Дело № 2-1783/2018 ~ М-1206/2018, первая инстанция

Дело №2-1783/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО5,

при секретаре судебного заседания – Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ООО «ДВ-Союз» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «ДВ-Союз» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности. В обоснование иска указала, что проживает в жилом помещении – <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО2 и ФИО2 Управление указанным многоквартирным домом осуществляет УК ООО «ДВ-Союз». В квартире не установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов и оплата производится по нормативу потребления на всех зарегистрированных граждан. Просит определить долю истца ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? доли; определить долю ответчика в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 3/4 доли; обязать управляющую организацию ООО «ДВ-Союз» производить раздельно начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно установленных долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте слушания дела был извещена надлежащим образом и своевременно. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, в дополнение пояснила, что проживает в квартире с мамой, сестрой и ее мужем. Сестра ФИО4 не платит за жилое помещение, у истца удерживают задолженность из пенсии. Они не ведут общего хозяйства, не живут одной семьей, в связи с чем, просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязать управляющую компанию начислять плату раздельно.

Представитель ответчика ООО «ДВ-Союз» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Материалами дела установлено, что согласно справке МУП <адрес> «РКЦ», Абонентный отдел №, по адресу: <адрес> зарегистрирована, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что, истец и ответчик являлись родственниками, проживают в одном жилом помещении, однако не являются членами одной семьи.

Ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии ч.4, ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истец вправе потребовать от наймодателя и иных нанимателей заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая положения ч.ч.4, 5, 6,7,9 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату предоставленных услуг по техническому обслуживанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Суд полагает определить порядок и размер участия нанимателя и совместно с ним проживающих лиц, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг по водоотведению, канализации, тепловому снабжению, а также начисления расходованию электрической энергии, управляющая компания ООО « ДВ-Союз», данная же организации и производит начисления предоставленных коммунальных услуг.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «ДВ-Союз» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

отдельно на ФИО1 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета ? доли, по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 1/ 4 доли;

отдельно на ФИО4 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета ? доли, по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 3/ 4 доли, с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Возложить обязанность на ООО «ДВ-Союз» завести отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО4.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в <адрес>вой суд через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ