.2012 г. № 202/2причиной пролития <адрес> является проникновение влаги (воды) через чердачное перекрытие. Вероятных источников утечки воды несколько: первый источник расположен над стояком отопления в комнате 1 слева от оконного проема; второй и третий источник расположен над коридором и встроенным шкафом. Характер имеющихся повреждений по трубам отопления, идущим от розлива в комнату 1 свидетельствуют о возможном залитии квартиры на данном участке вследствие изношенности трубы отопления, расположенной в пространстве чердачного перекрытия; некачественно выполненных работ по монтажу труб отопления проходящих от запорной арматуры до стояка отопления; иных возможных причин, которые установить на день осмотра невозможно.

Характер имеющихся повреждений по расширительному баку и в комнате 1 свидетельствуют о возможном залитии квартиры вследствие образования свища на сварном шве расширительного бака, в верхней и нижней его части, возможно, вследствие изношенности (коррозии) данного бака. На день осмотра установить наличие коррозии внутри бака не представляется возможным.

Согласно СП 13-102-2003, расширительный бак находится в аварийном состоянии, свидетельствующем (неоднократные аварии) об исчерпании своих эксплуатационных способностей. Согласно ВСН 53-86-р, техническое состояние расширительного бака плохое (аварийное) - более 61% физического износа, необходима его полная замена (л.д.94-108).

По заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от 05.12.2012 г. № 570/2 стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу <адрес> после затопления квартиры 29.10.2011 г., составит 60 516 руб. (л.д.137-152).

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 3 ст. 706 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что между собственником <адрес> [СКРЫТО] Д.В. и ООО «Межмуниципальное обществ «Управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом. 29.10.2011 г. произошло затопление квартиры истца [СКРЫТО] Д.В. вследствие аварии расширительного бака отопления, расположенного над квартирой истца. Расширительный бак находился в аварийном состоянии, требовал капитального ремонта. Часть полномочий по обслуживанию системы отопления указанного многоквартирного дома ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» передало по договору подряда ООО «Управляющая компания «Восточное». ООО «Управляющая компания «Восточная» не несет ответственности перед собственником [СКРЫТО] Д.В. за последствия указанной аварии, поскольку между собственником и данным юридическим лицом какие-либо договоры не заключались, каждый из них заключил договор с ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания».Ущерб, причиненный истцу [СКРЫТО] Д.В. затоплением его квартиры, подлежит возмещению ООО «МО «Управляющая компания», в размере, установленном судебной строительно-технической экспертизой - 60516 руб. Локальный сметный расчет, составленный ООО «Строитель РЖД», суд отвергает, поскольку он составлен неспециализированной организацией и никем не подписан (л.д.11-17).

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что затопленная квартира является местом жительства истца и его семьи, в том числе малолетних детей (свидетельства о рождении на л.д. 5,6), они вынуждены были проживать в зимний сезон 2011-2012 годов в квартире, частично приведенной в негодность в результате затопления водой, в условиях сырости, угрожавшей здоровью детей. Данные обстоятельства причинили истцу моральный вред, размер которого суд оценивает в 15 000 руб., и который подлежит взысканию с ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания».

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточное» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» в пользу [СКРЫТО] Д.В. в счет возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры 60 516 рублей, в счет возмещения морального вреда 15 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2215,48 руб.

В иске к ООО «УК «Восточное» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2013 г.

Судья: М.Г. Константинова