Дело № 2-2086/2019 ~ М-1548/2019, первая инстанция

Дело №2-2086/2019г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре Шарпиловой В.В.,

с участием представителя истцов Бреус А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «Техмонтаж» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве.

Свои требования истцы обосновали тем, что по договору уступки права требования с КПК «Далькредит» приобрели право требования по договорам долевого участия в строительстве с ответчика двух квартир в строящемся объекте. Участниками долевого строительства обязательства по договорам исполнены, однако застройщиком объекты долевого строительства участникам не переданы.

Просят признать за истцами право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте: многоэтажный жилой дом и одноуровневая подземная парковка по <адрес>» в виде однокомнатной квартиры общей площадью 43,5 кв.м. и лоджии площадью 4,8 кв.м., расположенной в блок секции № на 13 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке и однокомнатной квартиры, общей площадью 50,2 кв.м, лоджии площадью 1,6 кв.м, балкона площадью 7,2 кв.м., расположенной в блоксекции № на 16 этаже, 4 по счету слева направо на лестничной клетке.

Определением суда от 23 мая 2019 года к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация г. Хабаровска, Управление Росреестра по Хабаровскому краю и КПК «Далькредит».

В судебное заседание истцы и представитель ответчика, представители третьих лиц не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов исковые требования в судебном заседании поддержала.

Представитель третьего лица – администрации г. Хабаровска ранее в судебном заседании пояснила, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 9 июля 2019 г. N 26 “О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разъяснил, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22 ноября 2018 года ООО «Техмонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год.

На основании ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в пункте 34 разъяснил, что в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Кроме того, в отношении банкротства застройщика Законом "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрены специальные нормы.

В частности, согласно ст. 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Согласно ст. 201.8. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат рассмотрению арбитражным судом, поскольку обратный подход приведет к тому, что в нарушение законодательства о банкротстве требования истцов будут удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника, что нарушает права этих кредиторов и противоречит закону.

Приведенная правовая позиция сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1за 2017 год.

Также в судебном заседании установлено, что 28 мая 2019 года Арбитражным судом Хабаровского края в рамках дела о банкротстве ООО «Техмонтаж» вынесено определение о включении в реестр требований кредиторов ООО «Техмонтаж» требований [СКРЫТО] В.К. и [СКРЫТО] Л.В. от 02 апреля 2019 года о передаче жилого помещения по договору частичной переуступке прав требований от 19.10.2017 года, предусматривающему передачу однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 49,58 кв.м., состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м. и площади балкона 7,85 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5, расположенной в блок секции № на 13 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке и однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,51 кв.м, состоящей из общей площади квартиры, составляющей 49.21 кв.м. и площади балкона 11,3 кв.м с учетом понижающего коэффициента 0,5, расположенной в блок секции № на 16 этаже 4 по счету слева направо на лестничной площадке в объекте капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом и одноуровневая подземная автопарковка по <адрес>».

Согласно ст. 201.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения – это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истцов к ответчику о передаче им в собственность спорных жилых помещений рассмотрены Арбитражным судом Хабаровского края, признаны обоснованными, включены в реестр требований кредиторов, настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «Техмонтаж» о признании права собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Д. Цыганкова