Дело № 2-875/2019, первая инстанция

Дело № 2-875/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2019 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

при секретаре Ефимовой Е.Г.,

с участием:

истца <данные изъяты>

ответчика <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указав, что <данные изъяты> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу г. <данные изъяты>. Цена была согласована сторонами в размере <данные изъяты>. Согласно п. 2.1 договора покупатель обязан был передать продавцу денежные средства в сумме <данные изъяты>. Однако фактически денежные средства ему переданы не были. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу <данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, дополнительно пояснив что, все существенные условия по сделке были между ними выполнены, предоставила суду расписку в получении <данные изъяты> от <данные изъяты> пояснив при этом, что денежные средства были переданы ей истцу в счет оплаты по совершенной сделке.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В п. 3 ст. 486 ГК РФ, установлено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> <данные изъяты>продавец) заключил договор купли-продажи с <данные изъяты>покупатель), в соответствии с которым продал, а ответчик купил жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>

Цена была согласована сторонами в п. 1.5 договора – <данные изъяты> согласно условиям договора (п. 2.1., 2.1.1) ответчик обязался произвести расчет с продавцом за вышеуказанный объект недвижимости в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> покупатель оплачивает продавцу до подписания договора купли-продажи за счет собственных средств, сумма в размере <данные изъяты> – покупатель оплачивает за счет предоставленного кредитором ипотечного кредита по кредитному договору в течение 1 рабочего дня с даты получения кредита.

<данные изъяты>. была произведена государственная регистрация права собственности за <данные изъяты> номер регистрации <данные изъяты> и государственная регистрация ипотеки в силу закона: номер регистрации: <данные изъяты>. Окончательный расчет покупатель должен был произвести путем уплаты покупателем продавцу суммы равной <данные изъяты> в течение 1 рабочего дня после получения покупателем ипотечного кредита по кредитному договору.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами сумма в размере <данные изъяты> рублей была ответчиком передана в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры истцу, однако ответчик до настоящего времени не произвел истцу оплату за объект недвижимости в сумме <данные изъяты> рублей, доказательств обратного не представлено.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы истцу, о чем была составлена расписка, судом отклоняются, суду ответчиком представлена расписка от <данные изъяты>., из которой не следует, что сумма в размере <данные изъяты> передана в счет оплаты <данные изъяты> за покупку жилого помещения, наоборот она свидетельствует, что о том, что <данные изъяты> получила от <данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты> в качестве займа на покупку квартиры по адресу <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Между тем, в нарушение положений указанных норм права ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о том, что денежные средства за квартиру переданы истцу, в том числе не представлены расписка, акт приема-передачи квартиры с указанием передачи денежных средств.

Судом установлено, что обязанность по передаче товара продавцом была исполнена в полном объеме, объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю за <данные изъяты> в свою очередь ответчик не произвел оплату за счет собственных средств в сумме <данные изъяты>, в связи, с чем суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования <данные изъяты> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Косых М.А.