Дело № 2-2273/2019 ~ М-1547/2019, первая инстанция

Дело № 2-2273/2019

27RS0004-01-2019-002096-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Шарпиловой В.В.

с участием истца [СКРЫТО] А.Г.,

представителя истца Груздевой С.В.,

представителя третьего лица ООО «ДВ-Союз» Андреевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании ущерба причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба причиненного в результате затопления квартиры. Свои требования истец обосновал тем, что 10 марта 2019 года из-за порыва стояка горячей воды в <адрес>, была затоплена <адрес> принадлежащая истцу. 12 марта 2019 года комиссией в составе представителя ООО «ДВ-Союз», и мастера ООО «ДВ-Сервис-17» составлен акт осмотра жилого помещения (<адрес>), где отражены все повреждения и состояние квартиры после затопления. Также 12 марта в <адрес> была проведена независимая строительно-техническая экспертиза Экспертным бюро «Решение» по вопросу определения стоимости ущерба, возникшего в результате затопления квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 121671,60 руб. На оплату экспертного заключения истцом потрачено 10000 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу 131671,60 рублей.

В возражениях на исковое заявление ответчик [СКРЫТО] М.Ю. указал, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающегося устройства, возложена на управляющую организацию. [СКРЫТО] А.Г. в марте 2019г. обращался к ответчику с претензией о выплате стоимости ущерба, однако нарочно ответ получить отказался. В связи с чем, ответ ему направлен почтой. Согласно ответу на претензию материальную ответственность в заливе несет управляющая компания. Согласно Акту от 12.03.2019г. осмотра жилого помещения - <адрес> по ул., Юности, 38 <адрес> установлено, что причиной затопления 10.03.2019г. в 07-25 час. является порыв стояка горячей воды. Последний раз горячее водоснабжение отключалось в квартире слесарем УК с целью установки счетчиков ГВС и ХВС около трех лет назад. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением судьи от 08.05.2019 года к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «ДВ-Сервис-17».

Определением суда от 11.06.2019 года к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «ДВ-Союз».

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что ответчиком 3 года назад в квартире была самостоятельно произведена замена стояков водоснабжения работниками не из управляющей организации. Ему об этом известно так как указанные работники протягивали трубы к истцу в квартиру и он также заходил в квартиру ответчика в момент производства работ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы истца, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик [СКРЫТО] М.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «ДВ-Союз» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в дополнение пояснил, что вина ответчика доказана полностью. [СКРЫТО] М.Ю. в управляющую организацию по вопросу замены стояков водоснабжения не обращался. ООО «ДВ-Сервис17» является подрядной организацией ООО «ДВ-Союз».

Представитель ООО «ДВ-Сервис-17». В судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] А.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, а [СКРЫТО] М.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта об установлении причин и последствий затопления от 12.03.2019 года следует, что по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ниже расположенных квартир № и №. Причиной затопления послужил порыв стояка горячей воды, который менялся 3 года назад, что также подтверждается актом осмотра жилого помещения.

Согласно заключению специалиста экспертного бюро «Решение» №СТЭ 025-2019 от 15.03.2019 года, стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес> результате затопления составляет 121671,60 рублей.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 07.08.2008 года, общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом 38 по <адрес>.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

Из актов ООО «Дебют-Сервис 17» за период с 2015 года по 2018 год следует, что в <адрес> в г. Хабаровске проводились периодические осмотры общего имущества МКД.

Из выписки из журнала заявок ООО «ДВ-Сервис 17», представленной ООО «ДВ-Союз» следует, что за период с 01.01.2008 года по 01.07.2019 года от жильцов квартир № заявок в отношении системы горячего водоснабжения не поступало.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник обязан предпринимать меры, направленные на предотвращение возможного причинения ущерба третьим лицам, своевременно производить ремонт санитарно-технического оборудования.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что затопление квартиры истца, произошло по вине ответчика, который самовольно произвел замену стояков горячего водоснабжения в своей квартире, что подтверждается пояснениями истца, представителя третьего лица и не опровергнуто ответчиком, следовательно, обязанность по возмещению вреда должна быть возложена на ответчика [СКРЫТО] М.Ю..

Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что размер ущерба, причиненного истцу, подтверждается заключением специалиста и составляет 121671 рубль 60 копеек, данная сумма подлежит взысканию с [СКРЫТО] М.Ю. в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со статьей 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимые расходы.

Понесенные истцом судебные расходы за оценку стоимости восстановительного ремонта в сумме 10000 рублей подтверждаются договором от 12.03.2019 года и квитанцией об оплате.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании судебных расходов в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] 131671 рубль 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Д. Цыганкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года